長(zhǎng)春二手房按揭貸款
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長(zhǎng)春二手房按揭貸款流程有哪些？
長(zhǎng)春二手房按揭貸款流程：和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請(qǐng)貸款——銀行貸款獲批，出按揭合同——與業(yè)主一同到房管局過戶（遞件）——完稅（房管所審核文件無誤后通知*雙方完稅）——房產(chǎn)證更名（當(dāng)場(chǎng)可以看到房產(chǎn)證原件，上面是你的名字，但一般馬上會(huì)被按揭公司/銀行拿走）、——抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續(xù)要做，等待銀行放款）——放款（按揭公司或銀行會(huì)通知你，放款后第二個(gè)月就要開始還貸了）——拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件（不是每個(gè)銀行都會(huì)把房產(chǎn)證給你，一些銀行會(huì)一直幫你保管房產(chǎn)證直至款）。
長(zhǎng)春按揭房再貸款流程是怎樣的？
長(zhǎng)春按揭房再貸款流程 (一)咨詢：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)*。 (二)受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋*方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種*一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。 (三)審查審批：信貸人員在對(duì)客戶書面*進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。 (四)簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書到*方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。
二手房如何按揭貸款
二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。 1.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; ?? 2.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; ?? 3.與售房人簽訂的《房屋*合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); ?? 4.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; 5.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意*房屋的書面授權(quán)文件; ?? 6.貸款人要求提供的其他文件或*。 7.借款人合法有效的身份*;
請(qǐng)問二手房怎樣按揭貸款
首先看您是準(zhǔn)備在哪個(gè)城市買房，因?yàn)槊總€(gè)城市的政策都是不一樣的，看自己是否符合政策條件，所需要的*有：1，*2，戶口本，3，婚姻證明，4銀行流水賬（最好是提供一年的）5，收入證明（是月供款的兩倍），6，貸款銀行存折，7，大額存款（銀行看你是否有能力支付首期款），一般只要在銀行沒有不良記錄，貸款都是很容易批下來的！
買二手房怎么按揭貸款
你好，個(gè)人建議你最好還是找一家房地產(chǎn)代理公司來做，既方便又省事。主要需要準(zhǔn)備的材料有，*，戶口本，收入證明，信用報(bào)告（最好去當(dāng)?shù)貦n案館提取一份無房報(bào)告），結(jié)婚證或單身證明。根據(jù)各地政策不同可能還需要社保繳存證明或者個(gè)人所得稅繳納證明。如果有銀行的流水證明或許能提高你的貸款額度。希望能幫到你
銀行二手房按揭貸款流程誰清楚？我準(zhǔn)備在銀行按揭貸款
1.二手房按揭貸款：借銀行錢買二手房。（*雙方）2.二手房轉(zhuǎn)按揭貸款：賣貸款買的房子，買方又需借銀行錢買這個(gè)房子。（*雙方）3.個(gè)人抵押貸款：將自己的房子抵押給銀行的貸款。（一方）4.無指定樓盤貸款：借銀行錢買一手房。（*雙方）5.公積金貸款：這個(gè)自己查下，我說不清楚。6.貼息貸款：公積金貸款有上限，超過上限后轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，而后給你補(bǔ)貼一定的利息差。7.同名轉(zhuǎn)、加按揭貸款：未還完款的房子，在A銀行，想用錢，現(xiàn)在在B銀行貸款，將未還完的余款還給A銀行，最后你得到還完錢的剩余部分。（一方）
二手房按揭貸款計(jì)算怎么算？
個(gè)人所得稅；1%賣家出 ??契稅；90平方以下1%90平方到144平方1.5%144平方以上3%買方交 ??營(yíng)業(yè)稅；5.6%賣方交 ??交易手續(xù)費(fèi)；面積乘6元一家出一半 ??工本費(fèi)；80買方出
二手房按揭貸款年限是多久?
買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關(guān)。通常情況下規(guī)定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計(jì)算公式如下： ?? ?? ?? ??二手房可貸款期限≤30-二手房房齡 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不難看出，如果貸款申請(qǐng)人希望自己貸款期限盡可能長(zhǎng)，那么就可以選擇房齡較短的二手房。當(dāng)然，以上只是理論。實(shí)際情況中，買二手房可以貸款多久還與很多因素有關(guān)。
購買二手房可以按揭貸款嗎？
全款買房后想做貸款，就不是按揭貸款了，而是抵押貸款。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。 抵押貸款一般能貸評(píng)估價(jià)的7-8成（具體見當(dāng)?shù)劂y行及評(píng)估公司的政策），利率上浮1.1倍，抵押貸款的年限一般在10-15年。
二手房按揭貸款利息是多少？
按照利率算的，貸款基準(zhǔn)利率，真正利率一般按個(gè)人征信而審批，有可能上浮5-30% 一、短期貸款 六個(gè)月（含）5.6% 六個(gè)月至一年（含）5.6% 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含）6% 三年至五年（含）6% 五年以上6.15% 希望對(duì)你有所幫助
二手房銀行按揭貸款需要多久？
一般3個(gè)月左右，你是房東還是后房東，房東收到錢的呢，一般3個(gè)月左右就差不多了，如果你是后房東呢，二手房貸款一般如果你選擇的中介公司辦事效率高，一般一個(gè)星期到半個(gè)月之間吧。
二手房按揭貸款利率大概多少
一、貸款利率分以下三種情況： 1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%； 2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%； 3、五年以上貸款利率：5.40% ??； 二、貸款比例分以下兩種情況： 1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%。
二手房按揭貸款條件是什么？
二手房貸款條件：一、年滿十八周歲的公民。二、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)好，有按期償還本息的能力。三、首付款30%以上，貸款額70%以內(nèi)，(銀行規(guī)定貸款額度不以房屋成交價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以銀行指定的評(píng)估公司評(píng)估額為依據(jù))。四、貸款期限15年以內(nèi)(銀行規(guī)定借款人貸款期限不能超過*法定退休年齡:男60周歲，女55周歲)。五、所抵押房產(chǎn)不在拆遷范圍內(nèi)，房產(chǎn)建成年限在15年以內(nèi)。
二手房補(bǔ)按揭貸款利率是多少？
二手房補(bǔ)按揭貸款利率： ?? 個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75% 個(gè)人住房公積金貸款五年以上 3.25%
二手房銀行按揭貸款流程哪位知道？
銀行審核放款流程及時(shí)間，以下是重慶的標(biāo)準(zhǔn)，以作參考： 1、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1天 2、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2天 3、銀行審批：3-5個(gè)工作日 4、房屋過戶，支付首付款，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日 5、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日 6、銀行放款給賣方：3-5個(gè)工作日 各銀行的放款額度是由總行制度計(jì)劃的，如果分配的額度已經(jīng)用完，則銀行會(huì)放慢審核的速度，放款的時(shí)候也會(huì)等到下一批計(jì)劃額度到位才能放款，因?yàn)楦魃虡I(yè)銀行受*銀行監(jiān)管，各方面指標(biāo)都必須按*銀行的要求執(zhí)行，不能超標(biāo)。
二手房按揭貸款是什么意思
房屋按揭就是在購買房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購買方式，據(jù)百度百科給出的解釋：房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來說，就是買房時(shí)，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩余房款，個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。 希望我的回答對(duì)您有所幫助！
2017二手房按揭貸款利率是多少
按兵不動(dòng)2011年4月5日基準(zhǔn)利率計(jì)算等額本息,每月還1331.53元,還是180個(gè)月等額本金,還款如下:1月,1683.33(元) 2月,1678.61(元) 3月,1673.89(元) 4月,1669.17(元) 5月,1664.44(元) 6月,1659.72(元) 7月,1655(元) 8月,1650.28(元) 9月,1645.56(元) 10月,1640.83(元) 11月,1636.11(元) 12月,1631.39(元) 13月,1626.67(元) 14月,1621.94(元) 15月,1617.22(元) 16月,1612.5(元) 17月,1607.78(元) 18月,1603.06(元) 19月,1598.33(元) 20月,1593.61(元) 21月,1588.89(元) 22月,1584.17(元) 23月,1579.44(元) 24月,1574.72(元) 25月,1570(元) 26月,1565.28(元) 27月,1560.56(元) 28月,1555.83(元) 29月,1551.11(元) 30月,1546.39(元) 31月,1541.67(元) 32月,1536.94(元) 33月,1532.22(元) 34月,1527.5(元) 35月,1522.78(元) 36月,1518.06(元) 37月,1513.33(元) 38月,1508.61(元) 39月,1503.89(元) 40月,1499.17(元) 41月,1494.44(元) 42月,1489.72(元) 43月,1485(元) 44月,1480.28(元) 45月,1475.56(元) 46月,1470.83(元) 47月,1466.11(元) 48月,1461.39(元) 49月,1456.67(元) 50月,1451.94(元) 51月,1447.22(元) 52月,1442.5(元) 53月,1437.78(元) 54月,1433.06(元) 55月,1428.33(元) 56月,1423.61(元) 57月,1418.89(元) 58月,1414.17(元) 59月,1409.44(元) 60月,1404.72(元) 61月,1400(元) 62月,1395.28(元) 63月,1390.56(元) 64月,1385.83(元) 65月,1381.11(元) 66月,1376.39(元) 67月,1371.67(元) 68月,1366.94(元) 69月,1362.22(元) 70月,1357.5(元) 71月,1352.78(元) 72月,1348.06(元) 73月,1343.33(元) 74月,1338.61(元) 75月,1333.89(元) 76月,1329.17(元) 77月,1324.44(元) 78月,1319.72(元) 79月,1315(元) 80月,1310.28(元) 81月,1305.56(元) 82月,1300.83(元) 83月,1296.11(元) 84月,1291.39(元) 85月,1286.67(元) 86月,1281.94(元) 87月,1277.22(元) 88月,1272.5(元) 89月,1267.78(元) 90月,1263.06(元) 91月,1258.33(元) 92月,1253.61(元) 93月,1248.89(元) 94月,1244.17(元) 95月,1239.44(元) 96月,1234.72(元) 97月,1230(元) 98月,1225.28(元) 99月,1220.56(元) 100月,1215.83(元) 101月,1211.11(元) 102月,1206.39(元) 103月,1201.67(元) 104月,1196.94(元) 105月,1192.22(元) 106月,1187.5(元) 107月,1182.78(元) 108月,1178.06(元) 109月,1173.33(元) 110月,1168.61(元) 111月,1163.89(元) 112月,1159.17(元) 113月,1154.44(元) 114月,1149.72(元) 115月,1145(元) 116月,1140.28(元) 117月,1135.56(元) 118月,1130.83(元) 119月,1126.11(元) 120月,1121.39(元) 121月,1116.67(元) 122月,1111.94(元) 123月,1107.22(元) 124月,1102.5(元) 125月,1097.78(元) 126月,1093.06(元) 127月,1088.33(元) 128月,1083.61(元) 129月,1078.89(元) 130月,1074.17(元) 131月,1069.44(元) 132月,1064.72(元) 133月,1060(元) 134月,1055.28(元) 135月,1050.56(元) 136月,1045.83(元) 137月,1041.11(元) 138月,1036.39(元) 139月,1031.67(元) 140月,1026.94(元) 141月,1022.22(元) 142月,1017.5(元) 143月,1012.78(元) 144月,1008.06(元) 145月,1003.33(元) 146月,998.61(元) 147月,993.89(元) 148月,989.17(元) 149月,984.44(元) 150月,979.72(元) 151月,975(元) 152月,970.28(元) 153月,965.56(元) 154月,960.83(元) 155月,956.11(元) 156月,951.39(元) 157月,946.67(元) 158月,941.94(元) 159月,937.22(元) 160月,932.5(元) 161月,927.78(元) 162月,923.06(元) 163月,918.33(元) 164月,913.61(元) 165月,908.89(元) 166月,904.17(元) 167月,899.44(元) 168月,894.72(元) 169月,890(元) 170月,885.28(元) 171月,880.56(元) 172月,875.83(元) 173月,871.11(元) 174月,866.39(元) 175月,861.67(元) 176月,856.94(元) 177月,852.22(元) 178月,847.5(元) 179月,842.78(元) 180月,838.06(元)
什么是按揭貸款？
按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。 ??廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。 ??“按揭貸款” ??具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。
如何計(jì)算按揭貸款
您好，金皖尚品裝飾很高興為您解答。 等額還款計(jì)算公式 ??每月還本付息金額 ??= ??[ ??本金 ??* ??月利率 ??* ??（1+月利率）貸款月數(shù) ??] ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??/ ??[（1+月利率）還款月數(shù) ??- ??1]其中：每月利息 ??= ??剩余本金 ??* ??貸款月利率每月本金 ??= ??每月月供額 ??– ??每月利息計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。按月遞減還款計(jì)算公式 ??每月還本付息金額 ??= ??（本金 ??/ ??還款月數(shù)）+ ??（本金 ??– ??累計(jì)已還本金）* ??月利率每月本金 ??= ??總本金 ??/ ??還款月數(shù)每月利息 ??= ??（本金 ??– ??累計(jì)已還本金） ??* ??月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。
新房如何按揭貸款
注意事項(xiàng)： 首先確定開發(fā)商是否具備開發(fā)的資格，以及開發(fā)許可證，是否有驗(yàn)收合格證明， 并*惕以下七個(gè)陷阱： 均價(jià)——房展會(huì)上消費(fèi)者往往會(huì)被較低的均價(jià)吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價(jià)高出許多。原來開發(fā)商打出的均價(jià)并不是這個(gè)項(xiàng)目所有樓的整體均價(jià)，而是其中價(jià)格最低和價(jià)格最高的房子的中間價(jià)?！ 菍印蹣侨藛T會(huì)介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓?！ 【G化率——開發(fā)商會(huì)宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時(shí)候都存在虛構(gòu)的成分。 房屋面積——房屋的宣傳面積與實(shí)測(cè)面積可能有出入。有的開發(fā)商會(huì)在測(cè)繪過程中做手腳，相差一兩個(gè)平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的?！ 》啃汀绻_發(fā)商在某樓盤的廣告中單獨(dú)印了某個(gè)房型，這個(gè)房型很可能是有問題賣不掉的。 物業(yè)——有的樓盤廣告會(huì)宣稱物業(yè)將由外資單位管理。通常開發(fā)商只會(huì)買外國(guó)物業(yè)公司的一個(gè)名字——物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬元以上的樓盤服務(wù)，其他的其實(shí)都由本地公司來管理。
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