經濟適用房

經濟適用房是什么，經濟適用房的定義？

經濟適用住房是指已經列入*計劃，由城市*組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多*一樣，經濟適用房是*為低收入人*解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

羅店經濟適用房有哪些？經濟適用房有什么特點？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























自1991年擬定推行具有社會保障性質的商品住房，1998年正式啟動開建經濟適用房以來，經濟適用房住房保障政策已經走過了近20年的歷史。在經濟適用房方面，重慶一直緊跟*的改革發(fā)展，在經濟適用房保障領域取得了不錯的成績。但是近年來，經濟適用房小區(qū)出現(xiàn)大量閑置“豪宅”，已售經濟適用房呈現(xiàn)“高租售率”;經濟適用房難買;經濟適用房小區(qū)出現(xiàn)大量有錢人……一系列現(xiàn)象的出現(xiàn)，讓人們對經濟適用房制度產生了懷疑，經濟適用房從全民“寵兒”漸漸變成了人們詬病的對象。但是盡管如此，憑借著巨大的優(yōu)惠補貼，經濟適用房還是吸引了大批的市民哄搶。那么2014重慶經濟適用房*政策及重慶經濟適用房價格有哪些變化呢?要提醒有意*經濟適用房的市民一點:對于未滿5年的經濟適用房不可上市交易，確實需要*的，只能以不高于購買時單價*，并且只能*給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由*相關部門收購;對于已滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于二手經濟適用房購買者而言，購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、0.5‰的印花稅外，需要補交10%的綜合地價款。目前市國土局發(fā)布消息稱重慶擬*《重慶市經濟適用住房再交易管理辦法》，該文件將對已購經濟適用住房滿5年再交易進行規(guī)范。文件*前，已購滿5年的經濟適用住房尚不能上市交易。除了重慶經濟適用房*政策外，重慶經濟適用房價格也是很多想要申購經濟適用房市民關注的熱點，據了解，今年慶經濟適用房價格依舊貫徹低價多惠的政策，均價都在3000元/平方米出頭，與商品房相比，優(yōu)惠政策非常明顯。這也難怪會有如此多市民擠破頭想要申購經濟適用房了。

           
        

			 
        
        
       

如何申請經濟適用房，經濟適用房交易需交哪些費用？

　經濟適用房是*為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用：稅費 ??在交易過程中：

　　1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;

　　2、*手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元;

　　3、印花稅：*雙方各繳納房價款的0.5%;

　　4、公共維修基金：房價款的2%。

經濟適用房怎么裝修

以我的經驗告訴你，你如果不懂，千萬不要亂指揮工人做活兒。因為最近在家裝中常常出現(xiàn)業(yè)主不懂裝懂對工人進行瞎指揮而導致糾紛的事。所以如果你對工人的施工有疑問，最好找一個比較懂行的朋友幫忙看看，這樣既容易分清責任，也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失。

經濟適用房怎么裝修？

一般面積為50-80方左右，裝修的風格主要視戶型面積大小與戶主個人對風格的喜好。面積較大的如80方左右可以做古典主義風格，凸顯大氣優(yōu)雅的感覺。面積較小如50方左右的可以選擇簡單時尚的實用主義，現(xiàn)代風格。家具的選擇上則要與裝修風格相配套，達到和諧統(tǒng)一的狀態(tài)，柜體的結構上則以自己的生活習慣為根本去做設計，體現(xiàn)人性化設計。

廈門經濟適用房在哪

據我所了解的，廈門經濟適用房分布在杏東生活區(qū)北部，具體的有高林居住區(qū)和湖邊花園b區(qū)，現(xiàn)在我簡單介紹下這兩處的經濟適用房。高林居住區(qū)相對比較像大規(guī)模的小區(qū)，目前的相關配套還不算完整，而湖邊的話就勝在周邊配套相對齊全，出行也比較方便，但是高林的房子相對湖邊實用面積會大一點點，注意是實用面積。所以兩者各有所長。購買的話可以好好考慮，綜合比較下。

如何購買經濟適用房

朋友買了一套間經濟適用房，說是要先申請的，而且規(guī)定申請人要取得本地戶籍滿三年。申購程序：1、領表。申購人在經濟適用住房銷售公告發(fā)布后，按戶籍所在區(qū)到分局窗口領取《經濟適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。2、初審。申購人填寫《申購表》，由申購人及其配偶所在單位進行初審，證明其工作關系、個人收入、住房狀況；申購人及其配偶無單位的，到戶籍所在街道進行初審。3、受理。申購人在規(guī)定期限內向各分局窗口提交初審通過的《申購表》、申購家庭成員*、戶口簿、房證（住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議）、其他相關證明原件及復印件。對申購人提交*齊全的，予以受理，出具《經濟適用住房申購受理單》；不齊全的，不予受理。4、復審。各分局窗口在40個工作日內對申購家庭的住房、收入及其他相關情況進行復審，復審符合條件的，具備申購經濟適用住房資格；對復審不符合條件的，告知申購人。各有關職能部門應當協(xié)同做好復審工作。

經濟適用房怎么公證？

只要不是定向拆遷的房子就可以買；購買經濟適用房不用公證；經濟適用住房貨幣補貼申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：一、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的*隊轉業(yè)人員不受此限制）；二、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；三、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%；

經濟適用房如何付款

根據市**辦公廳京政發(fā)［1998］第54號文件，預售期房的付款辦法由*雙方商定，但在購房人取得房屋產權證之前，開發(fā)建設單位累計收取的購房款總額不得超過總房價款的95％，待購房人取得房屋產權證以后，一次結清房款。目前，有以下幾種付款方式：一次性付清、公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購房人可以根據自己的實際情況選擇付款方式。購房人可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經濟適用住房貸款。

經濟適用房怎么貸款

如果是購買新經濟適用房的話，需要和開發(fā)商協(xié)商，確定貸款方式。經濟適用房上市之前是不允許做抵押的、在五年內如果交易在交相關稅費下還要補足差價，即使五年以后可以上市交易，仍要交納相關的費用。5年以上經濟適用房取得完全產權后，可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。貸款額度不宜太少，由于經濟適用房單價低、總價也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用于支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款。

怎樣申請經濟適用房？

申請的要求很多，帶好*，產權證，戶口簿到戶籍地所在街道*事務服務中心有專門窗口為你服務。

經濟適用房申請范本

寫：1.家庭人口，收入水平　　2.人均居住面積　　3.生活現(xiàn)狀（幾人在職，幾人無職，）　　4.為何要買經適房　　范文：　　北京市經濟適用住房領導小組：　　我是北京市公司的一名普通公民，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月參*作，由于收入比較低，一直以來買不起一間屬于自己的房子?？粗績r一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經失去了信心?！　”本┦械慕洕m用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是*中央的政策好，是樟樹市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機會住進*的福利房、關心房?？吹阶罱l(fā)布的樟樹市經濟適用住房的購房資格標準后，我非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請購買經濟適用住房?！　∥业木唧w情況如下：我的家庭人口為2人，我和我女兒。我的工資收入每月為---元?！ǜ鶕阕约呵闆r寫）　　。我們沒有自己的住房，目前在北京市XX路XX街XX號居住，住房是臨時出租屋，戶口也在這里，居委會已經給我們開出的證明，根據我的情況，是完全符合條件的?！　┱堫I導們能批準我購買經濟適用住房，我將不勝感激?！　〈酥隆　【炊Y　　一個十分需要住房的人 ??: ??XX　　XX ??年XX ??月XX ??日*

經濟適用房如何裝修

只需要刮墻皮、貼地磚、墻磚、石膏線。衛(wèi)生間廚房吊頂就行了。

什么是經濟適用房

經濟適用住房是指已經列入*計劃，由城市*組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。 ??它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多*一樣，經濟適用房是*為低收入人*解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

經濟適用房土地歸誰

經濟適應房的年限為70年，到期后房子是你的，土地是*的

經濟適用房可否買賣

新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定: ??一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。 ??二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由*按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 ??三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向*交納土地收益等相關價款，*可優(yōu)先回購;購房人也可以按照*所定的標準向*交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。 ??四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。 ??《細則》還規(guī)定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由*按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。

購買經濟適用房注意事項有哪些？怎么買經濟適用房？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























根據最新消息，2015南京經濟適用房*政策及2015南京經濟適用房政策有以下幾點注意事項。什么房子能賣？一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。 ①對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 ②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格*。因此，確需*此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價*，并且只能*給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由*相關部門收購。2015南京經濟適用房*政策中，賣了房子后的結果。經濟適用房*政策,按市場價格*經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

           
        

			 
        
        
       

經濟適用房產權是什么性質？經濟適用房屬于什么房子?。?/a>

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。 經濟適用房*實行*指導價，不得擅自提價*。商品房*價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 以下情況是不得*二手經濟適用房的：  1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的經濟適用房 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市**規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用*超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足價款及裝修費用的； 3、處于戶籍凍結地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內的經濟適用房； 4、產權共有的房屋，其他共有人不同意*的經濟適用房； 5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房； 6、上市*后形成新的住房困難的經濟適用房；7、擅自改變房屋使用性質的； 8、法律、法規(guī)以及縣級以上**規(guī)定其他不宜*的。 經濟適用房的稅費不是很高，和正常的一樣的，但是，所得收益，很大一部分是要交給*的，不是個人能擁有的！

           
        

			 
        
        
       

經濟適用房是裝修好的嗎？買經濟適用房怎么樣？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。如果資金比較緊張的時候如何解決?換言之，經濟適用房可以貸款嗎?經濟適用房貸款方式是如何*作的呢? 經濟適用房可以貸款，*作過程基本與商品房的個人購房貸款*作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。 希望我的回答對您有幫助！

           
        

			 
        
        
       

怎么判斷經濟適用房歸屬？

這個要看當地的政策，各個地方*的規(guī)定有區(qū)別，可以咨詢當地的*部門。一般來說，申請經濟適用房要審查家庭收入和居住情況，如果是一大家人都在一個戶口本上，戶口都落在這一套房子上，相對來說申請會比較容易。產權要看申請人是誰，就寫誰的名字。如果只寫你的名字，父母是分不到的，將來是你和你老婆的財產，再將來還有你孩子。