未取得商品房購(gòu)房合同
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商品房預(yù)售合同是購(gòu)房合同嗎
實(shí)際上是一個(gè)，因?yàn)槟壳爸饕琴I(mǎi)期房，房子開(kāi)在建造中就開(kāi)始預(yù)售，與買(mǎi)房人簽訂商品房*合同，該合同就是預(yù)售合同也是購(gòu)房合同，買(mǎi)方人要拿這份合同去辦按揭辦抵押，過(guò)戶(hù)也要這份合同。
商品房購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？
王先生看中了其中的一套，由于此時(shí)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售的資格，也就不能簽訂房屋預(yù)售合同。但是王先生又怕以后再簽合同買(mǎi)不到這套滿意的房子，這時(shí)開(kāi)發(fā)商提議先簽訂一份商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納一筆定金 ，待具備預(yù)售條件以后再簽訂正式的購(gòu)房合同。 在實(shí)際的購(gòu)房過(guò)程中，上面的情況是很常見(jiàn)的：購(gòu)房人看中了房屋，并且與開(kāi)發(fā)商就房屋購(gòu)買(mǎi)的基本條件達(dá)成一致，但由于其他一些條件不成熟而不能或不適合當(dāng)時(shí)就簽訂購(gòu)房合同。為了解決這種矛盾，就需要通過(guò)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同，約束開(kāi)發(fā)商不要把房屋賣(mài)給別人，同時(shí)開(kāi)發(fā)商也要約束購(gòu)房者按時(shí)簽訂購(gòu)房合同。 商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)就是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房*合同之前簽訂的文書(shū)，主要是確認(rèn)購(gòu)房者在將來(lái)某個(gè)時(shí)間與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步洽談、簽訂購(gòu)房合同的預(yù)約。 商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容有詳有略，內(nèi)容通常是：購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交納一定金額的預(yù)約款，享有在某個(gè)時(shí)間段內(nèi)購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商某處房屋的權(quán)利；購(gòu)房者如果不在約*間與開(kāi)發(fā)商洽談購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，將預(yù)訂的房屋轉(zhuǎn)售他人。絕大多數(shù)的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)還約定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣留購(gòu)房者所交納的預(yù)約款作為違約金。 商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律上沒(méi)有明確的規(guī)定，但在實(shí)踐中卻廣泛存在。其使用的名稱(chēng)也很不一，如稱(chēng)為認(rèn)購(gòu)合同、預(yù)訂合同、預(yù)訂書(shū)、確認(rèn)書(shū)等。這些都造成了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)在現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的糾紛很多。特別是有些開(kāi)發(fā)商把簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議作為簽訂購(gòu)房合同的前提，利用商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)設(shè)定“強(qiáng)盜條款”，套取購(gòu)房者的定金，讓很多購(gòu)房者落入陷阱。 1、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)將相關(guān)內(nèi)容以書(shū)面形式明確約定并確認(rèn)“定金”還是“訂金”； 2、購(gòu)房者與房產(chǎn)商在簽訂正式合同時(shí)對(duì)于合同的某些條款無(wú)法達(dá)到一致時(shí)的處理方式以書(shū)面的形式加以約定； 3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)要求房產(chǎn)商將預(yù)售證號(hào)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚，并載明如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證造成合同無(wú)效的違約責(zé)任或由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 以上就是對(duì)“什么是商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議”“商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議怎么寫(xiě)”所作的解答?？傊?，購(gòu)房者在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)必須倍加謹(jǐn)慎，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可能在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中設(shè)下很多“陷阱”，給購(gòu)房者造成很多麻煩。我們?cè)谶@里所提供的主要是商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的一些基本知識(shí)，如果您想寫(xiě)出一份完美的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，還是應(yīng)當(dāng)尋求律師的幫助，畢竟他們才是處理法律問(wèn)題的專(zhuān)家。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房合同嗎
商品房*合同跟購(gòu)房合同是一樣的，房屋*合同是一個(gè)正規(guī)的合同，由房管局監(jiān)制印發(fā)的，全稱(chēng)《房屋*合同》有黃皮或白皮的，這是正式的購(gòu)房合同，在買(mǎi)期房時(shí)一般和開(kāi)發(fā)商先簽個(gè)簡(jiǎn)易合同，名叫購(gòu)房協(xié)議書(shū)，公積金貸款一般也承認(rèn)。
北京商品房購(gòu)房合同應(yīng)該怎么寫(xiě)？
出賣(mài)人：_______________________________ 買(mǎi)受人：_______________________________ 簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)*和證明文件。 3．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印*視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 4．簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 5．本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約*，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。 6．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地*法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。 7．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 北京市商品房現(xiàn)房*合同 出賣(mài)人：_________________________________________________________ 通訊地址：_______________________________________________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)*號(hào)：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________ 通訊地址：_______________________________________________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________ 買(mǎi)受人：_________________________________________________________ [法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：___________________ [*][*][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]：_______________________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：____________________ 通訊地址：_______________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________ [法定代理人][委托代理人]：______________國(guó)籍：___________________
二手房多久未過(guò)戶(hù)可解除購(gòu)房合同？
看你的合同約定，如果沒(méi)有約定，那么合同繼續(xù)履行，違約方要支付滯納金。要是解除的話，一般守約方會(huì)要求違約方支付違約金。 ?? ??主要還是要看你們的合同約定！
青島標(biāo)準(zhǔn)商品房購(gòu)房合同內(nèi)容誰(shuí)知道
青島商品房*合同說(shuō)明 1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款中專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)咨詢(xún)。 2.當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。 3.本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并*的房屋。 4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷*視為雙方同意內(nèi)容。 5.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定，未選擇的打×；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或*雙方不作約*，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。 6.出賣(mài)人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與買(mǎi)受人協(xié)商的條款，應(yīng)當(dāng)符合《中華*共和國(guó)合同法》有關(guān)格式條款的規(guī)定。 7.未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自印制、*本合同文本。 8.本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房*合同 （合同編號(hào)：_______________） 合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________ 出賣(mài)人：______________________________________________________________ 注冊(cè)地址：____________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)*號(hào)：______________________________________________________ 法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________ 郵政編碼：____________________________________________________________ 委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________ *號(hào)碼：__________________________________________________________ 郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________________ 注冊(cè)地址：____________________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________________________________ 代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：______________________________ 法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________ 郵政編碼：____________________________________________________________ 買(mǎi)受人：______________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________ 國(guó)籍：________________________________________________________________ 【*】【*】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【________】號(hào)碼：________________ 聯(lián)系地址：____________________________________________________________ 郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________國(guó)籍：____________________ 聯(lián)系地址：____________________________________________________________ 郵政編碼：____________電話：__________________________________________
誰(shuí)手上有購(gòu)房合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本？
房屋*合同 ?? ??甲方（出賣(mài)方）： ?? ??乙方（買(mǎi)受方）： ?? ?? ??丙方（ 中介方）：某某 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??根據(jù)《中華*共和國(guó) 合同法》、《中華*共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議： ?? ?? ?? ??第一條 ??房屋*描述 ?? ?? ??甲方自愿 *的 房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??。該房屋用途為 ?? ?? ?? ??，建筑面積為 ?? ?? ?? ??平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)*有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)*，所有權(quán)證號(hào)為 ?? ??字第 ?? ??號(hào)，所有權(quán)人為 ?? ?? ?? ?? ??。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)。 ?? ?? ?? ??第二條 ??房屋交易價(jià)格 ?? ?? ??甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米*幣 ?? ?? ??元，總價(jià)款合計(jì)為*幣 ?? ?? ?? ??元（大寫(xiě) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??元整）。 ?? ?? ?? ??第三條 ??與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用 ?? ?? ??與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按*和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。 ?? ?? ??若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。 ?? ?? ?? ??第四條 ?? 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi) ?? ?? ??甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋 *、*房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。 ?? ?? ?? ??若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供*銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。 ?? ?? ?? ??第五條 ??定金支付 ?? ?? ??甲、乙雙方已達(dá)成該房屋*意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10％的 購(gòu)房定金，計(jì)*幣 ?? ?? ??元（大寫(xiě) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、*等相關(guān)*的原件交付于丙方。
西安市商品房購(gòu)房合同范本誰(shuí)有？
根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》、《中華*共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就*商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 ??項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣(mài)人以______方式取得位于_______、編號(hào)為_(kāi)______的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)*****_。 該地塊土地面積為_(kāi)______，規(guī)劃用途為_(kāi)_______，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____。 第二條 ??商品房銷(xiāo)售依據(jù)。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________。 第三條 ??買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為 本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_______[幢][座]_______[單元][層]______號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)____，屬______結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)______，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。 該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。 第四條 ??計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米____元，總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(______幣)每平方米_____元，總金額(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_____幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。 第五條 ??面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行約定： (1)_________________________________________________; (2)____________________________________________; 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=────────×100% 合同約定面積，因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
誰(shuí)能發(fā)一份二手商品房購(gòu)房合同？
二手商品房購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本 賣(mài)房方(甲方)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào)碼： ??購(gòu)房方乙方)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào)碼： ??關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下: ?? ??一、甲方將其擁有*產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積平方米）以*幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）*給乙方。 ??二、甲方承諾： ??1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋*以備查核。 ??2、保證對(duì)*的房屋擁有*產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意*書(shū)面文件。 ??3、保證該*房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 ??4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课?給第三人。 三、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華*共和國(guó)法律。四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 五、特別約定： ??甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??電話： 乙方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??電話： 簽定日期： ??年 ?? ??月 ?? ??日
如何查詢(xún)購(gòu)房合同
一、打開(kāi)瀏覽器，找到百度搜索欄。 二、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并單擊搜索。 三、點(diǎn)擊進(jìn)入南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng) 四、在網(wǎng)站中找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”，并點(diǎn)擊進(jìn)入“商品房網(wǎng)上備案查詢(xún)”。 五、在彈出的網(wǎng)頁(yè)中，要求同時(shí)輸入房屋代碼、購(gòu)房者、購(gòu)房者*號(hào)碼，其中房屋代碼在購(gòu)房合同中可找到，或者可詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢(xún)。
購(gòu)房合同怎么寫(xiě)？
甲方：（出賣(mài)人） ??法定代表人： ??地址： ??郵編： ??電話： ??傳真： ??乙方：（買(mǎi)受人） ??地址： ??郵編： ??電話： ??*號(hào)碼： ??為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議： ??一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 ??市 ??區(qū)縣 ??路號(hào) ??樓盤(pán)： ??號(hào)樓 ??單元 ??號(hào)房屋，建筑面積 ??平方米，其中套內(nèi)建筑面積 ??平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 ??平方米。房屋單價(jià) ??元（美元）/平方米， ??總房款為（小寫(xiě)） ??元（美元），（大寫(xiě)） ??元（美元）。戶(hù)型為 ??。二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 ??天（自年月 ??日至 ??年月日）。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金*幣（小寫(xiě)） ??元（美元），（大寫(xiě)） ??元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。 ??四、付款方式：乙方同意選擇下列 ??種付款方式，在與甲方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。 ??1、一次性付款 ??2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 ??%，剩余房款在 ??日內(nèi)分 ??次付清； ??3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) ??%的首付款。 ??五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列*及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。 ??1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ??證號(hào)： ??2、*立項(xiàng)證明 ??證號(hào)： ??3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)* ??證號(hào)： ??4、國(guó)有土地使用權(quán)* ??證號(hào)： ??5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） ??證號(hào)： ??6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ??證號(hào)： ??7、施工許可證 ??證號(hào)： ??8、房屋銷(xiāo)售許可證 ??證號(hào)： ??六、甲方承諾： ??1、具備商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。 ??2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房*（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。 ??七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶(hù)型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行*，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。 ??八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。 ??1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》的； ??2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》的； ??3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。 ??九、不可抗力： ??1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。 ??2、因*產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。 ??十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 ??十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 ??甲方： ??乙方： ??法定代表人： ??日期： ??日期：
合同購(gòu)房怎么寫(xiě)
1、甲乙雙方（簽/章）：這里注意單列或可選的房主簽名，比如單身購(gòu)房、已婚2人共同購(gòu)房 ?? 2、房屋詳細(xì)情況（如地址、戶(hù)型、朝向、樓層、室內(nèi)設(shè)施、裝修情況、建筑時(shí)間、取暖方式，使用年限等等） ?? 2、合同條款：如付款方式（如貸款，應(yīng)列清各階段款項(xiàng)）交付時(shí)間、驗(yàn)收方式等； ?? 3、違約責(zé)任 ?? 4、相關(guān)法律法規(guī) ?? 5、甲乙雙方（簽/章） ?? ?? 注意：建議個(gè)人之間購(gòu)房，先到有關(guān)部門(mén)核實(shí)查證后交易，以免遭受不必要的
什么是購(gòu)房合同
購(gòu)買(mǎi)房屋雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成的協(xié)議。一式兩份。
怎么更改購(gòu)房合同
是購(gòu)房合同還是預(yù)售合同呀？如果是預(yù)售合同（就是指一手房）就要找開(kāi)發(fā)商調(diào)節(jié)了，你貸款的話沒(méi)辦法了，因?yàn)橐呀?jīng)定型了；如果是購(gòu)房合同即*合同（二手房）的話，就等房產(chǎn)證出來(lái)以后，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心帶上相關(guān)證明去更改名字即可，當(dāng)然還需要你交些費(fèi)用。
西安商品房購(gòu)房合同在簽訂的時(shí)候要注意些什么？
1．您要注意商品房銷(xiāo)售合同應(yīng)該是由房地產(chǎn)管理局和工商行政管理局監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本； ??2．對(duì)于未經(jīng)房地局核準(zhǔn)房產(chǎn)商自編自印的不規(guī)范合同文本您絕對(duì)不能簽，無(wú)論對(duì)方給出的條件有多優(yōu)惠； ??3．簽合同前請(qǐng)檢查合同的附件是否齊全，是否載明了應(yīng)有的主要內(nèi)容，如：轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所； ??4．土地所有權(quán)性質(zhì)以及土地使用權(quán)獲得方式和使用期限； ??5．房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)； ??6．房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況； ??7．房地產(chǎn)的價(jià)格、支付方式和期限； ??8．房地產(chǎn)交付日期、違約責(zé)任、 ??爭(zhēng)議的解決方式。
購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同應(yīng)該怎么寫(xiě)？
你好，這個(gè)您如果指的是貼墻紙的工錢(qián)，一般是6-8元每平米。 ?? ?? ??如果指的是墻紙價(jià)格，從幾塊錢(qián)到上百塊錢(qián)一平米的墻紙都有。希望我的回答對(duì)您有幫助
時(shí)間上簽購(gòu)房合同算購(gòu)房時(shí)間嗎？
既不是簽購(gòu)房合同的時(shí)間，也不是交房的時(shí)候。 1、購(gòu)二手房是以二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。 2、購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
購(gòu)房合同抵押貸款合同可以嗎？
購(gòu)房合同抵押貸款合同可以的，有購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商售房時(shí)收取的房款收據(jù)，物業(yè)開(kāi)據(jù)的入住證明，并且該房是非貸款產(chǎn)權(quán)房，可以向銀行申請(qǐng)貸款。銀行的據(jù)體*作你可以到二手房產(chǎn)交易所咨詢(xún)
購(gòu)房合同怎么網(wǎng)簽
購(gòu)房合同怎么簽:首先需要*購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)到網(wǎng)上備案，然后可以拉取合同范本，上下家看過(guò)沒(méi)問(wèn)題后確認(rèn)，這時(shí)可以拉取帶條碼的正式版本，打印出來(lái)上下家簽字就可以的。您要合同網(wǎng)簽必須有持有簽約密鑰的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽署，他們都培訓(xùn)過(guò)如何簽約的。
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
價(jià)錢(qián)很難說(shuō)的吧，每個(gè)城市的房?jī)r(jià)的差異性還是非常的大的，對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，很重要的一點(diǎn)就是我們必須知道一些常識(shí)的，比如*有沒(méi)有齊全 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！ ?、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。最好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎??！否則到時(shí)吃大虧就慘了?！ ?、相關(guān)證明文件有效。如果是買(mǎi)期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋）要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)；買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)*，要注意這些證照文件的單位名稱(chēng)是否一致。
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