安置房裝修建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
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安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是什么
- ??2 ??- ?? ?? ?? ??常熟市安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ?? ?? ?? ??為規(guī)范我市安置房的建設(shè)行為，基本統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)住戶(hù)的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制訂以下標(biāo)準(zhǔn)： ?? ??一、建筑物 ?? ??1.1層高：住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9m，頂層閣樓檐口高度不得高于2.2m。 ?? ??1.2屋面：多層住宅宜采用坡屋面，中高層、高層住宅宜采用平屋面。 ?? ??1.3外墻：按建筑節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)考慮節(jié)能措施，優(yōu)先采用自保溫系統(tǒng)； ?? ??1) ??立面裝飾主要材料為彈性涂料，采用石材或面磚裝飾的不得超過(guò)三層； ?? ??2) ??框架、剪力墻體系建筑物填充墻宜采用ALC砂加氣砌塊。 ??3）盡量控制各向窗墻比。 ??1.4 ??內(nèi)墻、頂棚： ?? ??1）套內(nèi)墻體應(yīng)按設(shè)計(jì)砌筑到位，除廚房、衛(wèi)生間外，一般墻面采用1∶1.6混合砂漿抹面，白水泥兩度； ?? ??2）廚、衛(wèi)之間隔墻厚度不宜小于200mm； ?? ?? ??- ??3 ??- ?? ??3）除外底層外，單元門(mén)廳、樓梯、走廊等部位的內(nèi)墻、頂棚采用涂料裝飾。 ?? ??1.5門(mén)窗： ?? ??1) ??外窗采用隔熱鋁合金型材，中空厚度應(yīng)不小于12mm； ??2) ??單元外門(mén)采用鋼質(zhì)安全防衛(wèi)門(mén)，設(shè)置門(mén)禁及對(duì)講系統(tǒng)，門(mén)扇上留有一定面積鋼化玻璃，確保通視； ?? ??3) ??套型戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)安全防衛(wèi)門(mén)（A、B鎖），符合防火要求；套內(nèi)房間門(mén)統(tǒng)一作留洞處理。 ?? ??1.6 ??樓面、地面： ?? ??1) ??底層門(mén)廳、電梯候梯廳、走廊應(yīng)鋪設(shè)防滑地磚； ??2）多層住宅樓梯踏步、休息平臺(tái)應(yīng)鋪設(shè)防滑地磚；中高層、高層住宅樓梯間宜采用水泥砂漿面層，五層以下采用耐磨地坪； ?? ??1.7 ??樓梯、電梯: ?? ??1) ??樓梯應(yīng)符合消防疏散要求； ?? ??2) ??12層及以上住宅，每單元內(nèi)應(yīng)設(shè)置一部可供擔(dān)架出入的*梯； ?? ??無(wú)障礙電梯和消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求； ?? ??3）電梯載重量客梯不低于800KG，消防梯不低于1000KG；應(yīng)選用中檔以上、安全可靠、便于維護(hù)的產(chǎn)品； ?? ??4）電梯門(mén)套應(yīng)選用石材或不銹鋼裝飾； ??5）樓梯、門(mén)廳、走廊應(yīng)設(shè)置節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。 ??1.8 ??陽(yáng)臺(tái)： ?? ?? ??- ??4 ??- ?? ??1）陽(yáng)臺(tái)內(nèi)應(yīng)布置洗衣機(jī)位置及相應(yīng)給排水專(zhuān)用管道，設(shè)置污水收集系統(tǒng)； ?? ??2）宜設(shè)置封閉式生活北陽(yáng)臺(tái)。 ??1.9 ??欄桿: ?? ?? ??1) ??陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)應(yīng)采用鋼筋混凝土欄板、欄桿，高度、式樣等由設(shè)計(jì)確定并符合規(guī)范要求； ?? ??2）樓梯、無(wú)障礙坡道欄桿宜選用不銹鋼材質(zhì)。 ??1.10 ??空調(diào)機(jī)位： ?? ??1) ??空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維護(hù)，應(yīng)盡量靠近窗洞口設(shè)置，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞位置； ?? ??2) ??空調(diào)室外機(jī)位護(hù)欄、裝飾百葉應(yīng)選用鋁合金或不銹鋼材質(zhì)，表面色彩由設(shè)計(jì)確定； ?? ??3）空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排水。 ??1.11 ??單元入口： ?? ??1) ??單元底層入口應(yīng)以組團(tuán)為單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)，設(shè)置雨蓬；有條件的設(shè)置門(mén)廳，考慮信報(bào)箱、設(shè)備表箱、告示、門(mén)牌等功能，避免管線(xiàn)外露； ?? ??2）墻面采用面磚飾面到頂，頂棚作吊頂處理。 ??1.12 ??車(chē)庫(kù)： ?? ??1）每單元應(yīng)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)、車(chē)位，非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位應(yīng)配備電瓶車(chē)插卡充電系統(tǒng)； ?? ??2）12層以上應(yīng)設(shè)置地下車(chē)庫(kù)； ?? ?? ??- ??5 ??- ?? ??3）每套住宅應(yīng)配置*車(chē)庫(kù)（位）1個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)（位）3個(gè)。
安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求？
一、外墻面。 ?? 貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。 二、裝修房部分。 1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁(yè)N08作法。 2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆。 3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光，地面選用西南04J312第5頁(yè)3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁(yè)3112作法。 4、門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)盡量采用外開(kāi)防撬門(mén)，尺寸為1021(若電梯前室與入戶(hù)門(mén)間沒(méi)有防火門(mén)則入戶(hù)門(mén)安裝防火入戶(hù)門(mén))，戶(hù)內(nèi)采用木質(zhì)夾板門(mén)，廚、廁窗戶(hù)采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門(mén);廚房出生活陽(yáng)臺(tái)門(mén)為塑鋼門(mén)，門(mén)天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風(fēng)，若為塑鋼門(mén)帶窗，窗為外平開(kāi)窗;廁所采用木質(zhì)夾板門(mén)，門(mén)下腰為百頁(yè)。(廚、廁及過(guò)道門(mén)窗按節(jié)能要求設(shè)置)。 5、廚房：廚房設(shè)地漏，設(shè)計(jì)煙道、灶臺(tái)板和*作臺(tái)，*作臺(tái)下設(shè)置一塊擱板，灶臺(tái)板要靠近煙道主風(fēng)口，廚房?jī)?nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺(tái)板和*作臺(tái)面滿(mǎn)貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。 6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上，設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。 7、陽(yáng)臺(tái)：除小一室一廳只設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)外，其余戶(hù)型均設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)及景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽(yáng)臺(tái)外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實(shí)半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。 三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?；u，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。 四、公共走道。 除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線(xiàn))，墻面1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過(guò)道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口，電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門(mén)套，門(mén)套寬度300mm。(消防樓梯除外) 五、消防樓梯。 消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺(tái)及梯踏步)選用西南04J312第5頁(yè)3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二面?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁(yè)⑥作法，立柱改規(guī)滿(mǎn)足范要求間距的圓鋼;無(wú)欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。 六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁(yè)，側(cè)面不設(shè)。 七、房屋門(mén)面。 內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁(yè)3112作法;門(mén)面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰飾面。
安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是什么，有什么流程的呢
1)安置房按照普通商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)修建。 ??(2)安置房戶(hù)型面積分為50㎡、60㎡、70㎡、80㎡、90㎡、100㎡、110㎡、120㎡、130㎡、140㎡、150㎡、...
安置房建設(shè)政策有哪些規(guī)定？安置房有什么種類(lèi)？
安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 （1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。 以上是針對(duì)*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購(gòu)買(mǎi)安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對(duì)待。
安置房交房標(biāo)準(zhǔn)和流程？
小河工業(yè)園區(qū)安置房交房標(biāo)準(zhǔn) ?? ?? ?? 序號(hào) ?? ??項(xiàng) ?? ??目 ?? ??交 ??房 ??標(biāo) ??準(zhǔn) ?? ??1 ??結(jié)構(gòu) ??框剪。 ??2 ??層高 ??2.8米。 ??3 ??外墻 ??涂料或面磚 ??4 ??屋面 ??平屋面或坡屋面。 ?? ??5 ??內(nèi)墻 ??廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 ??6 ??頂棚 ??廚房、衛(wèi)生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩?zhàn)踊乙坏馈??? ??7 ??樓地面 ??衛(wèi)生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 ??8 ??門(mén)窗 ??鋼質(zhì)入戶(hù)門(mén)，內(nèi)門(mén)不安裝只留門(mén)洞；窗型、窗戶(hù)用材及玻璃滿(mǎn)足*節(jié)能規(guī)范要求。 ??9 ??單元門(mén) ?? ??鋼質(zhì)單元門(mén)。 ?? ??10 ??電梯前室 ??地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 ??控延時(shí)照明。 ??11 ??電梯 ?? ??許繼西門(mén)子或蘇州德奧或廣州日創(chuàng)或杭州西子；速度：2m/s。 ?? ??12 ??消防樓梯 ??踏步及平臺(tái)：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 ??13 ??陽(yáng)臺(tái) ??金屬或塑鋼材質(zhì)欄桿或磚砌。 ?? ??14 ??衛(wèi)生間 ??完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛(wèi)生潔具用戶(hù)自理。 ??15 ??空調(diào) ??每戶(hù)預(yù)留約一個(gè)分體空調(diào)機(jī)位擱板，預(yù)留室外機(jī)管孔，集中設(shè)置冷凝水專(zhuān)用排放。 ?? ??16 ??給水 ??每戶(hù)*水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶(hù)自理。 ??17 ??供電 ??*電表，電源進(jìn)戶(hù)，安裝一個(gè)電源總斷路器的配電箱。 ??18 ??供氣 ??管道煤氣入戶(hù)，按燃?xì)夤疽?guī)定安裝。 ??19 ??多媒體 ?? ??有線(xiàn)電視、**、寬帶入戶(hù)。 ?? ??20 ?? ??門(mén)禁系統(tǒng) ??非可視對(duì)講系統(tǒng)。
安置房建設(shè)的管理辦法
安置房管理辦法 ?? ?? 為加強(qiáng)安置住宅小區(qū)的管理， 優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境， 規(guī)范安置房管 理秩序， 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定， 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本區(qū)實(shí)際， 制定本辦法。 ?? 一、總則 ?? ?? （ 1 ）本辦法所稱(chēng)安置房，指區(qū)**在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、城市（林 區(qū)）棚戶(hù)區(qū)改造、 公益事業(yè)建設(shè)等項(xiàng)目的土地和房屋征收后，以特定 的價(jià)格、 套型面積向本區(qū)世居無(wú)房戶(hù)定向銷(xiāo)售的保障性住房或優(yōu)惠安 置房（統(tǒng)建住宅房 ) 。 ?? ?? (2) 安置房由區(qū)**建設(shè)，市房地產(chǎn)管理局武進(jìn)分局具體負(fù)責(zé)安 置房的管理工作。區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、物價(jià)、*、財(cái)政、審計(jì)、 發(fā)改、監(jiān)察等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助實(shí)施安置房的建設(shè)、銷(xiāo)售、管 理工作。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、規(guī)劃建設(shè)管理 ?? ?? （ 1 ）區(qū)*組織相關(guān)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和城市規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)相 關(guān)規(guī)劃編制安置房建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃。 ?? ?? （ 2 ）安置房建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。區(qū)國(guó)土部門(mén)根據(jù)安置房建 設(shè)規(guī)劃，配套編制建設(shè)用地計(jì)劃，優(yōu)先保障供地。 ?? ?? （ 3 ）安置房的建設(shè)，堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、適用、宜居”的原則，優(yōu)化設(shè)計(jì)， 配套設(shè)施，確定合理的套型面積。 ?? ?? （ 4 ）安置房的建設(shè)，享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
安置房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、地面：水泥豆石地面壓光; ?? ?? ?? 2、墻面：滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面; 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm; 4、頂棚：滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面。 二：廚房、衛(wèi)生間 ?? ?? ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm; 2、天棚：刮膩?zhàn)? 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩?zhàn)? 4、廚房：瓷磚面灶臺(tái)，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭; 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 三：陽(yáng)臺(tái) 1、地面：水泥豆石壓光地面; 2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇? 四：門(mén)窗 1、入戶(hù)門(mén)、防火門(mén)：鋼質(zhì)防護(hù)入戶(hù)門(mén)，入戶(hù)門(mén)需帶門(mén)臉，入戶(hù)門(mén)為防火門(mén)時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足相應(yīng)的防火等級(jí)要求; 2、內(nèi)門(mén)：木制夾板門(mén)，淺**調(diào)和漆，局部塑鋼玻璃門(mén); 3、外墻門(mén)窗：塑鋼門(mén)窗、白色中空玻璃，廚衛(wèi)、公共樓梯間為單玻塑鋼門(mén)窗; 4、單元門(mén)：帶樓宇對(duì)講系統(tǒng)鋼質(zhì)自閉式安全門(mén)。 3、頂棚：滿(mǎn)刮白色膩?zhàn)印? 五：樓梯間 ?? ?? ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條; 2、踢腳線(xiàn)：深灰色調(diào)和漆，高120mm; 3、墻面：刮膩?zhàn)樱咨珶o(wú)機(jī)涂料面; 4頂棚：刮膩?zhàn)?，白色無(wú)機(jī)涂料面。
經(jīng)開(kāi)區(qū)安置房建設(shè)模式是什么，安置房有哪幾類(lèi)？
一、安置房有哪幾類(lèi) 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江*進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 二、什么人可以獲得安置房 安置房是給特定人*的。以下兩種人可以獲得安置房： 1、農(nóng)民。由于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而被拆遷或征地的農(nóng)民，可以根據(jù)拆遷或征地單位與村集體、當(dāng)?shù)?一起制定的政策來(lái)購(gòu)買(mǎi)安置房； 2、舊城改造。以前的老城區(qū)、老住宅區(qū)，由于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)被拆遷的，那些居民可以獲得安置房。 除此之外，正常來(lái)說(shuō)，一般的人，特別是城市居民，很難購(gòu)買(mǎi)安置房。 至于政策和條件，那要看建設(shè)安置房的單位和當(dāng)?shù)?的規(guī)定。
安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
鄭州安置房建設(shè)模式都有哪些？
安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江*進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。
安置房建設(shè)管理辦法有哪些？
第一條 ?? ??為進(jìn)一步推進(jìn)城市舊城區(qū)（危舊房）改造以及城市房屋征收工作，規(guī)范我市安置房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，改善市民居住條件，維護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條 ?? ??本辦法所稱(chēng)的安置房，是指*在實(shí)施舊城區(qū)（危舊房）改造、城市房屋征收工作及重大工程項(xiàng)目中，為安置原房屋權(quán)利人，以明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價(jià)格，提供的保障性安居用房。 第三條 ?? ??我市市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)安置房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。
過(guò)渡安置房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
渡安置房的配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求是：平均每50套住房配建：1個(gè)集中供水點(diǎn)，設(shè)置遮雨棚，滿(mǎn)足居民洗衣、炊事、洗漱需要；1個(gè)公共衛(wèi)生間，分設(shè)淋浴設(shè)施和廁所，并配化糞池和無(wú)障礙設(shè)施，建筑面積約40平方米；1個(gè)*收集點(diǎn)，配備必要的*收集、清運(yùn)設(shè)施。平均每1000套住房配建：1所小學(xué)，建筑面積300-400平方米；1個(gè)診療所，建筑面積40-50平方米；1個(gè)糧食與商品*點(diǎn)，建筑面積50-60平方米。平均每2000套住房配建1所中學(xué)，建筑面積1000-1200平方米。
安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
墻面空鼓率在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，衛(wèi)生間防水，各個(gè)水龍頭都是通順的
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來(lái)看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。
裝修安置房房頂圖片
因?yàn)槟阏业娜藳](méi)有技術(shù)含量，所以補(bǔ)不好，你只需買(mǎi) 天雨盾，一種專(zhuān)業(yè)補(bǔ)漏材料，可以將裂縫補(bǔ)好的了，然后就不會(huì)漏水了啊
安置房建設(shè)的意義都有什么的
您好，很高興為您解答，為了安置買(mǎi)不起房子的人
拆遷安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)清楚？
第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策*、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。 第四條 市、縣級(jí)**負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)**確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)**有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)**規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。 房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第六條 上級(jí)**應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)**房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市**住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土*、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。 第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)**、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)**、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的*和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。 第二章 征收決定 第八條 為了保障*安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)**作出房屋征收決定：各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣*依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)?！“匆?guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
安置房交付標(biāo)準(zhǔn)要注意哪些方面?
*安置房交房標(biāo)準(zhǔn)摘要 為促進(jìn)安置房建設(shè)的健康發(fā)展，相關(guān)部門(mén)對(duì)安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做出了規(guī)定。那么，*安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面就針對(duì)這個(gè)問(wèn)題做簡(jiǎn)要介紹。 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)房間（客廳、餐廳、臥室） ?? 1、地面：水泥豆石地面壓光； ?? 2、墻面：滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面； 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm； 4、頂棚：滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面。 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)二：廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm； 2、天棚：刮膩?zhàn)樱? 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩?zhàn)樱? 4、廚房：瓷磚面灶臺(tái)，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭； 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)三：陽(yáng)臺(tái) 1、地面：水泥豆石壓光地面； 2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇ǎ? 3、頂棚：滿(mǎn)刮白色膩?zhàn)印? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)四：樓梯間 ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條； 2、踢腳線(xiàn)：深灰色調(diào)和漆，高120mm； 3、墻面：刮膩?zhàn)樱咨珶o(wú)機(jī)涂料面； 4、頂棚：刮膩?zhàn)樱咨珶o(wú)機(jī)涂料面。
請(qǐng)問(wèn)安置房面積標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
安置房必須符合以下內(nèi)容: ?? ??1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范; ??2、每套房屋面積不低于45平方米; ??3、要符合*安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ??，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。 希望我的回答可以幫到你。
安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求？需要注意什么事項(xiàng)？
一、安置房的種類(lèi)有哪些？ 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江*進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 二、安置房與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房有什么不同？ 經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀(guān)、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿(mǎn)足居民基本生活的需要;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)需求確定。 現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來(lái)源主要有三種：一是由*提供專(zhuān)項(xiàng)用地，通過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房;二是將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬作為商品房開(kāi)發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房;三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，*給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。 正在建設(shè)的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來(lái)購(gòu)買(mǎi)，并且拆遷安置房需要具備三個(gè)條件：1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合*安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上的農(nóng)民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區(qū)縣**按照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對(duì)被拆遷人自搬遷之日起發(fā)給6個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi);沒(méi)有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國(guó)有土地上住宅房屋的拆遷安置規(guī)定，由拆遷人對(duì)被拆遷人予以安置、發(fā)放過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。
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