按揭房什么時(shí)候可以過戶裝修
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離婚按揭房怎么過戶
根據(jù)規(guī)定，處于抵押狀態(tài)和貸款未清償?shù)姆慨a(chǎn)，是不能進(jìn)行過戶的 或者要先取得銀行的同意 如果離婚析產(chǎn)，確實(shí)不影響還款的，銀行可能會(huì)允許 比如是你父親賬戶還款，你們都同意的，那房子變成你父親和你的，你母親除名，這樣有可能接受 如果是你父親還款，那如果想變成你個(gè)人的，那是不行的 除非先清償所有貸款，解除抵押狀態(tài) 希望對(duì)你有幫助
按揭房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。 ?? ??房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)*；如果購(gòu)買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)*。希望我的回答對(duì)你有幫助哦~
請(qǐng)教下按揭房能不能過戶？
當(dāng)然可以。找買家一次性付清房款，再將房子重新拿去抵押貸款就可以了。。。如果雙方均不夠錢，隨便去找個(gè)二手中介，就可以輕松搞掂。
按揭房可以申請(qǐng)裝修貸款嗎
當(dāng)然可以的，你可以拿你的信用證明申請(qǐng)的；年齡一般沒什么硬性規(guī)定吧，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的，這樣更容易審批通過1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國(guó)銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國(guó)銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，最長(zhǎng)不超過五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國(guó)*銀行規(guī)定的同檔次自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按*銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。
按揭房屋怎么過戶？
首先，男方需要本地戶籍，或是異地戶籍情況，需要在本地納稅或是社保一年以上證明，他才有資格在你本地購(gòu)房，。 另外，過戶住房給他人，需要你住房貸款還清，無抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證以及土地證，才可以過戶他人。
哪位知道房子還在按揭可以過戶嗎
1、還貸房為什么不能*，因?yàn)槟壳斑€沒有政策依據(jù)。表面來看，房子的二次交易，只要將購(gòu)房合同或房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押合同變更一下就行了，實(shí)際上事情沒那么簡(jiǎn)單，它牽扯到許多手續(xù)和政策問題。首先，購(gòu)房人與開發(fā)商要簽訂購(gòu)房合同；貸款時(shí)要與銀行簽訂貸款抵押合同，然后到房管部門進(jìn)行貸款抵押登記，得到一張他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書，如果在貸款還清之前就發(fā)放了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么產(chǎn)權(quán)證上還要有還款情況的說明。 2、如果貸款還清之前進(jìn)*屋的*，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購(gòu)房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，那么在貸款還清之前，貸款人是沒有權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易的。第三，至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 3、因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購(gòu)房的所有手續(xù)，才能進(jìn)行二次交易。別無他法。
房子按揭沒有還完可以過戶嗎
根據(jù)*相關(guān)的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。 ??“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人*作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還*人未到期的貸款。 ??在實(shí)際*作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
安置房可以按揭嗎
你好 ?? ??很高興能為您解答 ??如果您家是拆遷安置房的話 ?? ??，最起碼要5年的時(shí)間才可以拿到產(chǎn)權(quán)證 ??一般在5年是不可以轉(zhuǎn)讓交易的，如果您是購(gòu)買這樣的房子是不可以貸款的 ?? ??希望可以幫到您。歡迎您隨時(shí)咨詢我們 ??。 ?? ??祝您生活愉快 ??！ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??龍久裝飾小汪敬上！
按揭房可以貸款嗎
按揭房是指上家通過按揭購(gòu)買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自*房屋。按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產(chǎn)（如樓花）轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。
二手房過戶按揭流程是什么？
木材有光澤，具有香氣，久露空氣后變紫紅褐色，文理交錯(cuò)，結(jié)構(gòu)致密、耐腐、耐久性強(qiáng)、材質(zhì)硬重細(xì)膩。 ??黃花梨：為我國(guó)特有珍惜樹種。木材有光澤，具辛辣滋味；文理斜而交錯(cuò)，結(jié)構(gòu)細(xì)而勻，耐腐。耐久性強(qiáng)、材質(zhì)硬重、強(qiáng)度高。主要有幾個(gè)步驟：驗(yàn)證實(shí)木，觀察木質(zhì)、尋找缺陷，檢驗(yàn)強(qiáng)度，安全性能，檢查接口。判斷是否是實(shí)木家具的一個(gè)奧秘是：木紋和結(jié)疤，主要*門板和側(cè)板。
安置房可以過戶嗎？
可以*的，只是房產(chǎn)局不管，如果貸款，銀行也不管。因?yàn)槭裁茨?？安置房的土地一般都是劃拔用地，沒有土地證。這也奇怪了，難道房子不是建在土地上嗎？房證地證分開這事很荒唐，但沒有辦法，這也算是中國(guó)特色了。 因?yàn)闆]有土地證，銀行就不愿意貸款，房產(chǎn)局就不允許交易。其實(shí)這是保護(hù)房地產(chǎn)商的利益。也是保護(hù)*的利益。安置房?jī)r(jià)格為什么低？是因?yàn)橥恋刭M(fèi)用低。如果放開了，誰還去買價(jià)格昂貴的商品房？所以，這些都是*的官方行為。 官方宣傳也有意思，說買這樣的房子有風(fēng)險(xiǎn)。怎么就叫有風(fēng)險(xiǎn)了？小產(chǎn)權(quán)房？為什么不直接說是“非法建筑”呢？這可是*了為做地皮生意，給拆遷戶的補(bǔ)償安置，當(dāng)然不能叫非法建筑了。那既然不是非法建筑，就應(yīng)該不會(huì)被強(qiáng)拆吧？那么，做為老百姓來說，花錢買房，買來了就是我的，*雙方簽訂合同，貸款兩清就是了，要你*認(rèn)可有個(gè)*用？！有房子住就Ok了，所謂的商品房，其年限也不過70年，相反，安置房是沒有年限的。 個(gè)人認(rèn)為，買房就買這樣的安置房。價(jià)廉物“屋”美！只要符合政策，不是非法建筑，沒人敢拆你的，你怕什么？ 買商品房的話要貴一半，那一半是給*的土地款，你錢多的吧？不然干嘛要付土地款？我買的是房子，房子又不能吊在空中。管它地是國(guó)有的還是集體的，其實(shí)土地原本是我們祖先的遺產(chǎn)，是不是？不該有人向我們收地錢，難道作為國(guó)民，一塊安身之地也要買嗎？ 買房子不買地，才是有道理！
安置房幾年可以過戶
.安置房只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前的政策對(duì)安置房沒有過戶限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。
按揭房可以加名字嗎
不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆]有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對(duì)銀行來說這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。
集資房可以按揭嗎
單位集資房可以按揭貸款，集資房是指改變住房建設(shè)由*和單位全包的制度，實(shí)行*、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，*及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。。
小白求助按揭房子怎么過戶
首先，男方需要本地戶籍，或是異地戶籍情況，需要在本地納稅或是社保一年以上證明，他才有資格在你本地購(gòu)房，。 另外，過戶住房給他人，需要你住房貸款還清，無抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證以及土地證，才可以過戶他人。 貸款沒還清，產(chǎn)權(quán)抵押給銀行了，不是你的，你沒有權(quán)利過戶住房。
請(qǐng)問按揭的房子是否可以過戶嗎？費(fèi)用多嗎？
按揭貸款的房子貸款沒還完不能辦過戶
二手房按揭尾款什么時(shí)候結(jié)清？
你好，這個(gè)很難說的，有些人一個(gè)月就搞掂，有些人硬是拖了半年還沒批下款。不過可以證明的就是，如果買方貸款資質(zhì)和手續(xù)齊全，銀行沒有趕上*的相關(guān)政策，房屋過完戶后，大概20個(gè)工作日就可以拿到尾款。
北京二手房按揭過戶流程是怎樣的？
一：審核 ?? 1、朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳北門東側(cè)網(wǎng)簽服務(wù)窗口，進(jìn)行審核 ?? 2、中介機(jī)構(gòu)有房屋管理局發(fā)的“鑰匙扣”（密鑰匙）也可以審核（必須是在建委備案的） ?? 3、須在網(wǎng)上*家庭購(gòu)房申請(qǐng)表和承諾書 ?? 4、提交審核后，五個(gè)工作日內(nèi)審核通過，進(jìn)行下一步 ?? 二、網(wǎng)簽 ?? 1、朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳北門東側(cè)網(wǎng)簽服務(wù)窗口，進(jìn)行網(wǎng)簽 ?? 2、中介機(jī)構(gòu)有房屋管理局發(fā)的“鑰匙扣”（密鑰匙）也可以審核（必須是在建委備案的） ?? 網(wǎng)簽所需* ?? 1、*雙方*，房產(chǎn)證 ?? 2、買方戶口本，已婚的需要結(jié)婚證 ?? 三、交稅 ?? 1、朝陽區(qū)地稅局第二稅務(wù)所：朝陽區(qū)姚家園路七彩商城底商 ?? 朝陽公園橋東500米左右，朝陽公園橋東第四個(gè)紅綠燈看到七彩商城即可. ?? 2、交稅所需* ?? 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；雙方*及復(fù)印件；納稅申請(qǐng) ?? 四、過 ??戶 ??所 ??需 ??資 ??料 ?? 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；房地平面圖＋2份復(fù)印件 ?? 北京市房屋登記表＋2份復(fù)印件 ?? 賣主、買主*復(fù)印件 ?? 央產(chǎn)房或單位分的房需要提供原購(gòu)房協(xié)議或原購(gòu)房合同 ?? 買方戶口本，已婚的帶結(jié)婚證 ?? 新政策下，帶家庭購(gòu)房申請(qǐng)表、承諾書 ?? 二手房產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用： ?? 房屋面積小于90平，是家庭唯一商品住房，所交契稅是1%，不滿五年交營(yíng)業(yè)稅5.5%,個(gè)稅1%。 ?? 房屋面積小于90平，不是家庭唯一商品住房，所交契稅是3%，不滿五年交營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1% ?? 面積大于90平小于140平，是家庭唯一商品住房所交契稅是1.5%不滿五年交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)稅1% ?? 面積大于90平小于140平，不是家庭唯一商品住房所交契稅是3%不滿五年交營(yíng)業(yè)稅5.5%個(gè)稅1% ?? 面積大于140平米，契稅3%，營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1% ?? 經(jīng)濟(jì)適用房需繳綜合地價(jià)款，網(wǎng)簽價(jià)格的10%，央產(chǎn)房、單位分的房需繳土地出讓金，每平米15.6元
昆明按揭房再貸款是否可以？
昆明按揭房再貸款是可以的，再貸款有兩種方式： ???? ???? ??一、剩余貸款額較小，直接審批通過后，覆蓋直接的按揭貸款，比如一套房子目前價(jià)值100W，剩余30W貸款，審批通過50W貸款，那么歸還30W貸款后，還剩余20W貸款，每月以50W的貸款利率來歸還 ???? ???? ?? 二、加按揭的方式，以現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)值為基準(zhǔn)，直接貸出剩余部分，比如一套房子價(jià)值100W，剩余貸款30W，直接做20W加按揭貸款，即2次抵押，那么原來30W按揭貸款歸還不變，20W的貸款利率由借款債權(quán)人自行商定 ???? ??? ?區(qū)別：第一種方式雖然表面上看50W的貸款額度來歸還，還較多利息，但是因?yàn)榭梢赃x擇銀行較多，且利率相對(duì)較低，一般也就7-8%左右年利率，但是選擇面較廣
請(qǐng)教大家按揭房可以買賣嗎
可以。這種方式叫轉(zhuǎn)按揭。 ??“轉(zhuǎn)按揭”是指在，借款人*作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還*人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次*，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
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