2021年交房新規(guī)裝修
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保障房新規(guī)哪位了解？
你好，希望幫到你 第一條 ?? 為完善我市住房保障體系，加強和規(guī)范保障性住房運營管理，確保保障性住房有效使用，實現(xiàn)保障性住房可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 ?? 11號）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》（黔府辦發(fā)〔2011〕109號）和《貴陽市公共租賃住房管理暫行辦法》（筑府發(fā)〔2011〕32號），結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 ?? 本市云巖區(qū)、南明區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)*投資建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房（以下統(tǒng)稱保障性住房）運營管理適用本辦法。 第三條 ??保障性住房運營管理主要包括資金籌集、房屋租賃管理和物業(yè)服務(wù)、復(fù)核與退出管理及*服務(wù)管理等內(nèi)容。 第四條 ?? 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)統(tǒng)籌和指導(dǎo)全市保障性住房運營管理工作，*指定機構(gòu)（或房屋產(chǎn)權(quán)單位，下同）具體實施運營管理；各區(qū)**（管委會）負責(zé)統(tǒng)籌和指導(dǎo)所轄區(qū)域內(nèi)保障性住房的*服務(wù)和管理。各級財政、民政、物價、*、工商、稅務(wù)、商務(wù)、教育、城市管理、人力*和社會保障、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、住房公積金管理及供水、供電、燃氣、廣電等部門按照部門職責(zé)和項目管理權(quán)限做好保障性住房運營管理相關(guān)工作。 第二章 ??運營管理資金的籌集和使用 第五條 ?? 保障性住房租金由*指定機構(gòu)收取。租金收入嚴格實行“收支兩條線”管理，*核算，專戶管理，專項用于保障性住房維護和管理。保障性住房租金的使用和管理依法接受審計機關(guān)的審計監(jiān)督。 第六條 ?? 實行統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)的保障性住房小區(qū)，住戶應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費主要用于保障性住房小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運營、維護，綠地的養(yǎng)護、公共秩序和公共環(huán)境衛(wèi)生的維護及支付公用水電費等。
陽臺面積計算 新規(guī)
按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。陽臺建筑面積如何計算按照下面的原則：(一)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(二)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(三)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;(四)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。針對你的問題，主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。
房產(chǎn)過戶新規(guī)有哪個了解？
政策沒有改變，還是按原來的。要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5甑拿猓?、营亦?5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
天津公積金借款政策有什么新規(guī)？
第二套房可享受公積金貸款 根據(jù)新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門*的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。 公積金貸款2014年新規(guī)有哪些不同？ 首套自住住房貸款額度有望提高 三部門要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。 公積金貸款2014年新規(guī)有哪些不同？ 申請公貸可取消4項收費 根據(jù)新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。 公積金貸款2014年新規(guī)有哪些不同？ 4 異地就業(yè)者可回戶籍所在地申請房貸 新政策要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
2017購房貸款新規(guī)有誰清楚？
2017年最新房貸政策 1、二套房貸首付比例降至4成 ????滿2年免征營業(yè)稅 2、公積金貸款首付降至2成 3、首付降至4成 ????少交60萬首付 4、首付下調(diào) ????房貸利率上浮1.1倍 ???? ???? ???? ????大概就只這些不一樣
裝修公司延期交房
可以聯(lián)系 ??土巴兔
2017房產(chǎn)新規(guī)誰能給我介紹下？
2017房產(chǎn)新規(guī)： 1.降首套首付：預(yù)計首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 2.降準降息：預(yù)計2017年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。 3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或*財政直接給予首套房貸支持。 4.加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。 5.調(diào)整普通住宅標準。 6.鼓勵人才購房政策。 7.將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。 8.對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。
有誰知道小產(chǎn)權(quán)房新規(guī)是怎樣的？
最新2015年小產(chǎn)權(quán)房規(guī)定；小產(chǎn)權(quán)房屋的補償標準和方式應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 附錄相關(guān)： 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此*合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。 2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
裝修是在交房前和還是在交房后呢？
如果你有新房尺寸，或者可以去新房進去測量，建議交房錢多找?guī)讉€裝修公司出裝修方案，找到合適的作出報價，做好材料和價格的預(yù)算，如果有節(jié)日可以預(yù)定部分建材，建材會在節(jié)假日打折！交房后可以很快施工，不會到時候手忙腳亂！
英規(guī)插頭能和歐規(guī)插頭輪流用嗎？
要看你的插座是英規(guī)還是歐規(guī)的 ?? ?? ?? ?? ?? ??如果要用一個插頭你就只能配個轉(zhuǎn)換頭了 國標插頭在中國、澳大利亞、新西蘭、阿根廷使用，特征是三個扁頭。 ???? ????美標插頭在美國、加拿大、*、巴西、*、泰國等*和*使用，特征是一圓兩扁。 ???? ????英標插頭在*和*、印度、巴基斯坦、新加坡、馬來西亞、越南、印度尼西亞、馬爾代夫、卡塔爾等*和地區(qū)使用，特征是三個方頭。 ???? ????歐標(德標)插頭在德國、法國、荷蘭、丹麥、芬蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、奧地利、比利時、匈牙利、西班牙、瑞典等歐盟*及*、俄羅斯等*使用，特征是兩個圓頭。 ???? 以下為各國電壓的標準: ????美國、加拿大、*、*、*等地屬110V電壓區(qū)域 ????110~130V:中國*、美國、加拿大、墨西*、巴拿馬、古巴、黎巴嫩等30國 ????220~230V:中國、*(200V)、*、德國、法國、意大利、澳大利亞、印度、新加坡、泰國、荷蘭、西班牙、希臘、奧地利、*、挪威約120國
交房后裝修流程哪位了解？
1、先做前期設(shè)計，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，最好自己測量一遍。 還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。2.然后就是主體拆改，進入施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。3.進行水電改造項目，水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。4.木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的”三兄弟“，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！闭l臟誰先上“也是決定家裝順序的一個基本原則之一，后面還會提到。 其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不*，有時候還需要一些配合。 以上就是關(guān)于家庭裝修一般流程方面的一些分享，家庭裝修最重要的一點，貼磚這個過程比較復(fù)雜，磚不好的話后期返工很麻煩的，建議找個專業(yè)的師傅。另外，裝修完畢后，需要多通風(fēng)，擺放些綠色植物吸收甲醛，以達到盡快清除甲醛 希望我的回答對您有所幫助！
新房交房多久后裝修合適？
這個就要看樓主什么時候想裝修了，新房交房之后要詳細檢查，確認無質(zhì)量問題，隨時都可以裝修.樓主想什么時候裝修就可以什么時候裝修了，不會有任何問題了。干燥的季節(jié)，一個月左右的時間即可裝修?；蛘哒覀€驗房師驗下房子沒問題了，隨時都可以裝修。
剛交房裝修怎樣發(fā)短信
也確實感覺花了大力氣在打口碑，點石和名匠都是好品牌，其實裝修是對于一個家庭是比較重要的事情，最近那個泥巴公社的小譚來了的電視我也看了，所以選擇裝飾公司會比較好一點。至于你說的這幾個裝飾公司都是比較好的，畢竟還是比較有保障的，確實也蠻感人，不過價格可能高點你好
交房后多久可以裝修好
除非你是自己建的房子，不存在什么問題可以馬上裝修，一般發(fā)展商的房子建好到交貨都有一定的干燥期的
交房多長時間裝修
裝好后最少等過2個月時間為好，最好不要急著裝修，當(dāng)然不急著住，等墻體干個三伏天再裝修比較理想如果是才建好的房子
美規(guī)的插座和歐規(guī)的區(qū)別在哪里？
美洲的多是A型插頭插座，歐洲的多是D、C、A型插頭插座。
交房了沒錢裝修怎么辦
先簡裝住進去，有錢了再精裝、找先裝修后付款的裝修公司、有些裝修公司可以貸款裝修，1。2，跟房貸一樣。3。希望采納交房了房子沒有錢裝修是很多人困惑的問題
交房了，該怎么選擇裝修公司？
現(xiàn)在網(wǎng)上有很多第三方平臺網(wǎng)站，比如土巴兔裝123等等這些。你在上面發(fā)一個招標。按照你的面積、風(fēng)格、樓盤、電話、大概的一個預(yù)算等*。裝修公司就會來應(yīng)標。你根據(jù)他們來電大概了解下他們公司怎么樣?；蛘呓兴麄?nèi)ツ悻F(xiàn)場量房了解、比如叫他們給你一些這套房子裝修上面的建議、之后大概給你估一個價格等等。最后叫他們給你做一個方案。你再到他們公司去比較。先答應(yīng)3家左右。最后根據(jù)公司情況、方案、價格來選擇他們那一家適合你。如果最后沒有一家適合你。你就再叫其他的裝修公司給你量房。直到你選好一家。。。
新房交房以后可以立即裝修么？
房地產(chǎn)泡沫指的是一個大環(huán)境下的經(jīng)濟問題。并不是房子由泡沫做成。所以不必擔(dān)心半年變形問題。由于我國建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量確實低下?？紤]30年后結(jié)構(gòu)改變的可能性是有的。
馬上就要交房裝修了，求支招？
簡單點多找?guī)准已b修公司對比一下，選擇適中的一家，包給他們
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