收房注意事項
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現(xiàn)房收房注意事項
一、注意接收入住通知書 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。 二、書面審查交付的文件是否符合交付條件 接到收房通知，就可以開始收房了，在開發(fā)商交付房屋鑰匙同時，您應(yīng)該要求其提供《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》，也就是我們通常說的“兩書”，另外還應(yīng)該有《建筑工程竣工驗收備案表》、《實(shí)測面積*》等相應(yīng)文件，如果雙方在合同中有約定其他的房屋交付條件，也應(yīng)該由開發(fā)商按合同約定提供?！ ∪?、檢驗房屋狀況 實(shí)地收房，要認(rèn)真查驗房屋的實(shí)際功能和細(xì)節(jié)。一般是讓開發(fā)商或物業(yè)的人帶您查看房屋實(shí)際狀況驗收。收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認(rèn)無誤后再簽署收房文件?！ ∫箝_發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實(shí)測面積誤差超出3%，可以中止收房。購房者進(jìn)*屋驗收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，主要可從房屋本身的質(zhì)量，景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定，裝修質(zhì)量入手?！ ∷摹⑿路框炇盏淖罱K結(jié)果 房屋檢驗沒有問題的：按實(shí)際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。在這個記錄表上，應(yīng)把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認(rèn)的事項，則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄?、“無法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理
商鋪收房注意事項
1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出 ??，如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換； 2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3％，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房； 3、自己對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)和開發(fā)商提出，并向*有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu) ??性問題，應(yīng)和開發(fā)商交接時如實(shí)做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修； ?? 4、按購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求開發(fā)商在交接清單上注明，并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期； ?? 5、對開發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并 ??由雙方在注明處簽字或蓋章。
有哪些收房注意事項？
1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。 2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢 3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。 5、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲? 6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲? 7、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。 8、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，**了《住宅設(shè)計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
收房注意事項有哪些？
告訴你一些驗房的注意事項和招數(shù)，希望對你會有幫助。 一、新房驗房注意事項 1、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。 2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢？ 3、屋頂上是否有裂縫?一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。 5、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲? 6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲? 7、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。 8、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，**了《住宅設(shè)計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。 9、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。 10、供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。 11、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)? 12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。 13、自來水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。 14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。 15、檢查屋內(nèi)是否清潔?有無殘留建筑**?查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有**? 16、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實(shí)測面積明細(xì)表。 四、收樓要驗?zāi)男﹥?nèi)容? 面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少購房面積 從房屋交接的實(shí)踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗收，而忽視對房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房價，對購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)引起購房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部最新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》，對購房面積進(jìn)行計算。 二、新房驗房14招 1招：看“備案”留“兩書”新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項目是合法建筑;同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。 2招：衛(wèi)生間不滲不存。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。 3招：輕敲各面聽空裂。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 4招：頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗。 5招：陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。 6招：保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。 7招：大開龍頭查漏堵。上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。 8招：暖氣支管有坡度。暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。 9招：供暖管道要套管。供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。 10招：拉閘斷電不可少。電閘及電表在*的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 11招：保險插座護(hù)*。為防止*把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 12招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應(yīng)有插座。 13招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。 14招：開關(guān)接口拉一拉。檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
收房有哪些注意事項？
您好，收房主要驗收3項：墻體空鼓、開裂；門窗；地漏。因為水電在裝修的時候都會將其整改點(diǎn)，所以驗不驗收問題不是很大
精裝房收房注意事項有哪些
毛坯房收房十條注意事項 ??1：核對購房合同的附件及配套設(shè)施 ??2：凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量 ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗 ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗 ??5：頂棚檢驗 ??6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗 ??7：進(jìn)行滲漏試驗 ??8：電路絕緣、接地檢測 ??9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗 ??10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。
別墅收房注意事項有哪些？
關(guān)于別墅收房注意事項中的*問題。各種收房*要齊備，業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質(zhì)量保*和使用說明書,三是*認(rèn)可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測*和公攤面積的報告。同時,業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件,業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。 ?? ??然后就是必須要和開發(fā)商共同驗收新房,有問題當(dāng)面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。收房時最好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗收交接工作,主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符,房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒,要在交房承諾中約定解決的時間和責(zé)任,最后,向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”(質(zhì)量保*和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖,交納尾款后,再領(lǐng)鑰匙。 ?? ?? ??在簽收房文件時“留一手”，一些小區(qū)交房時,開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議,在簽合同時應(yīng)約定“交房時,應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒有這個約定,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣,萬一驗房出現(xiàn)什么情況,也可保護(hù)自己的權(quán)益。 ??按照規(guī)定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》,而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi),以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。 ?? ?? ??未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前,會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費(fèi)。專家提醒,業(yè)主可拒絕這項要求。根據(jù)規(guī)定,業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議,才能付費(fèi),業(yè)主還未驗房,這個時候還沒享受物業(yè)服務(wù),不應(yīng)提前繳費(fèi)。在商品房*中,應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,并注上房屋交付時的實(shí)測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法,以保證一旦發(fā)生面積誤差時,可以按照合同來解決。 ?? ?? ?? ??還有就是關(guān)于在別墅收房注意事項中的房屋驗房注意的，檢查地面是否平整，有沒有開裂或反砂，如果砂漿和水泥質(zhì)量不合格，攪拌不均勻，會出現(xiàn)這種情況的。檢查墻面有沒有開裂，特別是一些墻腳，角落，可以用小木錘輕輕敲打，如果墻面不實(shí)，可以聽出聲音；檢查墻面的膩?zhàn)邮遣皇欠浪?，可以灑一點(diǎn)水到墻上，用手摸摸看手上是不是有泥漿，如果墻上貼有壁紙，檢查有沒有空鼓。檢查門窗的強(qiáng)度和功能，推拉是否順滑，表面是否平整光潔沒有劃痕，五金配件是否齊全，牢固。關(guān)窗時密封的好不好。 ?? ?? ??窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，根據(jù)業(yè)主的需求和別墅內(nèi)插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，可以方便使用；每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。屋頂是否有裂紋，吊燈、射燈是否安裝齊全，這些不光涉及到照明的問題，也涉及到安全問題。
精裝收房注意事項有哪些？
毛坯房收房十條注意事項 ?? ?? ??1：核對購房合同的附件及配套設(shè)施 ?? ?? ??2：凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量 ?? ?? ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗 ?? ?? ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗 ?? ?? ??5：頂棚檢驗 ?? ?? ??6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗 ?? ?? ??7：進(jìn)行滲漏試驗 ?? ?? ??8：電路絕緣、接地檢測 ?? ?? ??9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗 ?? ?? ??10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。 希望可以幫到你。
買房收房注意事項有哪些？
收房時，購房者在接到入住通知后，可按通知約定的日期前往收樓，收樓時，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合要求，《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)），然后對要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗收，在與房地產(chǎn)商交接鑰匙前應(yīng)注意以下問題： （1）檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進(jìn)行更換；
收房時注意事項是什么？
實(shí)地驗收： ?? ?? ?? ??1.結(jié)構(gòu)工程：鋼筋是否*露,墻面是否滲水，是否有裂縫，承重墻，梁，柱是否符合設(shè)計規(guī)范。 ?? ?? ?? ??2.梁與柱工程：梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。 ?? ?? ??3.層高：其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。 ?? ?? ?? ??4.門窗工程：門的厚度，材質(zhì)與規(guī)格;窗底部滑道是否平滑，窗框的材質(zhì)與規(guī)格;門框,窗框與墻身無過大縫隙。 ??試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。泰禾紅峪樓盤*查詢不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。 ?? ??5.水電工程：電氣線路安裝應(yīng)平整，牢固，順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)線加接必須緊密;應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，
購房收房注意事項有哪些
收房的注意事項，我在這里面提幾點(diǎn)大家要注意的，第一點(diǎn)就是日期，一般開發(fā)商在購房協(xié)議里面補(bǔ)充協(xié)議都會注明，他通知你收房的時候，如果你不來就意味這你就交房了，這點(diǎn)千萬要注意。也就是交房當(dāng)天一定要本人到現(xiàn)場去，如果本人不能到，要委托他人去做收房流程，但是并不意味著你到了就一定要收房。但是如果你不去的話，一些相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)開始計算。。 現(xiàn)在講一下到現(xiàn)場要注意的，主要要看五方面的內(nèi)容，法律文書，第一個就是要開發(fā)商出示竣工驗收表，最好能看原件，竣工驗收表要注意什么呢？要監(jiān)理部門的，工程部門的，還有監(jiān)委的，每一項都注明負(fù)責(zé)人的具體意見。為什么要看這個呢？因為意見發(fā)現(xiàn)有開發(fā)商偽造的，這個很重要。 另外就是實(shí)測報告，因為我們一般買的都是預(yù)售商品房，這個面積是設(shè)計面積，最后有一個實(shí)際的*，這個房屋*就是將來咱們產(chǎn)權(quán)登記的*，以它為準(zhǔn)。你要看一下這個報告書里面的測量*會每一戶都有一個*，跟你當(dāng)時購房合同中的圖紙面積去比較有多大的誤差。 最后一個是管線分布竣工圖，也就是水、強(qiáng)電熱電、房屋結(jié)構(gòu)圖，這個也是應(yīng)該出示的。 專項維修基金和契稅這塊，*沒有法律規(guī)定一定要委托給開發(fā)商代收，但是現(xiàn)在很多開發(fā)商在合同中已經(jīng)約定了，如果購房合同中約定了以委托代收，那就需要交納。專項維修基金和契稅這塊，開發(fā)商代收一般情況下是為了周轉(zhuǎn)，因為這是一筆很雄厚的資金。 關(guān)于物業(yè)的問題，物業(yè)收費(fèi)是這樣，各個小區(qū)規(guī)定的不一樣，但一般來說入住都會交一個裝修押金，或者叫裝修管理費(fèi)，這筆錢一般來說，我個人認(rèn)為它既沒有法律依據(jù)，一般也沒有合同，他都是在你入住的當(dāng)天填單子的時候讓你交這個錢，這塊呢，不用太叫真，但是一定要記住這筆錢交給物業(yè)公司的時候，一定要讓他開收據(jù)，而且收據(jù)名稱要寫的非常準(zhǔn)確，用做什么，多長時間，要寫明確，有時候會以定金，什么保證金這類形式，要不來，反正不給你。雖然不多，但是也值得大家注意。
期房收房注意事項有哪些
切記收房時首先是開發(fā)商向業(yè)主正式宣布房子已經(jīng)完工，并具備合同約定的各項交付條件。業(yè)主現(xiàn)場收房時，必須要看以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是通常說的“兩書” ?? ，質(zhì)量保*和使用說明書；三是開發(fā)商向已取得*認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對住房面積的實(shí)測*和公攤面積已報告，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。如果開發(fā)商不能提供這些文件，您可以拒絕收房。 其次是和開發(fā)商共同進(jìn)行驗收交接工作，具體內(nèi)容主要包括：所交付的房屋是不是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符；房屋質(zhì)量及門窗等是否合乎合同的約定；水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位及其他購房合同中約定的項目。 最后，向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”和竣工后房屋水電管線圖；交納尾款、配套設(shè)施費(fèi)后，再領(lǐng)鑰匙，并簽署鑰匙憑條。
請問清水房收房注意事項有哪些？
1、門窗 2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗 ?? 3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗 4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工*堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。 主要就是這些。
毛胚房收房注意事項有哪些？
一、墻面 1、檢查墻土王土在媽面是否有開裂?！ ?.檢查墻面是否有的土你在你土了空鼓，用小木錘或其他東西敲墻了里了我，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩?zhàn)犹钇健！ ?.檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往里里珠墻上潑我媽筑你我木水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛 《⑽蓓敗 ?、檢查屋頂是否有開裂?！ ?、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯??！ ∪?、地面 ?、檢查地面里主防是否平整 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出的現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會珠你出現(xiàn)此問題?！ 〈竺鏅z查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個房子的建筑施珠網(wǎng)主工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同防珠房主主媽什，監(jiān)他筑王網(wǎng)在網(wǎng)理的專業(yè)性在這些在的王你方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要主王什在土他哦里網(wǎng)了你，很多地方是我們看王業(yè)的媽媽業(yè)不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的?！ ∷?、門窗 1、檢查門窗的強(qiáng)木王主里度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順房你珠的珠她滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂珠木房或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件土房房他王土房：齊全，位置正確什里珠，牢固 c.密了里封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯的土我土在網(wǎng)縫隙，密封條不松木你珠我網(wǎng)業(yè)動，不脫落，不外露?！ .門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條你業(yè)木筑珠筑防均勻?！ .窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材土里。 五、電路土她木在木什他 1、檢查插座和媽你防土木開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是珠的看個人的需求，二是看房屋中插網(wǎng)座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用?！ ?、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上王你她王主在什就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。 六、水在路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個網(wǎng)他我房地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了?！ 〕霈F(xiàn)問題最多的是，很在多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止她以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見?！ ∑?、燃?xì)夤苈贩恐髂局魍醴婪俊 ∪細(xì)庵髦鞅硎莻€很占空間的小里王王業(yè)筑東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽業(yè)珠土筑媽里專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤W(wǎng)司改造，非常重要。 八、驗什珠業(yè)你他防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒筑房什在有做防水業(yè)的，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對里房里防水是否我什我珠你在做好做出驗證了。如果了你王了在裝木你媽木修前不試防什在什木一試，那么在主在你裝修好時王我珠防我網(wǎng)木再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維珠里了護(hù)工程就大了。你不你防土她得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做我一層新的防水層?！ ◎炇辗浪霓k法是：用水泥沙漿做一個他土檻堵著王木媽你媽廁衛(wèi)的門口，然后再木拿的媽在筑業(yè)她一膠袋罩著排污/水筑業(yè)你木了口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水的里里土木，淺淺就行主主我了(大于2cm)。然后約好王房什筑什了什樓下里珠網(wǎng)里王她筑的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)土房我珠你的天花有網(wǎng)什主無滲漏?！ 【?、驗管道 這里所指的房筑了管道，指的他媽珠防是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)筑防的先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個王工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處土土我她里網(wǎng)堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過媽他她土主我珠就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管了是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防她房的臭彎頭，那在土筑什的木筑么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精土我木網(wǎng)在神了。為主房木防了筑什我珠里么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下房王網(wǎng)防我層管道的的我業(yè)木媽的什臭味氣味就會被擋在這層王她之下。而土里沒有彎頭的話你她的防珠什，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異房的他了主味業(yè)。也許會有開發(fā)商會認(rèn)房里什在為用防媽王在王你網(wǎng)我臭地漏就行了，工程的實(shí)你她她在在土踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的?！ √貏e提醒：一般浴缸下部的排水管道有*彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏。
收房驗房時注意事項有哪些
收房注意事項是什么？ 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大) ?? 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二、來試試排水速度。 5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水
精裝收房注意事項有哪些？誰知道收房的時候有哪些注意事項
現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后，由于自己對家裝不了解，一般都會請專業(yè)的驗房師幫忙檢驗房子的質(zhì)量。當(dāng)開發(fā)商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找第三方裝飾監(jiān)理公司，他們最了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過的項目驗收報告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些 方法/步驟1一、驗房工具：螺絲*子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意面積和層高。2二、墻頂?shù)亓妫骸 ?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。 2、墻面：毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫?！ ?、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收樓注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低?！ ?、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。以上就是關(guān)于毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業(yè)機(jī)構(gòu)的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的質(zhì)量問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點(diǎn)哦。不然到時候后悔了都來不及了哦！
請問毛坯房收房注意事項有哪些？
一、驗房工具：螺絲*子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收房注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、*卡現(xiàn)象。
毛坯房收房注意事項，求大神解答
買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗房的，這教你幾點(diǎn)驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗收。7.毛坯房驗房應(yīng)檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
請問收房的注意事項有哪些？
樓主可以上網(wǎng)查看裝修老中*的裝修細(xì)則，上面有對收房驗房的注意事項。
收房時的注意事項有哪些？
收方時的注意事項如下：
1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險大)
【提示】：由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
3)仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
【提示】：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。
【提示】：關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
【提示】：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。
7)核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
【提示】：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
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