安置房裝修建設指導標準
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安置房建設標準是什么
- ??2 ??- ?? ?? ?? ??常熟市安置房建設標準 ?? ?? ?? ??為規(guī)范我市安置房的建設行為，基本統(tǒng)一建設標準，維護住戶的合法權(quán)益，依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準規(guī)范等要求，結(jié)合我市實際情況，特制訂以下標準： ?? ??一、建筑物 ?? ??1.1層高：住宅標準層層高為2.9m，頂層閣樓檐口高度不得高于2.2m。 ?? ??1.2屋面：多層住宅宜采用坡屋面，中高層、高層住宅宜采用平屋面。 ?? ??1.3外墻：按建筑節(jié)能50%標準考慮節(jié)能措施，優(yōu)先采用自保溫系統(tǒng)； ?? ??1) ??立面裝飾主要材料為彈性涂料，采用石材或面磚裝飾的不得超過三層； ?? ??2) ??框架、剪力墻體系建筑物填充墻宜采用ALC砂加氣砌塊。 ??3）盡量控制各向窗墻比。 ??1.4 ??內(nèi)墻、頂棚： ?? ??1）套內(nèi)墻體應按設計砌筑到位，除廚房、衛(wèi)生間外，一般墻面采用1∶1.6混合砂漿抹面，白水泥兩度； ?? ??2）廚、衛(wèi)之間隔墻厚度不宜小于200mm； ?? ?? ??- ??3 ??- ?? ??3）除外底層外，單元門廳、樓梯、走廊等部位的內(nèi)墻、頂棚采用涂料裝飾。 ?? ??1.5門窗： ?? ??1) ??外窗采用隔熱鋁合金型材，中空厚度應不小于12mm； ??2) ??單元外門采用鋼質(zhì)安全防衛(wèi)門，設置門禁及對講系統(tǒng)，門扇上留有一定面積鋼化玻璃，確保通視； ?? ??3) ??套型戶門為鋼質(zhì)安全防衛(wèi)門（A、B鎖），符合防火要求；套內(nèi)房間門統(tǒng)一作留洞處理。 ?? ??1.6 ??樓面、地面： ?? ??1) ??底層門廳、電梯候梯廳、走廊應鋪設防滑地磚； ??2）多層住宅樓梯踏步、休息平臺應鋪設防滑地磚；中高層、高層住宅樓梯間宜采用水泥砂漿面層，五層以下采用耐磨地坪； ?? ??1.7 ??樓梯、電梯: ?? ??1) ??樓梯應符合消防疏散要求； ?? ??2) ??12層及以上住宅，每單元內(nèi)應設置一部可供擔架出入的*梯； ?? ??無障礙電梯和消防電梯的設置應符合規(guī)范要求； ?? ??3）電梯載重量客梯不低于800KG，消防梯不低于1000KG；應選用中檔以上、安全可靠、便于維護的產(chǎn)品； ?? ??4）電梯門套應選用石材或不銹鋼裝飾； ??5）樓梯、門廳、走廊應設置節(jié)能自熄開關。 ??1.8 ??陽臺： ?? ?? ??- ??4 ??- ?? ??1）陽臺內(nèi)應布置洗衣機位置及相應給排水專用管道，設置污水收集系統(tǒng)； ?? ??2）宜設置封閉式生活北陽臺。 ??1.9 ??欄桿: ?? ?? ??1) ??陽臺、露臺應采用鋼筋混凝土欄板、欄桿，高度、式樣等由設計確定并符合規(guī)范要求； ?? ??2）樓梯、無障礙坡道欄桿宜選用不銹鋼材質(zhì)。 ??1.10 ??空調(diào)機位： ?? ??1) ??空調(diào)室外機位應考慮便于安裝及維護，應盡量靠近窗洞口設置，平面圖中應詳細標明留洞位置； ?? ??2) ??空調(diào)室外機位護欄、裝飾百葉應選用鋁合金或不銹鋼材質(zhì)，表面色彩由設計確定； ?? ??3）空調(diào)冷凝水應有組織排水。 ??1.11 ??單元入口： ?? ??1) ??單元底層入口應以組團為單位統(tǒng)一設計，設置雨蓬；有條件的設置門廳，考慮信報箱、設備表箱、告示、門牌等功能，避免管線外露； ?? ??2）墻面采用面磚飾面到頂，頂棚作吊頂處理。 ??1.12 ??車庫： ?? ??1）每單元應設置非機動車車庫、車位，非機動車車位應配備電瓶車插卡充電系統(tǒng)； ?? ??2）12層以上應設置地下車庫； ?? ?? ??- ??5 ??- ?? ??3）每套住宅應配置*車庫（位）1個，非機動車庫（位）3個。
安置房裝修標準有哪些要求？
一、外墻面。 ?? 貼外墻磚，如相關規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設置分隔縫。 二、裝修房部分。 1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。 2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆。 3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。 4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗;廁所采用木質(zhì)夾板門，門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設置)。 5、廚房：廚房設地漏，設計煙道、灶臺板和*作臺，*作臺下設置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風口，廚房內(nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆,灶臺板和*作臺面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。 6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設在樓層本層上，設地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子刷二遍乳膠漆。 7、陽臺：除小一室一廳只設生活陽臺外，其余戶型均設生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩子刷二遍外墻乳膠漆。 三、底層電梯前室大廳地面貼防滑玻化磚，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。 四、公共走道。 除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設檢修口，電梯加設同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外) 五、消防樓梯。 消防樓梯地面為細石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩子，刷二面內(nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁⑥作法，立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。 六、外墻空調(diào)主機處外立面設鋁合金固定百頁，側(cè)面不設。 七、房屋門面。 內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰飾面。
安置房建設標準是什么，有什么流程的呢
1)安置房按照普通商品房建設標準修建。 ??(2)安置房戶型面積分為50㎡、60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡、140㎡、150㎡、...
安置房建設政策有哪些規(guī)定？安置房有什么種類？
安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門出具的相關材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠 （1）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。 （2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。 以上是針對*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對待。
安置房交房標準和流程？
小河工業(yè)園區(qū)安置房交房標準 ?? ?? ?? 序號 ?? ??項 ?? ??目 ?? ??交 ??房 ??標 ??準 ?? ??1 ??結(jié)構(gòu) ??框剪。 ??2 ??層高 ??2.8米。 ??3 ??外墻 ??涂料或面磚 ??4 ??屋面 ??平屋面或坡屋面。 ?? ??5 ??內(nèi)墻 ??廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 ??6 ??頂棚 ??廚房、衛(wèi)生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 ?? ??7 ??樓地面 ??衛(wèi)生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 ??8 ??門窗 ??鋼質(zhì)入戶門，內(nèi)門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足*節(jié)能規(guī)范要求。 ??9 ??單元門 ?? ??鋼質(zhì)單元門。 ?? ??10 ??電梯前室 ??地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 ??控延時照明。 ??11 ??電梯 ?? ??許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創(chuàng)或杭州西子；速度：2m/s。 ?? ??12 ??消防樓梯 ??踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 ??13 ??陽臺 ??金屬或塑鋼材質(zhì)欄桿或磚砌。 ?? ??14 ??衛(wèi)生間 ??完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛(wèi)生潔具用戶自理。 ??15 ??空調(diào) ??每戶預留約一個分體空調(diào)機位擱板，預留室外機管孔，集中設置冷凝水專用排放。 ?? ??16 ??給水 ??每戶*水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 ??17 ??供電 ??*電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 ??18 ??供氣 ??管道煤氣入戶，按燃氣公司規(guī)定安裝。 ??19 ??多媒體 ?? ??有線電視、**、寬帶入戶。 ?? ??20 ?? ??門禁系統(tǒng) ??非可視對講系統(tǒng)。
安置房建設的管理辦法
安置房管理辦法 ?? ?? 為加強安置住宅小區(qū)的管理， 優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境， 規(guī)范安置房管 理秩序， 維護社會穩(wěn)定， 根據(jù)有關法律、 法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本區(qū)實際， 制定本辦法。 ?? 一、總則 ?? ?? （ 1 ）本辦法所稱安置房，指區(qū)**在進行土地開發(fā)、城市（林 區(qū)）棚戶區(qū)改造、 公益事業(yè)建設等項目的土地和房屋征收后，以特定 的價格、 套型面積向本區(qū)世居無房戶定向銷售的保障性住房或優(yōu)惠安 置房（統(tǒng)建住宅房 ) 。 ?? ?? (2) 安置房由區(qū)**建設，市房地產(chǎn)管理局武進分局具體負責安 置房的管理工作。區(qū)建設、規(guī)劃、國土、物價、*、財政、審計、 發(fā)改、監(jiān)察等部門根據(jù)各自職責，協(xié)助實施安置房的建設、銷售、管 理工作。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、規(guī)劃建設管理 ?? ?? （ 1 ）區(qū)*組織相關部門根據(jù)項目建設和城市規(guī)劃的實施，依據(jù)相 關規(guī)劃編制安置房建設中長期規(guī)劃和年度計劃。 ?? ?? （ 2 ）安置房建設用地實行劃撥方式供應。區(qū)國土部門根據(jù)安置房建 設規(guī)劃，配套編制建設用地計劃，優(yōu)先保障供地。 ?? ?? （ 3 ）安置房的建設，堅持“經(jīng)濟、適用、宜居”的原則，優(yōu)化設計， 配套設施，確定合理的套型面積。 ?? ?? （ 4 ）安置房的建設，享受經(jīng)濟適用房建設稅費優(yōu)惠政策。
安置房收房標準是什么
1、地面：水泥豆石地面壓光; ?? ?? ?? 2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面; 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm; 4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。 二：廚房、衛(wèi)生間 ?? ?? ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm; 2、天棚：刮膩子; 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子; 4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭; 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 三：陽臺 1、地面：水泥豆石壓光地面; 2、墻面：同相鄰外墻面做法; 四：門窗 1、入戶門、防火門：鋼質(zhì)防護入戶門，入戶門需帶門臉，入戶門為防火門時，應滿足相應的防火等級要求; 2、內(nèi)門：木制夾板門，淺**調(diào)和漆，局部塑鋼玻璃門; 3、外墻門窗：塑鋼門窗、白色中空玻璃，廚衛(wèi)、公共樓梯間為單玻塑鋼門窗; 4、單元門：帶樓宇對講系統(tǒng)鋼質(zhì)自閉式安全門。 3、頂棚：滿刮白色膩子。 五：樓梯間 ?? ?? ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條; 2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm; 3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面; 4頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。
經(jīng)開區(qū)安置房建設模式是什么，安置房有哪幾類？
一、安置房有哪幾類 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)?相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江*進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 二、什么人可以獲得安置房 安置房是給特定人*的。以下兩種人可以獲得安置房： 1、農(nóng)民。由于開發(fā)項目而被拆遷或征地的農(nóng)民，可以根據(jù)拆遷或征地單位與村集體、當?shù)?一起制定的政策來購買安置房； 2、舊城改造。以前的老城區(qū)、老住宅區(qū)，由于項目開發(fā)被拆遷的，那些居民可以獲得安置房。 除此之外，正常來說，一般的人，特別是城市居民，很難購買安置房。 至于政策和條件，那要看建設安置房的單位和當?shù)?的規(guī)定。
安置房交房標準是什么？
安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)?相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房建設管理辦法有哪些？
第一條 ?? ??為進一步推進城市舊城區(qū)（危舊房）改造以及城市房屋征收工作，規(guī)范我市安置房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，改善市民居住條件，維護相關權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)相關法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條 ?? ??本辦法所稱的安置房，是指*在實施舊城區(qū)（危舊房）改造、城市房屋征收工作及重大工程項目中，為安置原房屋權(quán)利人，以明確建設標準，限定供應價格，提供的保障性安居用房。 第三條 ?? ??我市市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)安置房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。
鄭州安置房建設模式都有哪些？
安置房，是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江*進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
過渡安置房的標準是什么？
渡安置房的配套設施建設標準和要求是：平均每50套住房配建：1個集中供水點，設置遮雨棚，滿足居民洗衣、炊事、洗漱需要；1個公共衛(wèi)生間，分設淋浴設施和廁所，并配化糞池和無障礙設施，建筑面積約40平方米；1個*收集點，配備必要的*收集、清運設施。平均每1000套住房配建：1所小學，建筑面積300-400平方米；1個診療所，建筑面積40-50平方米；1個糧食與商品*點，建筑面積50-60平方米。平均每2000套住房配建1所中學，建筑面積1000-1200平方米。
安置房的驗收標準是什么
墻面空鼓率在標準范圍內(nèi)，衛(wèi)生間防水，各個水龍頭都是通順的
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個根據(jù)個人需求來看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
裝修安置房房頂圖片
因為你找的人沒有技術含量，所以補不好，你只需買 天雨盾，一種專業(yè)補漏材料，可以將裂縫補好的了，然后就不會漏水了啊
安置房建設的意義都有什么的
您好，很高興為您解答，為了安置買不起房子的人
安置房交付標準要注意哪些方面?
*安置房交房標準摘要 為促進安置房建設的健康發(fā)展，相關部門對安置房驗收標準做出了規(guī)定。那么，*安置房交房標準是怎樣的呢？下面就針對這個問題做簡要介紹。 *安置房交房標準一：標準房間（客廳、餐廳、臥室） ?? 1、地面：水泥豆石地面壓光； ?? 2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面； 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm； 4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。 *安置房交房標準二：廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm； 2、天棚：刮膩子； 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子； 4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭； 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 *安置房交房標準三：陽臺 1、地面：水泥豆石壓光地面； 2、墻面：同相鄰外墻面做法； 3、頂棚：滿刮白色膩子。 *安置房交房標準四：樓梯間 ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設防滑條； 2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm； 3、墻面：刮膩子，白色無機涂料面； 4、頂棚：刮膩子，白色無機涂料面。
請問安置房面積標準是怎樣的?
安置房必須符合以下內(nèi)容: ?? ??1、符合設計規(guī)范; ??2、每套房屋面積不低于45平方米; ??3、要符合*安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ??，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。 希望我的回答可以幫到你。
拆遷安置房質(zhì)量標準誰清楚？
第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策*、程序正當、結(jié)果公開的原則。 第四條 市、縣級**負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級**確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級**有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級**規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。 第六條 上級**應當加強對下級**房屋征收與補償工作的監(jiān)督。 國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市**住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土*、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。 第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關**、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關**、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。 監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的*和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。 第二章 征收決定 第八條 為了保障*安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級**作出房屋征收決定：各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣*依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準?！“匆?guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
安置房裝修標準有哪些要求？需要注意什么事項？
一、安置房的種類有哪些？ 根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江*進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 二、安置房與經(jīng)濟實用房有什么不同？ 經(jīng)濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據(jù)北京市“九五”住宅建設標準，結(jié)合市場需求確定。 現(xiàn)階段，經(jīng)濟適用住房的來源主要有三種：一是由*提供專項用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設的經(jīng)濟適用住房;二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項目調(diào)整為經(jīng)濟適用住房;三是單位以自建和聯(lián)建方式建設的，*給本單位職工的經(jīng)濟適用住房。 正在建設的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，并且拆遷安置房需要具備三個條件：1、符合設計規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合*安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。拆遷安置房的補償標準是：在批準的拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上的農(nóng)民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區(qū)縣**按照城市規(guī)劃和有關規(guī)定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對被拆遷人自搬遷之日起發(fā)給6個月的過渡補助費;沒有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國有土地上住宅房屋的拆遷安置規(guī)定，由拆遷人對被拆遷人予以安置、發(fā)放過渡補助費。
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