65平方的套房要怎么裝修
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這套房子要怎么裝修？
經(jīng)濟(jì)式裝修，木板要省錢(qián)也可以從壁板動(dòng)腦筋。柜子釘壁板除了有防潮的功能外，還有受重的考量。若壁面沒(méi)有滲水的問(wèn)題，沒(méi)有放置重物，可以不要釘柜子的壁板。像主臥這面展示柜，主要是要讓屋主放置個(gè)人收藏品及化妝品，所以設(shè)計(jì)師并沒(méi)有釘上壁板，這樣既省錢(qián)又有美感
這套房子要怎么裝修？需要哪些費(fèi)用呢
榻榻米這個(gè)東西，真的是圖片好看，實(shí)際是中看不中用。我們現(xiàn)在住的這套房子，老婆當(dāng)時(shí)*活要打榻榻米，當(dāng)時(shí)一批裝修的關(guān)系好的四家，家家都打了榻榻米，現(xiàn)在都是呵呵，可謂是想象很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感！
買(mǎi)了套房普通裝修要多少錢(qián)？？
請(qǐng)問(wèn)你的房子是多少平方的呢？這個(gè)得根據(jù)自己的需求來(lái)定這個(gè)價(jià)格的，但選裝修公司就要性價(jià)比高的裝修公司。
寧波首套房證明要怎么開(kāi)具？
首次購(gòu)房證明的基本要求 1、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。 2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房*合同和房地產(chǎn)*合同)和有效身份*，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4、拍賣(mài)等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份*到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買(mǎi)的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。 首次購(gòu)房證明范本 本人**,******.配偶***,******.本人今購(gòu)買(mǎi)****房屋,此套房為本人首次購(gòu)房,現(xiàn)本人(及家庭成員)名下無(wú)其他房產(chǎn). 特此證明. 夫*雙方簽名 **年**月**日 到房管局去蓋個(gè)章就好了。
知道的說(shuō)說(shuō)一套房子裝修要多久
在沒(méi)有看到具體面積的時(shí)候，任何一種計(jì)算都是一種估算的方式，所以我只能把自己常常用到的估算方式復(fù)制在這里。
第一，墻基層處理{走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)?，建筑門(mén)洞修補(bǔ)，對(duì)于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好} ??每平米3元。小提示：如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?，這部分錢(qián)可以省下。這一部分在裝修的報(bào)價(jià)中是看不到的，一般情況下會(huì)做到墻體涂料中，或者墻面基體修補(bǔ)中，一般的標(biāo)明方式：墻體找平修補(bǔ)，以實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。但是對(duì)于一般做過(guò)*開(kāi)槽或者內(nèi)墻保溫等方式下，都要整體施工。
第二，墻體涂料粉刷墻襯加富亞六合一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么盡可能不要使用 ??821膩?zhàn)樱驗(yàn)槿菀灼鹋菝撀?，顆粒大，墻體尺寸一般是按地面積乘以3。5為墻體面積，但是一般會(huì)多一些，所以乘3就可以了，不過(guò)為了準(zhǔn)確還是以現(xiàn)場(chǎng)情況處理。
挑選涂料的基本辦法：打開(kāi)蓋后，真正環(huán)保的乳膠漆應(yīng)該是水性無(wú)毒無(wú)味，一段時(shí)間后，正品乳膠漆的表面會(huì)形成很厚的有彈性的氧化膜，不易裂，用木棍將乳膠漆拌勻，再用木棍挑起來(lái)，優(yōu)質(zhì)乳膠漆往下流時(shí)會(huì)成扇面形。用手指摸，正品乳膠漆應(yīng)該手感光滑、細(xì)膩。在選購(gòu)時(shí)要看一下成分，優(yōu)質(zhì)涂料的成分應(yīng)是共聚樹(shù)脂或純丙**樹(shù)脂。別忘了看產(chǎn)品的保質(zhì)期。
第三，地磚每平米大約為95元，{包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)裁磚，破損等，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。（給您推薦幾個(gè)品牌：王者、冠*、長(zhǎng)谷、東鵬）
瓷磚挑選的簡(jiǎn)單方法：從包裝箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面應(yīng)均勻、光亮、*點(diǎn)、缺釉、磕碰現(xiàn)象，四周邊緣規(guī)整。釉面不光亮、發(fā)*、或有氣泡都屬質(zhì)量問(wèn)題。再取出一片磚，兩片對(duì)齊，中間縫隙越小越好。如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個(gè)完整圖案來(lái)，還應(yīng)看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來(lái)，比較磚的尺寸是否一致，小磚偏差允許在正負(fù)1毫米，大磚允許在正負(fù)2毫米。
第四，木地板使用仿實(shí)木每平米大約89元，如果要與地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價(jià)每平米99元。地板報(bào)損加8%--10%。（推薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德?tīng)枺?
第五，廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元，報(bào)損與地面可以相同（墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑選方式可以參考地磚的方式。
第六，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元（坐便器、洗手盆、龍頭、*套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤(pán)、地漏、浴霸）。小提示：現(xiàn)在市場(chǎng)有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。
{推薦潔具：亞陶、美標(biāo)、箭牌}
第七，廚房櫥柜每延米大約900元，（水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，還有龍頭、水池）
第八，吊頂每平米大約70元
第九，陽(yáng)臺(tái)墻地磚每平米60元，需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼，因?yàn)槲兜肋^(guò)重。
第十，陽(yáng)臺(tái)衣架巧太太每套230元，安裝人員單收10元，總價(jià)為240元，記得索要保修憑據(jù)，因?yàn)檫@些東西是由廠家保修的。
第十一，套裝門(mén)建議使用復(fù)合實(shí)木會(huì)結(jié)實(shí)一些，每套大約950元，{包括百樂(lè)門(mén)鎖，加厚合頁(yè)，門(mén)吸}。小提示：如果不是因?yàn)橘Y金問(wèn)題建議不要使用貼面門(mén)的密度板門(mén)了，不太結(jié)實(shí)，如果一定要使用可以使用三套合頁(yè)，也可以保持比較好的使用。
第十二，衛(wèi)生間門(mén)建議使用微分子結(jié)構(gòu)，可以很好的起到防水性，每套大約850元{配件與其它的相同}
第十三， ??衛(wèi)生間防水每平米59元。
第十四，電力改造大約3500元，{供電線路，電線管、*角鐵（30×30，40×40）、膨脹螺栓M8、鍍鋅管接頭、鎖緊螺母、接線盒、塑料護(hù)口、鐵殼軟管、管卡子、圓鋼條φ6~φ8mm、電焊條、鍍鋅鐵絲、鋁條、圓鋸片（砂*片）、機(jī)油20#。照明 ??2.5mm2銅芯雙包電線 ??BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2（開(kāi)關(guān)）?？照{(diào)等設(shè)備 ??4~6mm2銅芯電線 ??BVV2×4mm2。進(jìn)戶線不小于 ??10mm2。彎曲系數(shù)1.6，黑膠布2卷/100m，穿電線用24#細(xì)鐵絲：0.2kg/100m。照明電路，燈具、電器控制箱、開(kāi)關(guān)盒、插座、安全保護(hù)開(kāi)關(guān)。雙眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機(jī)插座、插座板。品牌建議使用松本電工、國(guó)際電工TCL、百勝電工、奇勝電工，西門(mén)子也是不錯(cuò)的選擇，只是容易出現(xiàn)假貨，對(duì)于不太了解市場(chǎng)的業(yè)主要謹(jǐn)慎。}小提示：一般開(kāi)關(guān)工作電流10A，1.5匹以上空調(diào)選用15A插座，1.5匹以下空調(diào)選用10A插座，安裝高度不低于2.2m。插座回路漏電開(kāi)關(guān)額定電流16A-20A，照明回路斷路器10A-16A，空調(diào)回路16A-25A，總開(kāi)關(guān)帶漏電型32A-40A。開(kāi)關(guān)離地1m，插座離地30-50mm
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首套房是指什么？怎么定義首套房呢？首套房要交多少稅？
首套房定義是什么? 首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)*銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 青島首套房首付比例是多少? 青島首套房最低首付比例:30%。 首套房認(rèn)定很?chē)?yán)格，要求家庭名下 未帶過(guò)款購(gòu)房、 或是到中國(guó)*銀行開(kāi)證明就能查出來(lái)，有無(wú)不良信譽(yù)記錄。由于限購(gòu)政策，所以具體的開(kāi)具家庭住房情況證明。 青島首套房契稅交多少? 青島市房屋*契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,最高征收比例為3%。除首套住房,買(mǎi)房都需要繳納房款總額3% 的契稅；購(gòu)買(mǎi)房屋面積超過(guò)144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。
套房出租，怎么裝修
你可以找工人把地面找平，然后直接在地上鋪一層皮革，那個(gè)很便宜的，你可以鋪那個(gè)，然后便宜點(diǎn)租出去，就算以后你自己不想租，要自己住，那直接撕下來(lái)就能扔了。
求問(wèn)套房怎么裝修
按照自己的風(fēng)格去做，自己喜歡怎么都好。 或者找專業(yè)的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)一套。 金錢(qián)、美觀、舒適不一定成正比。 希望我的回答能幫助到你
公寓套房怎么裝修好
先量尺寸，然后根據(jù)專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)圖做裝飾就可以了。
韓式套房怎么裝修？
韓式田園裝修的待客區(qū)，追求的是簡(jiǎn)明輕快的步調(diào)。相較于其他空間的裝修，打造韓式田園裝修的時(shí)候更要呈現(xiàn)出明快光鮮的感覺(jué)。那么要如何打造出明快光鮮的感覺(jué)呢?我們可以選擇大量的木飾家具，以及帶有碎花圖案的各類布藝。這一類裝飾，既簡(jiǎn)約自然，又不失浪漫唯美。? 韓式田園裝修的座椅材質(zhì)大多以原木為主，通常會(huì)在上面刷上純白瓷漆或是油漆以此來(lái)體現(xiàn)出木紋的質(zhì)感。而韓式田園風(fēng)格追求輕松、自然的生活態(tài)度，因此在選擇桌椅的時(shí)候，通常不會(huì)選擇規(guī)矩形的布局，更傾向于不完全規(guī)矩形。 韓式田園裝修的坐墊為了體現(xiàn)可愛(ài)風(fēng)格，大都會(huì)帶有蓬蓬裙邊。而布藝圖案的選擇，就要根據(jù)整體空間的色調(diào)加以決定。但基本上都是以花草紋飾為主，這樣更能體現(xiàn)韓式田園的自然感覺(jué)。 韓式田園裝修的邊幾大多是以白色或是粉色為基調(diào)，線條明快且干練，沒(méi)有過(guò)多的繁雜裝飾，而是以漂亮的手繪圖案取而代之。相信這種搭配更能體現(xiàn)田園的愜意與輕松。 韓式田園裝修的沙發(fā)融合了韓式文化特有的時(shí)尚，清新自然、鮮活亮麗的顏色烘托了浪漫柔軟的秀美。在沙發(fā)上式樣的選擇上也是以明快為主，采用純實(shí)木的骨架，然后再配上花花草草的圖案及軟墊。置身其中，仿佛被田園的花香所包圍，不僅舒適，而且很美觀 韓式田園裝修的風(fēng)格沒(méi)有歐式的奢華與美式的精致，更注重打造簡(jiǎn)潔明快的風(fēng)格，便于現(xiàn)代*人的日常使用。其家具的裝飾品也繼承了這一點(diǎn)，色彩清新且便于使用。各種花卉飾品分散于房間的各處，格局錯(cuò)落有致且富有層次感，良好地體現(xiàn)出人與自然和諧共處的景象。
首套房要交稅嗎
5.6%營(yíng)業(yè)稅（房子滿五年可以省去）個(gè)稅是差額的20%，契稅90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%.如果房子是滿五年唯一住宅個(gè)稅也能免去。
裝修一套房子要多少錢(qián)
建筑120的話 ??大包大概4.5萬(wàn) ?? ??使用120的話大概要6萬(wàn)多 ?? ??需要你可以隨時(shí)聯(lián)系我 ??我是裝飾公司的 ??可以免費(fèi)為你量房，設(shè)計(jì)，做預(yù)算。。。實(shí)價(jià)店，平價(jià)裝修，保證質(zhì)量。。
套房100平方普通裝修要多少錢(qián)
套房100平方普通裝修要，衛(wèi)生間，書(shū)房，廚房，半包1.5萬(wàn)左右
150平方復(fù)式套房要裝修多少錢(qián)？
你好。各地城市的消費(fèi)水平不一樣，而在裝修費(fèi)用上也不一樣，在物價(jià)基礎(chǔ)上，套內(nèi)面積150平米，簡(jiǎn)裝概算在10萬(wàn)左右。省會(huì)城市的物價(jià)基礎(chǔ)上，15萬(wàn)左右。在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的沿海特區(qū)城市一般要20萬(wàn)左右。這個(gè)還是要看你自己的選擇，裝修電器方面是很大的一筆開(kāi)銷，所以自己的選擇對(duì)裝修費(fèi)用的估算是有很大的影響的。
三套房限購(gòu)要怎么買(mǎi)房？
第幾套房子的判定是以家庭為單位來(lái)的，你家庭里面各個(gè)人所有房產(chǎn)證上的名字統(tǒng)計(jì)起來(lái)的。 ??你這種情況的話，你老婆在兩套房產(chǎn)證上面有名字的話，你在上海限購(gòu)的情況下是暫時(shí)不能買(mǎi)的。 ??你還是先等等吧。 ??就剩幾個(gè)城市限購(gòu)，估計(jì)沒(méi)多久就放開(kāi)了。
套房油漆裝修怎么算平方
墻面跟天花板都是按長(zhǎng)乘寬來(lái)算平方，然后扣除門(mén)窗所占的面積，樓梯要按斜板的長(zhǎng)度乘寬度來(lái)算面積。裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計(jì)方案。小到家具擺放和門(mén)的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。裝修和裝飾不同，裝飾是對(duì)生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)*的手法。加強(qiáng)審美效果，并提高其功能、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)效益，并以環(huán)保為設(shè)計(jì)理念。完美的裝飾應(yīng)與客體的功能緊密結(jié)合，適應(yīng)制作工藝，發(fā)揮物質(zhì)材料的性能，并具有良好的藝術(shù)效果。
美式套房怎么裝修好看
美式風(fēng)格有點(diǎn)小田園的感覺(jué)，主要是看個(gè)人喜好，可以參考下地中海、簡(jiǎn)歐、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的。
兒童家具套房怎么裝修好？
兒童房裝修家具不宜布置的太滿，要給孩子留有足夠的活動(dòng)玩?？臻g，應(yīng)注重簡(jiǎn)潔、活 ??潑、抽象、富有童真，給孩子創(chuàng)造一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境。桌面的高度一定要恰到好處，盡量避免造成兒童近視。為孩子選擇的床不能太軟，由于孩子處于在發(fā)育期，四肢及脊柱尚未發(fā)育完成，睡床過(guò)軟，容易造成孩子脊柱變形。 家具一定要環(huán)保，以免造成對(duì)孩子發(fā)育不良，兒童家具的顏色很重要，比如綠可能引發(fā)孩子對(duì)大自然的向往，紅色會(huì)激發(fā)孩子的熱情；藍(lán)色是夢(mèng)幻的色彩等。你可以根據(jù)孩子的性格來(lái)選擇，比如好動(dòng)的孩子可以選擇藍(lán)色和白色，內(nèi)向一點(diǎn)的可以選擇紅色、明黃等暖色調(diào)的顏色。當(dāng)然要與墻面、窗簾布藝等色彩保持協(xié)調(diào)。 如果想讓兒童房更有品質(zhì)，能夠?yàn)樾『?chuàng)造一個(gè)繽紛健康的世界，可以從色彩做起。色彩選擇男女有別，男孩房間最好選擇青色的家具，包括藍(lán)、青綠、青、青紫色等，女孩房間可以選柔和的紅色為主色的家具，如粉紅、紫紅、紅、橙等。黃色系的男女通用，除了家具的顏色，墻面顏色要和家具相搭配，可以選擇環(huán)保的乳膠漆和墻紙。 對(duì)不同年齡階段的孩子設(shè)計(jì)也有不同，3~6歲的孩子建議可以選擇更多的顏色和圖案，但不要太過(guò)張揚(yáng)。對(duì)于7~12歲的青少年，環(huán)境設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于一個(gè)書(shū)香氣息和私密空間的建立，這個(gè)階段的孩子一方面要抓緊學(xué)習(xí)，一方面又要廣交朋友，他們呼喚*，渴望被了解，可能喜歡參與自己房間的設(shè)計(jì)，因此對(duì)于這個(gè)年齡的孩子房間設(shè)計(jì)，在確保安全、健康而且合理的前提下，父母可以盡量征求孩子門(mén)的意見(jiàn)。
首套房要交哪些費(fèi)用
請(qǐng)問(wèn)你是新房還是二手房呢？新房的話就只有1%的契稅和維修基金（電梯27一平米，多層22.5一平米），二手房的話，就5.65%有營(yíng)業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)沒(méi)有滿5年的），1%的個(gè)人所得稅，1%(小于90平米）1.5%（90到144平米），3%（大于144平米）契稅。大概就是這些費(fèi)用。
買(mǎi)套房戶型要怎樣選？
什么樣的戶型才算好戶型?面對(duì)看不懂的戶型圖，讓專家來(lái)教你幾招 ?? ??李先生最近想換房，并且牢記“買(mǎi)不買(mǎi)，看戶型”這句被廣大購(gòu)房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤(pán)去了解戶型。不過(guò)，各家樓盤(pán)的售樓顧問(wèn)舌燦如花，都夸自家的戶型百年難遇，李先生對(duì)于什么面寬、進(jìn)深、開(kāi)間等專業(yè)詞匯似懂非懂，看到后來(lái)如墜云里霧里，對(duì)于如何判斷是不是好的戶型更加不得要領(lǐng)。 ?? ??在影響居住的舒適、房產(chǎn)價(jià)值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過(guò)對(duì)于絕大部分購(gòu)房者而言，都存在像李先生這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型?什么樣的戶型才是好的戶型? ?? ??戶型要實(shí)用 ?? ??具有良好的采光通風(fēng) ?? ??南京城市建筑設(shè)計(jì)院的建筑師陶丹丹介紹，優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)。 ?? ??實(shí)用性 ??陶丹丹表示，戶型首先要實(shí)用，能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，最好能有*的*區(qū)。老人的臥室最好配有*衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！碧张拷榻B說(shuō)。 ?? ??良好的采光通風(fēng) ??挑選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正朝向好的戶型。陶女士說(shuō)，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形?！昂玫膽粜投寄茏龅饺??！碧张恐赋?，“不過(guò)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商過(guò)分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很 長(zhǎng)，有很多的暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風(fēng)窗很小，甚至沒(méi)有窗，對(duì)通風(fēng)、采光都很不利?！??? ??動(dòng)、靜分區(qū)明確，具有私密性 ??客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門(mén)的前半?yún)^(qū);書(shū)房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。陶女士指出，“前廳后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成*的空間，能提升整個(gè)戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對(duì)分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開(kāi)距離?！艾F(xiàn)在南京市場(chǎng)中有不少戶型設(shè)計(jì)過(guò)分追求流行風(fēng)尚，不考慮實(shí)際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無(wú)意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽(yáng)臺(tái)的合理利用及采光通風(fēng)?！碧张拷榻B說(shuō)。 ?? ??均衡性 ??陶女士說(shuō)，不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。住宅是一個(gè)長(zhǎng)期的消耗品，最好能有一間面積不大的“*房”，可以是*室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬(wàn)變?！澳壳笆袌?chǎng)上的戶型能兼顧到上述其中的幾點(diǎn)就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對(duì)的好戶型了?！碧张空f(shuō)。 ??三條流線不交叉 ?? ??抓住戶型的“中心思想” ?? ??在100平方米以上的大戶型中有一個(gè)非常重要的概念——流線，陶女士介紹說(shuō)，流線屬于建筑學(xué)住宅設(shè)計(jì)的概念，是指日常活動(dòng)的路線，了解一點(diǎn)可以幫助我們更好地選擇房型。 ?? “一般來(lái)說(shuō)，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設(shè)計(jì)中的基本原則。”陶女士說(shuō)，“流線合理要在分區(qū)合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，進(jìn)門(mén)要能方便進(jìn)入廚房，廚房和餐廳最好相鄰，家庭儲(chǔ)藏室最好能面向過(guò)渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進(jìn)入臥室。” ?? ??比如家務(wù)流線中，由儲(chǔ)存、清洗、料理這三道程序出來(lái)，來(lái)對(duì)儲(chǔ)藏柜、冰箱、水槽、爐具的安置順序進(jìn)行規(guī)劃，就能得出最輕松的下廚流線。家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房等私密性較強(qiáng)的空間，目前流行在臥室里面設(shè)計(jì)一個(gè)*的浴室和衛(wèi)生間。至于訪客流線，主要指由入口進(jìn)入客廳區(qū)域的行動(dòng)路線。 ?? ??訪客流線不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時(shí)候影響家人休息或工作。“南京有些戶型需要從衛(wèi)生間進(jìn)入書(shū)房；從客廳電視背景墻處直接進(jìn)入臥室;餐廳位于中間暗處;這些都導(dǎo)致流線混亂，在日常起居中增加了很多不便。”陶女士說(shuō)。 ?? ??過(guò)猶不及 ?? ??面寬太大也不好 ?? ??目前，各家開(kāi)發(fā)商都以創(chuàng)新戶型來(lái)爭(zhēng)奪購(gòu)房者的眼球，但陶女士建議，購(gòu)房者選房時(shí)仍應(yīng)注重個(gè)人的實(shí)際需求。 ?? ??一般來(lái)說(shuō)，戶型面寬大會(huì)增加采光通風(fēng)面，但面寬過(guò)大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內(nèi)交通面積的增加，算下來(lái)綜合性價(jià)比不一定好。而且有些開(kāi)發(fā)商過(guò)分要求朝南客廳、大開(kāi)間客廳，導(dǎo)致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了。 ?? ??總而言之，戶型圖要一目了然，那些看了半天還沒(méi)看懂的戶型多半不會(huì)是好的戶型設(shè)計(jì)。 ?? 很多購(gòu)房者其實(shí)看不懂戶型圖，往往要真正住進(jìn)去以后才能感覺(jué)到戶型的好壞
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