婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證
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婚前購(gòu)房婚后加名字可行嗎？
1.可以加名字的，但須到貸款銀行報(bào)備申請(qǐng)，帶結(jié)婚證。免費(fèi)的。 2.按新《婚姻法》規(guī)定:誰(shuí)首付房子歸誰(shuí)，這決定了房產(chǎn)不是共有財(cái)產(chǎn)，但可以加名，視為你婚前買(mǎi)房一方行使處置權(quán)，自愿分房給你。
請(qǐng)問(wèn)婚前購(gòu)房婚后按揭離婚如何分割？
對(duì)于婚前按揭貸款買(mǎi)房、婚后共同償債的房屋分割問(wèn)題，我國(guó)的《婚姻法》及其他相關(guān)法律均未作明確規(guī)定，我國(guó)《婚姻法》對(duì)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)、婚后夫*共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定是為了維持婚姻的穩(wěn)定性，防止一方以結(jié)婚等手段來(lái)侵占財(cái)產(chǎn)，保護(hù)另一方的合法權(quán)益。 一、婚前按揭貸款買(mǎi)房、婚后共同償債的房屋所有權(quán)的歸屬 關(guān)于房屋所有權(quán)的取得方式，我國(guó)法律共設(shè)置了兩種情形：一是原始取得，二是繼受取得。 房屋所有權(quán)的原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。其主要包括依法建造房屋、依法沒(méi)收房屋、收歸國(guó)有的無(wú)主房屋、合法添附的房屋（如翻建、加層）等方式取得。 房屋所有權(quán)的繼受取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。其主要包括房屋*、房屋贈(zèng)與、房屋相互交換、繼承等方式取得。 最高法關(guān)于《中華*共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬┑?9條規(guī)定，夫*一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫*共同財(cái)產(chǎn)。
婚前購(gòu)房婚后還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)？
1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 ?? 《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫*一方的財(cái)產(chǎn)。最高*法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫*一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫*共同財(cái)產(chǎn)。既然夫*一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。 2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的 ?? 還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫*一方在婚前是否已付清全部房款，既對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。 (二)婚后夫*一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
婚前父母出資購(gòu)房離婚后應(yīng)該怎么分？
在結(jié)婚登記前購(gòu)房的還分幾種情況，一種是一方父母出全資購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚時(shí)房屋歸出資一方所有。第二種是一方父母出首付，婚后共同還貸的，離婚時(shí)夫*共同還貸及還貸增值部分作為夫*共同財(cái)產(chǎn)予以分割。第三種為雙方父母出首付，婚后共同還貸的，離婚時(shí)夫*共同還貸及還貸增值部分作為夫*共同財(cái)產(chǎn)予以分割，首付部分及首付增值部分則按各自出資比例進(jìn)行分割。 在結(jié)婚登記后購(gòu)房，無(wú)論是一方父母出資購(gòu)房還是雙方父母共同出資購(gòu)房，如果在出資時(shí)未明確表示贈(zèng)與自己子女，則視為贈(zèng)與夫*雙方，故離婚時(shí)該房屋應(yīng)當(dāng)作為夫*共同財(cái)產(chǎn)依法予以分割。如果一方父母出全款購(gòu)房，且在購(gòu)房時(shí)明確表示僅僅贈(zèng)與自己子女的，則離婚時(shí)該房屋歸屬自己子女;如果一方父母僅出首付且對(duì)于首付明確僅是贈(zèng)與自己子女的，則離婚時(shí)夫*僅可對(duì)共同還貸以及還貸增值的部分作為夫*共同財(cái)產(chǎn)予以分割。 希望可以幫助到你。
婚前房產(chǎn)證婚后加名字算是婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
南寧專(zhuān)業(yè)補(bǔ)漏防水公司首選南寧市永利防水堵漏公司比較好的。這是一家集防水堵漏技術(shù)研發(fā)，施工于一體的綜合型企業(yè)之一，有多年的施工經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)國(guó)外防水堵漏技術(shù)，設(shè)備，不斷完善防水堵漏工藝，收費(fèi)也合理，客戶(hù)口碑相當(dāng)不錯(cuò)的。
婚前全款買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證屬不屬于共同財(cái)產(chǎn)？
據(jù)了解婚前全款買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，屬于夫*共同所有的房屋主要有以下幾種情形： ??1、婚姻期間夫*雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋; ??2、夫*一方在婚前承租、婚后用夫*共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋; ??3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋; ??4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋，僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫*共同所有; ??5，結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫*雙方的; ??6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或*一方的; ??7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫*共同所有，但遺囑中確定只歸夫或*一方的除外; ??你們的房子是婚前男方父母買(mǎi)的，如果他們明確表明是贈(zèng)與你和你丈夫的，則屬于夫*共同財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有明確表明是贈(zèng)與你們的，房產(chǎn)證上只有男方的名字。屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
婚前貸款買(mǎi)的房子婚后辦的房產(chǎn)證是共同財(cái)產(chǎn)嗎?
新婚姻法規(guī)定，婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫*雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。也就是房子的升值部分也跟你無(wú)關(guān)，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補(bǔ)償。 新婚姻法*了，具體涉及房產(chǎn)的規(guī)定如下： 一、婚前買(mǎi)的房子，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān)。 二、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 三、不管婚前婚后，如果由父母出資買(mǎi)的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫*共同財(cái)產(chǎn)。 四、男方婚前買(mǎi)了房，婚后他擅自將房子賣(mài)掉，如果他的*子想追回該房屋，法院不予支持。 五、婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，如果夫*雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 六、婚后夫*以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
婚前買(mǎi)房婚后房產(chǎn)證加名可以嗎？
新婚姻法對(duì)于婚前買(mǎi)房，婚后再房產(chǎn)證上加名字的解釋?zhuān)?011年7月4日由最高*法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過(guò)，自2011年8月13日起施行。 《最高*法院關(guān)于適用〈中華*共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ返诹鶙l規(guī)定：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，*法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。 財(cái)政部與*稅務(wù)總局2011年8月31日聯(lián)合發(fā)布通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬由夫*一方所有變更為夫*雙方共有免征契稅。也就是說(shuō)，財(cái)政部與稅務(wù)總局達(dá)成共識(shí)，不會(huì)對(duì)夫*房產(chǎn)證加名征稅，此公告屬法律規(guī)范性文件，具有法律效力。
婚前購(gòu)房房產(chǎn)證如何分割誰(shuí)知道？
一、婚前單方名義購(gòu)房并完成房款支付，婚后取得房產(chǎn)證嚴(yán)格按照《物權(quán)法》第14條規(guī)定，此類(lèi)房屋分割應(yīng)分兩種情況：婚前已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，則該房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)沒(méi)有異議；婚后完成產(chǎn)權(quán)登記，那么，屬于購(gòu)房人婚后取得的物權(quán)，是否屬于 夫*共同財(cái)產(chǎn) 呢？我認(rèn)為，屬于購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不是夫*共同財(cái)產(chǎn) ，誠(chéng)然，購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)確實(shí)是在婚后發(fā)生效力的，但是，這種登記應(yīng)當(dāng)理解為對(duì)購(gòu)房人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公示和確認(rèn)，因?yàn)椋?gòu)房人用以購(gòu)房的款項(xiàng)不是婚后取得，亦即，該部分價(jià)值并非購(gòu)房人婚后所創(chuàng)造或新增收入；再者，婚前購(gòu)房并支付全款，購(gòu)房人已經(jīng)完成了購(gòu)房所應(yīng)負(fù)擔(dān)的全部義務(wù)，產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦法是開(kāi)發(fā)商和行政機(jī)關(guān)的義務(wù)，不能因?yàn)榈谌宋茨芗皶r(shí)履行義務(wù)而剝奪守約人的權(quán)利，這也是公平原則最起碼的要求。注意，如果購(gòu)房人將產(chǎn)權(quán)登記在雙方（共有）名下，我認(rèn)為可以視為贈(zèng)與，則轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。 二、婚前單方名義購(gòu)房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購(gòu)房人個(gè)人名下，則應(yīng)當(dāng)具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)判給購(gòu)房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分應(yīng)當(dāng)平均分割；如果婚前支付房款相對(duì)較少，那么，在判決產(chǎn)權(quán)共有的同時(shí)，按照各自的出資比例（購(gòu)房人出資=婚前個(gè)人出資+婚后共同出資的一半）分割房產(chǎn)份額。如果房產(chǎn)證登記在雙方名下，則按夫*共有財(cái)產(chǎn)處理，分割時(shí)，平均分割的同時(shí)，適當(dāng)考慮購(gòu)房人婚前出資部分利益。注意，婚后購(gòu)房人以個(gè)人收入還貸，同樣視為共同還貸。 三、婚前雙方名義購(gòu)房，實(shí)為一方出資購(gòu)買(mǎi)，婚后取得房產(chǎn)證 婚前全款購(gòu)買(mǎi)：如果產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人一人名下，應(yīng)視為出資人一人購(gòu)買(mǎi)，理由是：出資人實(shí)質(zhì)上撤銷(xiāo)了贈(zèng)與的意思；如果產(chǎn)權(quán)證登記在雙方的名下，屬于夫*共同財(cái)產(chǎn)，出資人贈(zèng)與的意思表示堅(jiān)持到了產(chǎn)權(quán)登記之時(shí)。如果出資人將產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方的名下，怎么辦？這個(gè)問(wèn)題本身非常棘手，完全理解為贈(zèng)與似乎對(duì)出資人不公平；完全否定房產(chǎn)證的效力屬于嚴(yán)重違背法律規(guī)定。實(shí)質(zhì)上，這種情形類(lèi)似于附條件贈(zèng)與（但不等同），出資人將產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下，主要的意思表示是：夫*之間財(cái)產(chǎn)歸屬不用區(qū)分；一旦離婚，這個(gè)“贈(zèng)與”意思表示失去了基礎(chǔ)，出資人是否可以撤銷(xiāo)當(dāng)初的決定呢？我認(rèn)為，不能完全撤銷(xiāo)，但是可以適當(dāng)考慮多分一部分給出資人。 婚前部分出資，婚后還貸：此種情形，應(yīng)當(dāng)按照出資比例分割房產(chǎn)，婚前出資+婚后出資的一半為婚前出資人的出資額。 四、婚前雙方名義購(gòu)房，共同出資，婚后取得房產(chǎn)證 如果婚前全款購(gòu)買(mǎi)：那么，作為共有財(cái)產(chǎn)按比例分割，這種共有實(shí)質(zhì)上不屬于夫*共有，而是同居關(guān)系共有或者是按份共有 ，因?yàn)楣灿嘘P(guān)系在婚前已經(jīng)成立。希望對(duì)您有幫助
婚前首付婚后還貸的婚后財(cái)產(chǎn)怎么分？
您好，如果結(jié)婚前通過(guò)一人的積蓄付了首付，并一直用自己的工資還貸，而同時(shí)房屋的所有權(quán)人是他。所以這樣的財(cái)產(chǎn)主權(quán)并不能因?yàn)殡p方結(jié)婚后而成為兩人的共同財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)是歸一人所有，;對(duì)于婚后那個(gè)人用個(gè)人工資繳納的按揭款，這屬于用夫*共同財(cái)產(chǎn)償還的個(gè)人債務(wù)，對(duì)于這部分也要進(jìn)行相應(yīng)的分割;對(duì)于房屋的增值部分也要按照相應(yīng)的比例進(jìn)行分割，但是應(yīng)該扣除那個(gè)人在首付款所占的增值部分，首付款所占的增值部分屬于那個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
來(lái)討論一下婚前房子，婚后辦房產(chǎn)證的契稅如何計(jì)算？
婚后還得那部分貸款是共同財(cái)產(chǎn)，婚前房產(chǎn)證是你的名字，就是你的，但是對(duì)方又出資證明的話(huà)，那就要分一點(diǎn)。也就是說(shuō)這一套房子有你們雙方的份額，如果離婚了嗎、，誰(shuí)想要房子，就得給另一方相應(yīng)的錢(qián)！
請(qǐng)問(wèn)婚前買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？
婚前買(mǎi)房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫*共同財(cái)產(chǎn)。 房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分，贈(zèng)與給了配偶。所以屬于夫*共同財(cái)產(chǎn)。
請(qǐng)問(wèn)婚前買(mǎi)房婚后裝修離婚后房子怎樣分割？
離婚房產(chǎn)分割原則 ??1、自愿協(xié)商的原則 ??我國(guó)《婚姻法》第39條：“離婚時(shí)，夫*的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由*法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！痹摋l文明確規(guī)定了處理夫*共同財(cái)產(chǎn)時(shí)的首要原則就是自愿協(xié)商，先由夫*雙方協(xié)議處理。夫*雙方在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，只要不非法處分與其他人共有的財(cái)產(chǎn)或第三人所有的財(cái)產(chǎn)，*法院在審查離婚雙方處理財(cái)產(chǎn)的協(xié)議時(shí)，就應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意思自愿的財(cái)產(chǎn)分割自治協(xié)議。 ?? 2、男女平等原則 ??男女平等是憲法規(guī)定的基本權(quán)利，也是民事法律領(lǐng)域的基本原則，體現(xiàn)在夫*婚姻關(guān)系中，就是男女婚姻地位平等和夫*關(guān)系平等，無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第17條：“夫*對(duì)夫*共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！币约啊痘橐龇ń忉?zhuān)ㄒ唬返?7條“夫或*在處理夫*共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的”規(guī)定，夫*共同財(cái)產(chǎn)的分割理應(yīng)堅(jiān)持男女平等原則。 ?? 3、照顧子女和女方權(quán)益的原則 ??對(duì)夫*的共同財(cái)產(chǎn)，夫*雙方有平等的所有權(quán)和使用、處分的權(quán)利，離婚時(shí)雙方當(dāng)然有平等分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。同時(shí)，為了保證婦女不因經(jīng)濟(jì)原因影響離婚權(quán)利的行使，影響生活質(zhì)量和子女的健康成長(zhǎng)，我國(guó)《婚姻法》第39條規(guī)定“離婚時(shí)，夫*共同財(cái)產(chǎn)在協(xié)議分割不成時(shí)，由*法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”，對(duì)不宜分割使用的夫*共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。 ??4、有利于生產(chǎn)、生活原則 ??婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。如果采取折價(jià)補(bǔ)償方式分割共有房產(chǎn)，分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。共有房屋分割時(shí)，不能破壞財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，盡量使分割后的財(cái)產(chǎn)一如既往發(fā)揮作用。 ?? 5、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則 ??根據(jù)《婚姻法》第46條規(guī)定：一方有重婚、姘居、家庭*力、*待和遺棄等行為而導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償?；谶^(guò)錯(cuò)行為給無(wú)過(guò)錯(cuò)方可能帶來(lái)極大的身心傷害，嚴(yán)重影響夫*感情的破裂，所以在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方給予照顧。即便是在離婚前隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損共同財(cái)產(chǎn)或者偽造共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，也屬于離婚中有過(guò)錯(cuò)，對(duì)其可以少分或者不分共同財(cái)產(chǎn)。 ??6、不損害*、集體，他人利益原則。 ??夫*雙方在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，不能非法處分夫或*一方或者婚姻家庭與其他人共有的房產(chǎn)，更不能非法處分基于管理等占有的第三人所有的房產(chǎn)，否則，不產(chǎn)生處分的效力，*法院在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)審查離婚協(xié)議不損害*、集體，他人利益原則。
婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配
一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割 一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。 二、婚前房產(chǎn)婚后還貸、婚前婚后房產(chǎn)咨詢(xún) 1、婚前付首付的房子，婚后共同還貸的，按照比例分配，婚前支付的房屋價(jià)款為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后支付的房屋價(jià)款是共同財(cái)產(chǎn)。 2、分配時(shí)，先劃分共同財(cái)產(chǎn)的比例，然后再對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。 3、新的婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)是受到永久性的保護(hù)的。 4、除去首付以及婚前一方所償還的部分，剩下的就是婚后一次性還清的那部分，那部分資金算作你們共同財(cái)產(chǎn)。 5、婚后這個(gè)房子你們共同還貸的那一部分你才擁有一般的產(chǎn)權(quán)。 6、婚前交首付，婚后一起還貸，可以要求將房產(chǎn)證改為兩人的名字嗎？產(chǎn)權(quán)證上是可以加上兩個(gè)人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)，其他加上去的名字都是屬于共有人，可以去產(chǎn)權(quán)中心辦個(gè)共有權(quán)證。 男方是在婚前買(mǎi)的房，做公證的時(shí)候并沒(méi)有加上女方的名字，那就是說(shuō)女方是沒(méi)有份的，那是屬于婚前財(cái)產(chǎn)。 婚后女方參與還款，那可以去做個(gè)公證，那就可以把你追加成共有人，也就可以成為共同還款人。 三、婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證 2、有證據(jù)證明是婚前購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)當(dāng)是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 3、房屋是不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得是以登記為準(zhǔn)，登記之日為法律認(rèn)定的所有權(quán)取得之日。 4、婚姻法規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，除非另有約定。 5、因?yàn)樵摲课菟袡?quán)在婚后取得，所以應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)。 6、但因是婚前個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，所以用于購(gòu)買(mǎi)房屋的這部分錢(qián)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 7、如果房產(chǎn)證取得的時(shí)間是結(jié)婚后，而且你們又沒(méi)有特別約定的話(huà)，應(yīng)是夫*共同財(cái)產(chǎn)。 8、一般情況下，以房產(chǎn)證辦在結(jié)婚證之前還是之后，判斷是否為夫*共同財(cái)產(chǎn)。 9、如無(wú)特約定，各占50%的份額，也可以自行對(duì)此進(jìn)行約定。 四、婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)、婚前房產(chǎn)* 2、根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定：夫*關(guān)系存續(xù)期間取得的收入為共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣(mài)成現(xiàn)金的，最好是做個(gè)公證。 4、因?yàn)楝F(xiàn)金屬于種類(lèi)物，發(fā)生糾紛很難說(shuō)清是誰(shuí)的。 5、婚前房產(chǎn)在婚姻期間變賣(mài)成現(xiàn)金進(jìn)行其他投資所得的收益就是夫*共同財(cái)產(chǎn)。 6、比如將此現(xiàn)金進(jìn)行股票投資所得的利潤(rùn)就是夫*共同財(cái)產(chǎn)。
婚前借款買(mǎi)房婚后怎么加名？
婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定 夫*一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)*合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫*共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，*法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 結(jié)合你所述是事實(shí)，如果離婚時(shí)雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)處理達(dá)不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補(bǔ)償房屋增值部分，算下來(lái)的話(huà)增值部分可能獲得的補(bǔ)償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會(huì)被認(rèn)定為借款，由男方償還。
婚前全額買(mǎi)房婚后怎么加名字？
帶上雙方結(jié)婚證，*，戶(hù)口本去當(dāng)?shù)胤抗芫痔顜讉€(gè)表格就好了。房產(chǎn)證上加上女方名字后，房子變成夫*共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)平均分。婚前男方買(mǎi)的房子房產(chǎn)證上寫(xiě)的女方的名字，房子是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果男方有證據(jù)證明出資，女方應(yīng)償還男方房款。
婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的區(qū)別？
婚前買(mǎi)房，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)屬于一方。但如果房產(chǎn)證上寫(xiě)有兩個(gè)人名字，或者是婚后再加上另一個(gè)人的名字，那就是共有財(cái)產(chǎn)了。 房產(chǎn)分配，如果房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字，房產(chǎn)分給一方，另一方無(wú)權(quán)分割；如果是兩個(gè)人名字，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要看房產(chǎn)證上寫(xiě)你們倆名字時(shí)，夫*雙方有無(wú)書(shū)面或*郵件等形式的“約定”，如果有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割。 婚后買(mǎi)房，不管買(mǎi)房子的錢(qián)是誰(shuí)出的錢(qián)，不管產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字，都認(rèn)定為是夫*共有財(cái)產(chǎn)，分配時(shí)是平均分配。
婚前共同出資購(gòu)房離婚該怎么辦？
婚前共同出資購(gòu)房離婚該怎么辦:夫*一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋，婚后夫*共同清償貸款的情況，離婚時(shí)如何分割婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，分三種情況：一種是夫*一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。第二種是對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)。第三種是若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫*共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分割。 ??婚前共同出資購(gòu)房，在離婚時(shí)，若一方不承認(rèn)另一方有出資，在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下，另一方的權(quán)益法院是無(wú)力保護(hù)的。也就是說(shuō)，即使一方真出了錢(qián)，但不能證明出資行為的，法院是無(wú)法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。因此，對(duì)于婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在離婚分割時(shí)是有必要咨詢(xún)和聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的婚姻律師，律師會(huì)用專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和實(shí)務(wù)能力，幫你答疑解惑，更好的維護(hù)您的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
婚前存款婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)怎么分配？
一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，即在婚前取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，那么離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。 對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。 ??在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于*作，也符合合同相對(duì)性原理。 對(duì)于婚后參與還貸的一方來(lái)說(shuō)，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
哪位清楚婚前買(mǎi)房婚后如何共同還貸
這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜?？傮w來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是部分屬于婚前財(cái)產(chǎn)，部分屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，你們共同還貸的部分屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。你最好是有證據(jù)證明是你們共同還貸的。作個(gè)假設(shè)吧，假設(shè)你的房產(chǎn)買(mǎi)的時(shí)候價(jià)值是100萬(wàn)。 1、如果婚前你出的那5萬(wàn)塊錢(qián)他承認(rèn)了，那么婚前部分應(yīng)該按照你們的出資比例分?jǐn)偅茨阏加?/3的價(jià)值，他占有2/3的價(jià)值。婚后共同還貸的部分應(yīng)是你們平分的部分，但是你們還沒(méi)有完全還貸完吧，所以只能平分你們已經(jīng)還貸的部分，剩余的未還貸的部分不能作為平分財(cái)產(chǎn)的部分。 2、如果你婚前出的那5萬(wàn)元他不承認(rèn)，那么你只能分到婚后共同還貸的價(jià)值部分。 無(wú)論哪種情況，房屋增值的部分應(yīng)該也是夫*共同財(cái)產(chǎn)。希望我的回答能夠幫助到你。
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