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安置房是父母的裝修




                    

最新回答

什么是安置房?

  安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

住安置房的人能將安置房裝修嗎

這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來(lái)看的,需要可以重新裝修。安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

問(wèn)下什么是安置房,安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

拆遷安置房其實(shí)是可以*的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。
拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:
1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,造成買方付了房款,但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后,有可能會(huì)再賣給其它人,這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
4、房屋如果升值較多,賣方可能會(huì)反悔,*合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

拆遷安置房是裝修好的,還是毛坯房

大多數(shù)是裝修過(guò)的,但是不是精裝修哦

安置房年限是多久?

安置房的使用沒(méi)有年限,只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個(gè)過(guò)程需要時(shí)間。如果沒(méi)有該快土地使用權(quán),就沒(méi)有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時(shí)間合理(2·~3年),都是正常的。目前*好像還沒(méi)有*不足年限的土地補(bǔ)償價(jià)的相關(guān)政策和法規(guī),所以也就不會(huì)有單位或部門給你補(bǔ)土地差價(jià)。

什么是定向安置房?

就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋

安置房出售是可以的嗎?

由于各地政策不同,這里給你浙江溫州的經(jīng)驗(yàn)供參考:溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心副主任汪福忠介紹,由于各種原因,拆遷安置房屋確權(quán)發(fā)證不能及時(shí)到位,使...

溫州安置房政策是怎樣的?

改造安置房用地免使用稅
(1)對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí),對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。
(2)在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
(3)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。同時(shí),對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。
安置房稅收優(yōu)惠政策:個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠
(1)對(duì)于個(gè)人,首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房,可按1%的稅率計(jì)征契稅;購(gòu)買超過(guò)90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計(jì)征契稅。
(2)個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房,可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。

安置房可以進(jìn)行買賣嗎?安置房稅收政策是怎樣的?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























你好,*政策上安置房是不允許隨便*的,安置房很多地方必須使用5年或者5年以上才可以*,但是每個(gè)地方的政策市不一樣的,所以不知道成都政策在對(duì)待安置房是怎樣的。請(qǐng)咨詢下當(dāng)?shù)囟址?中心。

           
        

			 
        
        
       

安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?

如果是新農(nóng)村建設(shè),安置房還是集體土地房屋,那就是小產(chǎn)權(quán)房。如果是城中村產(chǎn)權(quán),安置房是國(guó)有土地房屋,那就是大產(chǎn)權(quán)房。

父母參與婚房裝修?

錢誰(shuí)出的就聽(tīng)誰(shuí)的,主客分明,多簡(jiǎn)單的道理——你這房子你父母是主,你是客。如果不同意,那你別要父母出錢就好了。

裝修安置房房頂圖片

因?yàn)槟阏业娜藳](méi)有技術(shù)含量,所以補(bǔ)不好,你只需買 天雨盾,一種專業(yè)補(bǔ)漏材料,可以將裂縫補(bǔ)好的了,然后就不會(huì)漏水了啊

錦繡閩江是安置房嗎

您好,很高興為您解答,不是的,因?yàn)檫@個(gè)房子是可以銷售的

什么是拆遷安置房,拆遷安置房可以買賣嗎

拆遷安置房其實(shí)是可以*的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。
拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:
1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,造成買方付了房款,但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后,有可能會(huì)再賣給其它人,這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
4、房屋如果升值較多,賣方可能會(huì)反悔,*合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

蕪湖安置房買賣是允許的嗎?

買是可以買,現(xiàn)在不受法律保護(hù)!你現(xiàn)在買只能去做他證(他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移證),或公證抵押(即賣家現(xiàn)在欠款買家多少錢,無(wú)力償還,以房屋抵押給買家)!
這種房子價(jià)錢很便宜,但風(fēng)險(xiǎn)也相當(dāng)大,并且剛開(kāi)始要你給他50%-70%總房?jī)r(jià)給他,產(chǎn)證到時(shí)候辦出來(lái)是賣家的名字,等到五年之后在做交易改成你的名字!這五年內(nèi)的房?jī)r(jià)肯定是比現(xiàn)在的價(jià)錢高,所以很多賣家都選擇違約!
就算你到法院起訴,絕大多數(shù)是判賣家把錢還你,且是無(wú)息的!所以對(duì)于買家的話,是相當(dāng)?shù)牟缓纤悖?/pre>
                            

安置房稅收政策是怎樣的?

2011年*財(cái)政部、*稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》,明確提出了安置房稅收優(yōu)惠政策。那么,*安置房稅收優(yōu)惠政策是怎樣規(guī)定的呢?下面就一起來(lái)看看專家的解讀。

  安置房稅收優(yōu)惠政策:改造安置房用地免使用稅
 ?。?)對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí),對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。
 ?。?)在商品住房等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
 ?。?)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。同時(shí),對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。

  安置房稅收優(yōu)惠政策:個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠
 ?。?)對(duì)于個(gè)人,首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房,可按1%的稅率計(jì)征契稅;購(gòu)買超過(guò)90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計(jì)征契稅。
 ?。?)個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房,可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。

  以上是針對(duì)*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀,從上述可以看出,拆遷人員購(gòu)買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是,目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同,市民需區(qū)別對(duì)待。

問(wèn)下什么是安置房,安置房可以進(jìn)行買賣嗎?求大蝦指點(diǎn)

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。 根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,安置房*需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方*政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外*,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別,這樣的安置房可以*。 希望可以幫到你哦

           
        

			 
        
        
       

東嶼村安置房是在哪里的?

你好: ??安置房一般意義上來(lái)說(shuō)是“半產(chǎn)權(quán)“的,因?yàn)槠浣ㄔO(shè)用地屬于劃撥性質(zhì),如果需要轉(zhuǎn)換為全產(chǎn)權(quán)的房屋才可以上市轉(zhuǎn)讓銷售,也就是要補(bǔ)繳土地出讓金才可以取得全產(chǎn)權(quán)。

安置房稅費(fèi)政策是怎么樣的?

首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng),土地出讓金即征即返;其次,戶型面積設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、上市交易管理不受經(jīng)濟(jì)適用住房條件的限制,享受完全產(chǎn)權(quán)。 ??安置房?jī)r(jià)格拆遷居民按經(jīng)適房?jī)r(jià)格買 ??據(jù)介紹,拆遷安置用房,是指*在實(shí)施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施改造過(guò)程中,拆遷國(guó)有土地上居民私有住宅和租住公有住宅,定向安置被拆遷人的房屋。 ??拆遷安置用房建設(shè)享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策,拆遷安置用房的價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市房管部門確定,拆遷居民購(gòu)買時(shí),按經(jīng)濟(jì)適用房政策執(zhí)行。安置房面積新房面積不低于拆遷房 ??對(duì)于被拆遷者,最關(guān)心的莫過(guò)于新房面積和賠償政策了,新規(guī)規(guī)定,被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),可以購(gòu)買不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。

安置房樓層差價(jià)是怎么樣的 ?

建議你購(gòu)買房子的時(shí)候協(xié)議給律師看看,這樣可以從律師能做出肯定的答復(fù)。

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