杭州樣板間是否是交付標(biāo)準(zhǔn)
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國標(biāo)規(guī)定飄窗護(hù)欄的交付標(biāo)準(zhǔn)？
這個(gè)*是有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，你可以百度一下《工標(biāo)網(wǎng)》在《工標(biāo)網(wǎng)》查一查??！
誰曉得杭州近期交付樓盤都有哪些？
杭州近期交付樓盤： ??雍景園、雍逸廷、匯星臺(tái)、蘋果時(shí)代、碧堤灣畔、凱茵豪園、凱茵新城、雅湖居、南畔山、傲云峰、曼克頓山、12星座、世紀(jì)新城、三鄉(xiāng)雅居樂花園、大涌雅居樂花園。
美得你防水施工杭州樣板間
8月28號(hào)開，明天就可以去看了
安置房交付標(biāo)準(zhǔn)要注意哪些方面?
*安置房交房標(biāo)準(zhǔn)摘要 為促進(jìn)安置房建設(shè)的健康發(fā)展，相關(guān)部門對(duì)安置房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做出了規(guī)定。那么，*安置房交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面就針對(duì)這個(gè)問題做簡要介紹。 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)房間（客廳、餐廳、臥室） ?? 1、地面：水泥豆石地面壓光； ?? 2、墻面：滿刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面； 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm； 4、頂棚：滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面。 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)二：廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm； 2、天棚：刮膩?zhàn)樱? 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩?zhàn)樱? 4、廚房：瓷磚面灶臺(tái)，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭； 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)三：陽臺(tái) 1、地面：水泥豆石壓光地面； 2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇ǎ? 3、頂棚：滿刮白色膩?zhàn)印? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)四：樓梯間 ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條； 2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm； 3、墻面：刮膩?zhàn)?，白色無機(jī)涂料面； 4、頂棚：刮膩?zhàn)樱咨珶o機(jī)涂料面。
極致樣板間是哪種樣板間呢
極致，這只是一種籠統(tǒng)的檔次
杭州豪宅標(biāo)準(zhǔn)哪位知道？
一、不可復(fù)制的升值地段 地段是豪宅之所以能稱之為豪宅的最核心價(jià)值支撐，因?yàn)楹玫囟危次痪映鞘械姆比A核心，要么占據(jù)稀缺的景觀*，其不可復(fù)制的稀缺性價(jià)值，不僅能夠?yàn)楹勒峁└咂焚|(zhì)的生活基礎(chǔ) ，也為豪宅奠定了十分廣闊的升值前景。這也是“地段，地段，還是地段”李嘉誠地產(chǎn)定律倍受推崇的最終原因。 二、殿堂級(jí)的生活配套圈 豪宅的高端居住人*，決定了他們追求更高水平的生活方式和生活理念。因此，真正豪宅的生活配套，絕對(duì)不僅僅是滿足基本生活的配套，而應(yīng)當(dāng)是滿足高端人*高品位生活需求的高端配套，在一定程度上能起到體現(xiàn)身份與榮耀的作用。 三、世界知名的王牌物業(yè) 為什么豪宅要有世界知名的王牌物業(yè)？首先世界知名的王牌物業(yè)，它的服務(wù)理念和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是世界一流的，能夠讓高端人*享受到高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)王牌物業(yè)在世界的影響力，也能提升豪宅多元價(jià)值的重要因素之一。豪宅居住是否舒適、能否保值升值，物業(yè)會(huì)產(chǎn)生重大影響。 四、高端統(tǒng)一的居住人* 物以類聚、人以*分，這是一條恒久不變的社會(huì)定律。買豪宅并不僅僅是買一套房子，而是對(duì)一種生活方式、生活模式的選擇，是一種進(jìn)入上流社交、上流社會(huì)的象征。 五、私密安全的生活空間 私密安全是人們生活的最基本要求，那么它也就成為了衡量豪宅的最基本標(biāo)準(zhǔn)。如果連私密安全都保證不了的話，那么它根本不具備成為豪宅的資格。由于富豪們頗富內(nèi)涵，不喜張揚(yáng)，行事低調(diào)的這些特性，也就決定他們對(duì)豪宅的私密性和安全性有更高的要求。
商品房延期交付違約金有什么標(biāo)準(zhǔn)
一、按你的說法，你已經(jīng)同開發(fā)商有了合同關(guān)系?！逗贤ā返谑畻l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。你交了首付、房價(jià)也確定了、交房期也是確定的，就已經(jīng)構(gòu)成了合同關(guān)系。開發(fā)商違約，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在以前的合同關(guān)系里，你們沒有約定違約責(zé)任，可以要求對(duì)方賠償損失?！逗贤ā返谝话倭闫邨l規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！比绻麤]有約定損失的計(jì)算方法，最低可參考商業(yè)銀行同期貸款利息計(jì)算。 二、開發(fā)商再叫你們簽訂書面合同，實(shí)際上是要變更合同內(nèi)容，如果當(dāng)事人雙方同意，法律是允許的。如果你不同意，可要求對(duì)方按以前的承諾履行合同，如果對(duì)方不同意，你可以向法院起訴。 補(bǔ)充： 一、只要符合《合同法》規(guī)定的合同的形式要件和實(shí)質(zhì)要件，就是合同。沒有預(yù)售證，不能說就不能簽訂合同。從形式上看，他有邀約，你有承諾；從實(shí)質(zhì)上看，有標(biāo)的物、價(jià)款、履行期限、履行方式等等，就已經(jīng)是合同了。最高*法院關(guān)于適用《中華*共和國合同法》若干問題的解釋（二）第一條：當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭議，*法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。而且你已經(jīng)實(shí)際履行（交納了首付款）。根據(jù)法理，合同因履行而成立。 二、沒有取得預(yù)售證，依法是不允許*房屋的?？砷_發(fā)商實(shí)際上是在沒有取得預(yù)售證的情況下，*了房屋，其過錯(cuò)在開發(fā)商，不在你們購房者。如果開發(fā)商一直未取得預(yù)售證，你們之間的合同就是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因此給你們?cè)斐傻膿p失。 三、先簽合同，后取得預(yù)售證，在合同法理論上叫效力待定。取得預(yù)售證之后，他以前的行為就合法化了。
杭州卓恒監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
杭州騰鴻監(jiān)理口碑還可以，以前一直做別墅排屋監(jiān)理監(jiān)理
杭州拆遷補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)？
浙江省杭州市**辦公廳關(guān)于印發(fā)《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》的通知 杭政辦函〔2009〕123號(hào) 各區(qū)、縣(市)**，市*各部門、各直屬單位： 《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》已經(jīng)市*同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照實(shí)施。 二○○九年三月二十五日 杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法 為規(guī)范杭州市區(qū)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū))范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評(píng)估行為，合理確定各類房屋的補(bǔ)償價(jià)格，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本辦法?！ ∫弧⒎课莶疬w補(bǔ)償總金額由房屋補(bǔ)償金額、房屋裝修補(bǔ)償金額和附屬物補(bǔ)償金額等組成?！ 《?、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權(quán)屬來源證明文件記載為準(zhǔn)。權(quán)屬來源證明文件未記載相關(guān)面積的，或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權(quán)屬來源證明文件的，由原審批機(jī)關(guān)或者有權(quán)審批的其他機(jī)關(guān)依法認(rèn)定?！ ∪?、房屋補(bǔ)償金額為房屋補(bǔ)償總分與分值之積。房屋補(bǔ)償總分由房屋分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)房屋主體分項(xiàng)調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積和成新計(jì)算?！ 》课菅a(bǔ)償金額除以房屋補(bǔ)償面積即為房屋重置價(jià)格?！ ∷?、房屋裝修補(bǔ)償金額為房屋裝修補(bǔ)償總分與分值之積。房屋裝修補(bǔ)償總分由房屋裝修補(bǔ)償基準(zhǔn)分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補(bǔ)償面積計(jì)算。 五、附屬物補(bǔ)償金額為附屬物補(bǔ)償總分與分值之積。附屬物補(bǔ)償總分由附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分結(jié)合相應(yīng)土地面積計(jì)算。 六、上述補(bǔ)償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平由市土地行政主管部門報(bào)請(qǐng)市*適時(shí)進(jìn)行調(diào)整?！ ∑?、新建房屋的重置價(jià)格(安置結(jié)算價(jià)格)，按市*有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 八、為鼓勵(lì)被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷人在拆遷前應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)的條件和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)區(qū)*備案?！ 【?、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣(市)可根據(jù)本辦法參照?qǐng)?zhí)行?！ ∈?、本辦法自2009年4月1日起實(shí)施?！ 「郊? ?? ??房屋補(bǔ)償計(jì)分表 (一)住宅房屋分項(xiàng)計(jì)分表。 項(xiàng)目 ??名稱 ??編號(hào) ??補(bǔ)償基準(zhǔn)分(分/M2) ??具體條件 ??折舊率 主體 ??鋼筋 混凝土 結(jié)構(gòu) ??1-1 ??9 ??1.基礎(chǔ)、柱、梁、屋蓋、樓板、樓地面、屋面均是鋼筋砼(全框架)?！ ?.全部為鋼筋砼承重，墻不起承重作用?！ ?.鋼筋砼墻或磚填充墻。 ??0．5%/年 磚混 結(jié)構(gòu) ??1-2 ??7 ??1.鋼筋砼基礎(chǔ)或磚石基礎(chǔ)?！ ?.鋼筋砼柱或磚柱?！ ?.梁、屋蓋、樓板、樓地面均是鋼筋砼?！ ?.墻、柱、梁共同承重?！ ?.磚墻。 ??0．75%/年 磚木 結(jié)構(gòu) ??1-3 ??4 ??1.磚石基礎(chǔ)?！ ?.木屋架、木梁；磚柱、磚墻(正規(guī)磚)；木樓梯；瓦屋面?！ ?.磚墻、磚柱承重。 4.磚墻或板條墻。 ??1%/年 木結(jié)構(gòu) ??1-4 ??3.5 ??1.木屋架、木梁、木柱、板墻；木樓梯；瓦屋面。 2.柱承重?！ ?.板條墻。 ??1%/年 簡易 混合 結(jié)構(gòu) ??1-5 ??2.5 ??1.低標(biāo)準(zhǔn)鋼筋砼屋蓋或木屋架、竹屋架、瓦屋面?！ ?.墻承重?！ ?.自制磚、煤渣磚、亂雜磚等磚墻或泥墻。 ??1．25%/年 門 ??實(shí)木門 ??1-6 ??0.8 ??高檔實(shí)木門或高檔防盜鋼門(含門套、紗門)。 ??按房屋 主體折舊率計(jì)算 實(shí)心門 ??1-7 ??0.5 ??多層實(shí)心門或塑鋼門、鋁合金門、一般防盜鋼門(含門套、紗門)。 空心門 ??1-8 ??0.25 ??夾板空心門、木板門(含門套、紗門)。 窗 ??塑鋼窗 ??1-9 ??0.5 ??各式塑鋼窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。 鋁合金窗 ??1-10 ??0.4 ??各式鋁合金窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。 鋼、木窗 ??1-11 ??0.25 ??各式鋼窗或木窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)?！ 堑孛???現(xiàn)澆鋼砼 樓地面 ??1-12 ??1 ??現(xiàn)澆鋼砼樓地面。 ??按房屋 主體折舊率計(jì)算 鋼砼 樓地面 ??1-13 ??0.9 ??預(yù)制板樓地面?！ ∫话隳緲堑孛???1-14 ??0.85 ??帶木擱柵，平口樓地面?！ ∷嗟孛???1-15 ??0.4 ??三合土、碎磚等墊層，細(xì)石砼面?！ ∷???較好水電設(shè)施 ??1-16 ??1 ??水電齊全、上下水管、水龍頭、暗設(shè)電線、電纜、較好開關(guān)、較好插座等?！ ∫话闼娫O(shè)施 ??1-17 ??0.7 ??水電齊全、明設(shè)電線、電纜、一般開關(guān)、一般插座等?！ ?二)住宅房屋主體分項(xiàng)調(diào)整計(jì)分表?！ ≌{(diào)整項(xiàng)目 ??編 號(hào) ??調(diào)整內(nèi)容 ??補(bǔ)償分調(diào)整及條件 鋼筋 混凝土 結(jié)構(gòu) ??2-1 ??層次 ??一層房屋，房屋主體分項(xiàng)加0.8分(每平方米，下同)；二層房屋，房屋主體分項(xiàng)加1.6分；三層及以上房屋，房屋主體分項(xiàng)加2.4分?！ ?-2 ??基礎(chǔ) ??樁承臺(tái)基礎(chǔ)，房屋主體分項(xiàng)增加1.5分?！ 〈u混結(jié)構(gòu) ??2-3 ??層次 ??一層房屋，房屋主體分項(xiàng)加0.6分；二層房屋，房屋主體分項(xiàng)加1.2分；三層及以上房屋，房屋主體分項(xiàng)加1.8分?！ ?-4 ??基礎(chǔ) ??樁承臺(tái)鋼筋混凝土基礎(chǔ)，房屋主體分項(xiàng)增加1.5分?！ ′摻罨炷翈位A(chǔ)，房屋主體分項(xiàng)增加1分?！ ≈武摻罨炷寥α夯A(chǔ)，房屋主體分項(xiàng)增加1分?！ ′摻罨炷寥α夯A(chǔ)，房屋主體分項(xiàng)增加0.8分?！ 〈u木結(jié)構(gòu) ??2-5 ??屋架 ??上等、粗大木料(直徑25公分以上)屋架，或者鋼筋砼人字屋架，房屋主體分項(xiàng)增加0.6分?！ ?-6 ??柱體 ??上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重，房屋主體分項(xiàng)增加0.6分。 2-7 ??基礎(chǔ) ??鋼筋混凝土圈梁基礎(chǔ)，房屋主體分項(xiàng)增加0.6分?！ ∧窘Y(jié)構(gòu) ??2-8 ??屋架 ??上等、粗大木料(直徑25公分以上)屋架，房屋主體分項(xiàng)增加0.6分。 2-9 ??柱體 ??上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重，房屋主體分項(xiàng)增加0.6分?！ 『喴谆旌稀 〗Y(jié)構(gòu) ??2-10 ??基礎(chǔ) ??鋼筋混凝土圈梁基礎(chǔ)，房屋主體分項(xiàng)增加0.6分?！ ?三)住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法?！ ?.住宅房屋補(bǔ)償金額=住宅房屋補(bǔ)償總分×分值?！ ?.住宅房屋補(bǔ)償總分=(主體分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分＋門加權(quán)平均補(bǔ)償分＋窗加權(quán)平均補(bǔ)償分＋樓地面加權(quán)平均補(bǔ)償分＋水電設(shè)施補(bǔ)償基準(zhǔn)分＋主體分項(xiàng)調(diào)整分)×住宅房屋補(bǔ)償面積×房屋成新?！ ∑渲校?1)門加權(quán)平均補(bǔ)償分=∑(門數(shù)量×門分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分)/門總數(shù)； (2)窗加權(quán)平均補(bǔ)償分=∑(窗數(shù)量×窗分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分)/窗總數(shù)； (3)樓地面加權(quán)平均補(bǔ)償分=∑(樓地面數(shù)量×樓地面分項(xiàng)補(bǔ)償基準(zhǔn)分)/樓地面總數(shù)； (4)房屋成新=1－折舊率×(建房時(shí)間-2年)(建房時(shí)間＞2)?！ 〗ǚ繒r(shí)間從批準(zhǔn)建房次年起計(jì)算。 建房不滿兩年且屬完好房的，其成新可按全新評(píng)定。房屋成新不低于80% ???！ 》课萁?jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)經(jīng)過大修后，改變房屋結(jié)構(gòu)類別的，按改變后的房屋結(jié)構(gòu)類別評(píng)定房屋的成新，大修日期視同建房日期。 (四)非住宅房屋分項(xiàng)計(jì)分表。 類別 ??編號(hào) ??補(bǔ)償基準(zhǔn)分 (分/M2) ??補(bǔ)償基準(zhǔn)分調(diào)整及條件 ??折舊率 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 房屋 ??3-1 ??10 ??按建筑面積計(jì)算。二層(含二層)以上房屋，實(shí)際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。 商業(yè)綜合類非住宅此項(xiàng)分?jǐn)?shù)為12分，層次調(diào)整同上。 ??0.5%/年 磚混結(jié)構(gòu)房屋 ??3-2 ??8 ??按建筑面積計(jì)算。二層(含二層)以上房屋，實(shí)際層次每增加一層，增加0.1分/平方米?！ ∩虡I(yè)綜合類非住宅此項(xiàng)分?jǐn)?shù)為10分，層次調(diào)整同上。 ??0.75%/年 鋼結(jié)構(gòu) 廠房 ??3-3 ??6 ??按建筑面積計(jì)算。二層(含二層)以上房屋，實(shí)際層次每增加一層，增加0.1分/平方米?！ 痈吒叨葹?米及以上的，該項(xiàng)分?jǐn)?shù)為7分。 ??0.75%/年 磚木結(jié)構(gòu)(或其它結(jié)構(gòu))房屋 ??3-4 ??4 ??按建筑面積計(jì)算。二層(含二層)以上房屋，實(shí)際層次每增加一層，增加0.1分/平方米。 商業(yè)綜合類非住宅此項(xiàng)分?jǐn)?shù)為6分，層次調(diào)整同上。 ??1%/年 (五)非住宅房屋補(bǔ)償分計(jì)算方法?！ ?.非住宅房屋補(bǔ)償金額=非住宅房屋補(bǔ)償總分×分值?！ ?.非住宅房屋補(bǔ)償總分=(非住宅房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)分+主體分項(xiàng)調(diào)整分)×非住宅房屋補(bǔ)償面積×房屋成新?！ ?.房屋成新=1－折舊率×(建房時(shí)間-2年)(建房時(shí)間＞2)?！ 〗ǚ繒r(shí)間從批準(zhǔn)建房次年起計(jì)算。 建房不滿兩年且屬完好房的，其成新可按全新評(píng)定。房屋成新不低于80% ???！ 》课萁?jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)經(jīng)過大修后，改變房屋結(jié)構(gòu)類別的，按改變后的房屋結(jié)構(gòu)類別評(píng)定房屋的成新，大修日期視同建房日期?！ 「郊? ??房屋裝修補(bǔ)償計(jì)分表 (一)房屋裝修計(jì)分表?！ 】颇???編號(hào) ??具體要求 ??補(bǔ)償基準(zhǔn)分 (分/M2) 裝修及設(shè)施(住宅) ??4－1 ??1.室內(nèi)裝修頂面平吊頂以上、內(nèi)墻面三夾板護(hù)墻以上、地面復(fù)合地板或者拋光磚以上。 2.室外裝修頂蓋有中檔頂蓋(小青瓦、波型瓦)護(hù)欄等以上、外墻面有中檔墻面磚(仿石、仿古面磚、釉面磚等)以上?！ ?.設(shè)施有全套衛(wèi)生潔具、污水處理系統(tǒng)、固定電話、管道燃?xì)狻拵ЬW(wǎng)、有線電視、水電一戶一表、太陽能熱水器、空調(diào)等。 ??10 裝修及設(shè)施 (非住宅) ??4-2 ??按照裝修定額，統(tǒng)一成套裝修。 ??6 注：固定電話、管道燃?xì)?、寬帶網(wǎng)、有線電視、水電一戶一表、太陽能熱水器、空調(diào)等設(shè)施按照行業(yè)有關(guān)規(guī)定另行支付遷移費(fèi)。 (二)房屋裝修工藝調(diào)整記分表?！ 〉燃?jí) ??編號(hào) ??具體要求 ??調(diào)整系數(shù) 一等 ??5－1 ??全部符合裝修記分的具體要求，按裝修預(yù)算定額、統(tǒng)一由裝修公司按圖成套裝修，且工藝考究精細(xì)、裝修材料新型高檔。 ??120％ 二等 ??5－2 ??基本符合裝修記分的具體要求，非成套裝修，按正常的工藝和施工規(guī)程裝修，裝修材料較好。 ??100％ 三等 ??5－3 ??部分符合裝修記分具體要求。 ??80％ (三)房屋裝修補(bǔ)償金額計(jì)算方法。 1.房屋裝修補(bǔ)償金額=房屋裝修補(bǔ)償總分×分值。 2.房屋裝修補(bǔ)償總分=層裝修補(bǔ)償加權(quán)平均分×房屋補(bǔ)償面積，其中： 層裝修補(bǔ)償加權(quán)平均分=∑裝修基準(zhǔn)分×各層調(diào)整系數(shù)/層次?！ 「郊? 附屬物補(bǔ)償計(jì)分表 (一)附屬物計(jì)分表?！ ☆悇e ??編號(hào) ??具體項(xiàng)目 ??補(bǔ)償基準(zhǔn)分(分/M2) 住宅庭院內(nèi) ??6-1 ??含園林設(shè)施、石筍、假山、池、橋、草坪、果木、樹木、苗木、花木、竹、綠籬笆、井、地坪、圍墻、庭院大門等各種地面附屬物等。 ??9 非住宅庭院內(nèi)(企業(yè)) ??6-2 ??含園林設(shè)施、石筍、假山、池、橋、地坪、草坪、樹木、圍墻、庭院大門等各種地面附屬物等。 ??3 住宅道地內(nèi) ??6-3 ??含石筍、假山、池、橋、地坪等各種地面附屬物等。 ??3 (二)附屬物補(bǔ)償金額計(jì)算方法?！ ?.住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償金額 ??=住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分×分值，其中： 住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分=附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分×(批準(zhǔn)的宅基地用地面積－房屋建筑占地面積)?！ ?.非住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償金額 ??=非住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分×分值，其中： 非住宅庭院內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分=附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分×(批準(zhǔn)的用地面積－房屋建筑占地面積)?！ ?.住宅道地內(nèi)地面附屬物補(bǔ)償金額 ??= ??道地內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分×分值，其中： 道地內(nèi)附屬物補(bǔ)償總分=附屬物補(bǔ)償基準(zhǔn)分×道地用地面積
杭州裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、房屋防潮裝修工藝 這一工藝可以有效的中斷潮氣通路，避免潮氣的侵蝕；而保溫處理則可以很大程度上降低熱量的流失；房屋防潮工藝還可以有效的避免房屋原結(jié)構(gòu)因?yàn)槭艿酵饨绲挠绊憦亩鴮?duì)房屋裝飾所造成的質(zhì)量隱患。主要就是使用玻璃膠將門套和地面接縫進(jìn)行封固。 2、 防撞垂直裝修工藝 這一工藝主要就是為了讓房屋的穩(wěn)定性、抗變形能力變得更強(qiáng)；保溫隔熱性更加的顯著，導(dǎo)熱系數(shù)在圍護(hù)結(jié)構(gòu)中相對(duì)而言較小；可以避免隔墻根部易受潮、變形、霉變等質(zhì)量問題，該工藝不僅可以確保陰陽角施工得更垂直更美觀，而且能有效保護(hù)陰陽角防撞并且不受損，保持整體裝修美觀。 3、管道隔音裝修工藝 單層材料很難有效的消除或者緩解管道中產(chǎn)生的噪音，所以在進(jìn)行這一工藝實(shí)施時(shí)一定要使用阻尼材料、薄板共振吸聲材料，只有這樣才能有效的阻止噪音的傳播。將隔音材料和吸音材料相組合，可以形成降噪封閉空間，實(shí)現(xiàn)下水管道靜音處理，與傳統(tǒng)隔音相比，隔音性能更突出。避免樓上沖水時(shí)管道噪音過大，影響生活，尤其是高層建筑，采用隔音棉將減少將近70%的噪音干擾；生活不再被下水噪音打擾。 4、電路裝修工藝 主要就是采用云石切割開槽，可以很大程度上保障管道的平直，而電線的含銅率達(dá)到了99%，使用多股線進(jìn)行纏繞會(huì)極大程度上減小電損，并且避免安全事故。最好使用未來數(shù)字電視專用的DVB-C數(shù)字線，只有這樣才能保證信號(hào)衰減為目前電線中的最低值。
什么是防水樣板間
就是做一個(gè)避水試驗(yàn)間，里面盛滿水，看四周墻壁有沒有出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象，有的話就是防水失敗，一般防水試驗(yàn)是做衛(wèi)生間的。
什么是清水樣板間
1、樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對(duì)結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。2、毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
耕地補(bǔ)償包括三部分，地上附著物，人員安置費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)，法定最高是前3年年均產(chǎn)值的30倍，具體看你們雙方協(xié)商。 農(nóng)村的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場價(jià)；城市的房子
住宅交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該有裝中央空調(diào)的位置嗎?
有，家用中央空調(diào)與一般空調(diào)的區(qū)別在一般人的眼中,中央空調(diào)只能是賓館大廈的“專利”。因此，當(dāng)人們乍從媒體上看到家用中央空調(diào)這個(gè)名稱時(shí)，既陌生又好奇。家庭真能使用中央空調(diào)嗎？ 家庭中央空調(diào)(戶式中央空調(diào))是一個(gè)小型化的*空調(diào)系統(tǒng)，在制冷方式和基本構(gòu)造上類似大型中央空調(diào)。由一臺(tái)主機(jī)通過風(fēng)管或冷熱水管連接多個(gè)末端出風(fēng)口將冷曖氣送到不同區(qū)域，實(shí)現(xiàn)對(duì)多房間調(diào)節(jié)溫度的目的。
杭州名城博園112平裝修樣板間房價(jià)是多少
一般來說這種樣板房的話，價(jià)格肯定是要相比較那種普通的房子價(jià)格是稍微要便宜一點(diǎn)的，這個(gè)名城博園112平一般來說價(jià)格也就是200萬的，希望可以幫到你。
杭州房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
對(duì)本市的拆遷戶來說，從今年開始，除了可以等安置房外，還多了一個(gè)選擇——直接領(lǐng)錢，用這筆安置費(fèi)買自己喜歡的房子。 ??昨日，杭州市*辦公廳下發(fā)《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見（試行）》、《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實(shí)施意見（試行）》。 ??根據(jù)意見，城市住宅房屋拆遷戶除了可以拿到基本補(bǔ)償——所拆房屋評(píng)估價(jià)外，還能再拿到評(píng)估價(jià)的20%作為補(bǔ)貼。也就是說，選擇貨幣安置，拆遷戶能拿到拆遷房評(píng)估價(jià)120%的補(bǔ)償。 ??選擇貨幣補(bǔ)償需自行解決居住 ??根據(jù)《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見（試行）》，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)書面承諾自行解決居住問題。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，且被拆遷房屋建筑面積不足48平方米的（本市另有住房的，一并計(jì)算建筑面積），拆遷人根據(jù)被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格按照48平方米建筑面積給予貨幣補(bǔ)償,并享受評(píng)估價(jià)格的20%作為補(bǔ)貼。 ??已按照本條款享受48平方米建筑面積貨幣補(bǔ)償最低保障的被拆遷人，不再享受其他住房保障政策。 ??一年內(nèi)買房再獎(jiǎng)勵(lì)2% ??根據(jù)辦法，拆遷人應(yīng)在貨幣補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款和補(bǔ)貼全額支付給被拆遷人。 ??如果被拆遷人在領(lǐng)取上述款項(xiàng)之日起12個(gè)月內(nèi)購買住宅房屋的，根據(jù)購房納稅憑證，新購房屋價(jià)格低于貨幣補(bǔ)償款的，由拆遷人按照新購房屋價(jià)格的2%給予獎(jiǎng)勵(lì);新購房屋價(jià)格高于貨幣補(bǔ)償款的，按照貨幣補(bǔ)償款的2%給予獎(jiǎng)勵(lì)。 ??被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模渑R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放期限從4個(gè)月調(diào)整為12個(gè)月，由拆遷人一次性發(fā)放。 ??選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和安置用房評(píng)估價(jià)格進(jìn)行資金結(jié)算。確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評(píng)估價(jià)格優(yōu)惠結(jié)算的，優(yōu)惠結(jié)算部分建筑面積最高不得超過10平方米。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不再享受本意見的貨幣補(bǔ)償和補(bǔ)貼政策。 ??集體土地住宅也可選擇貨幣安置 ??《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實(shí)施意見（試行） ??》提出的貨幣化安置款，是根據(jù)住宅房屋貨幣化安置單價(jià)，結(jié)合貨幣化安置面積計(jì)算出來的。 ??貨幣化安置單價(jià)，則是根據(jù)被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格等因素評(píng)估確定。評(píng)估基準(zhǔn)日，為房屋拆遷公告發(fā)布日。 ??貨幣化安置面積，根據(jù)人均安置面積結(jié)合選擇貨幣化安置的人口數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。人均安置面積根據(jù)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例》和市撤村建居有關(guān)政策的規(guī)定確定。 ??被拆遷房屋、裝修、地面附屬物、合法建筑面積超過安置面積部分房屋按有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，貨幣化安置部分的房屋不予補(bǔ)償。 ??拆遷人向被拆遷人一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)過渡費(fèi)，分兩次發(fā)放搬家補(bǔ)貼費(fèi)。 ??六城區(qū)市民可適用該辦法 ??去年10月，我市*了《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，鼓勵(lì)在征地拆遷中，實(shí)行貨幣化安置，以節(jié)約拆遷安置房建設(shè)用地。 ??此次*的辦法適用范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）行政區(qū)域。
杭州江干區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
需要經(jīng)過評(píng)估確定,包括區(qū)位補(bǔ)償和房屋重置兩部分。
杭州蕭山拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)格是多少？
很高興為你回答： 我們轉(zhuǎn)塘的拆遷標(biāo)準(zhǔn)是 ??一個(gè)人 ??55個(gè)平方 ??獨(dú)身子女100。房子按1500一個(gè)平方買的 ??，當(dāng)然你原本拆遷的房子可以陪個(gè) ??150萬。如果不要房子 ??直接陪錢 ??80萬一個(gè)人，當(dāng)然選擇房子核算 希望我的回答能夠給你帶來幫助
房屋逾期交付是怎么算違約金的？
違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋*合同約定為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額高于實(shí)際損失的百分三十，可以主張降低違約金的給付，如果違約金的數(shù)額低于實(shí)際損失數(shù)額的百分三十，可以要求增加違約金的數(shù)額
墨家牌水龍頭的過濾網(wǎng)是否是國際標(biāo)準(zhǔn)？
墨家牌水龍頭過濾網(wǎng)，是國際標(biāo)準(zhǔn)的，價(jià)格也不貴，挺好的這個(gè)品牌。
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