出讓地塊商品房全裝修
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北京自住型商品房地塊分布誰了解
目前北京市已成交自住型商品房地塊有三十余塊，分布在朝陽區(qū)、海淀區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)等地。 目前已經(jīng)公開申購的有三個項目，均在朝陽區(qū)東五環(huán)附近，分別是恒大御景灣項目（申購結(jié)束，正在審核購房人*），另外兩個是金隅集團(tuán)的星牌建材廠項目和東壩項目（現(xiàn)處于網(wǎng)上提交申請階段，您可以登陸金隅嘉業(yè)官方網(wǎng)站進(jìn)行*提交）。
融澤嘉園705地塊裝修
暫無
商品房到期土地出讓金怎么算？每平多少錢
轉(zhuǎn)讓在劃撥土地使用權(quán)用地上建造并允許*的商品房按以下的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金：土地用途為商業(yè)、旅游的按現(xiàn)行出讓地價的 ??15 ??％收??；土地用途為居住、辦公、工業(yè)的，按該房屋分?jǐn)偟耐恋孛娣e每平方米 ??20 ??元繳文。土地出讓年限統(tǒng)一以 ??1990 ??年 ??5 ??月 ??19 ??日算起。
思購建材地塊動遷情況
劍川路地鐵站對面思購遠(yuǎn)一點(diǎn)到七寶的九星，更便宜，東西更齊全
地塊寬旋地怎么開墑
開墑方法為了開好墑，可在地頭開墑處立1標(biāo)桿，在拖拉機(jī)適當(dāng)位置找1目標(biāo)（如以水箱蓋為目標(biāo)），開墑要擺正機(jī)車，人要坐正，用眼睛將機(jī)車上的目標(biāo)、地頭標(biāo)桿瞄成直線，沿直線前進(jìn)，就能開出直的墑溝。1.雙開墑。先調(diào)淺前鏵，從地塊中心用外翻法向兩邊各耕1犁，接著用內(nèi)翻法重耕1犁，以填平中間的墑溝。然后將前鏵調(diào)回到正常耕深，繼續(xù)用內(nèi)翻法耕翻，用此法耕地地面平整，不留生茬埂，但作物殘茬和雜草在開墑處顯露較多。
北京自住房地塊都包括哪些？
北京 ??自*自住商品房以來一共有29宗地塊。 順義有 1 ?? ??順義 ??22 ??街區(qū) ??地塊 拿地時間 ??2013年12月 ?? ?? ??銷售均價1.9萬 單套房屋價格 ??200萬以內(nèi) ?? ??在花梨坎地鐵附近 具體開盤 ?? ??請關(guān)注 ??住總正華開發(fā)商主頁 2 ??趙全營 ??地塊 ?? 拿地時間 ??2014年1月 開盤均價1.4萬 ?? 財懋 ??房地產(chǎn) ??主頁 ??自己查詢 3 ??金地興業(yè) ??順義新城地塊2014年1月 ?? *價格1.9萬 ?? ?? 東至后沙峪村 ??前沙峪村地 ??火沙路 ??南至 ??火沙路西至 ??代征道路 這時間請關(guān)注開發(fā)商的主頁 ??會有詳細(xì) ??具體都沒有說時間 ??不過好像已經(jīng)有排號的了 ?? ?? 就目前看 ??你要買房子自住商品房 ??是 ??要快點(diǎn)*作
石景山劉娘府限價房地塊
綠色山林屏障沿西北側(cè)環(huán)抱，北望綿延西嶺，東鄰靜謐療養(yǎng)休閑區(qū)，南接八大處高科技園區(qū)別墅園林，環(huán)境幽雅。 規(guī)劃沿山而建，坡地藝墅，推窗見綠，可戶戶觀山，并依襲官廳湖水的脈脈溫情，風(fēng)華流轉(zhuǎn)，古韻悠長。 價格約4500元/平米 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
什么是土地出讓
在二手房交易過程中我們需要交的稅費(fèi)有：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地出讓金等。那么其中的土地出讓金又是什么？土地出讓金(land-transferring ??fees) ??，也稱土地使用權(quán)出讓金，是指各級*土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。 ??土地使用權(quán)出讓金是土地批租時一次性收取的費(fèi)用，即為土地有效年限的使用價格。出讓金包括土地開發(fā)投資費(fèi)用和使用期內(nèi)的土地使用費(fèi)。前者包括征地、動遷及為地塊直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，是對開發(fā)投資的一次性補(bǔ)償，后者為土地*使用的費(fèi)用，即“地租 ??“，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)。如批租50年，就要一次性支付包括全部年限的使用費(fèi)。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。 土地出讓金根據(jù)批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是“熟地“價，即提供“七通一平“【指土地(生地)在通過一級開發(fā)后，使二級開發(fā)商可以進(jìn)場后迅速開發(fā)建設(shè)。主要包括：通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃?xì)?、通熱力以及場地平整】的地塊，出讓金包括土地使用費(fèi)和開發(fā)費(fèi)；另一種是“毛地“或“生地“價，即未完成“七通一平“的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委托開發(fā)公司進(jìn)行受讓土地的開發(fā)工作。例如上海北京東路面積為2.38萬平方米的71號地塊，有20多家單位和1000多戶居民，新加坡長立國際開發(fā)公司與上海黃浦資產(chǎn)經(jīng)營公司以460萬美元的毛地價獲得50年的使用權(quán)，并投資5300萬美元。舊區(qū)的動遷和市政配套費(fèi)用一般要占到熟地總價的50％～70％左右。 ??土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒矫捉ㄖ娣e上去核算才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。 ??土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業(yè)開發(fā)外銷房的，要以外匯支付；如是中資企業(yè)開發(fā)內(nèi)銷房或外資企業(yè)開發(fā)內(nèi)銷房的，可以*幣支付。也有的實物支付的方式，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個停車庫等建筑物來償還地價。買什么房要繳土地出讓金 ??對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金；而他在銷售商品房時，又將相應(yīng)面積的土地出讓金計入房價成本并分?jǐn)偨o了購房人。換句話說，購買這類房產(chǎn)，買方已經(jīng)繳納了土地出讓金。 ??但是，購房者買了商品房后，并非可以永久使用土地，因為土地出讓有年限限制。*城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出：土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、*用地40年；綜合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購房者：買房時應(yīng)仔細(xì)詢問土地使用年限。以前就有購房者反映，他在某商住樓買住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用50年。 ??如果購房者買有出讓土地證的二手房，由于賣方已經(jīng)繳過土地出讓金，因此買方不需再被補(bǔ)繳。然而，在購買這類房產(chǎn)的過程中仍需注意土地使用年限，例如所購房子原來的土地使用年限為70年，而賣方轉(zhuǎn)讓時他已經(jīng)用了30年，那么買方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超過期限后就得補(bǔ)繳。注：二手房交易時，主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄判斷：一是出讓（這是開發(fā)商交錢了）二是劃撥（這是沒交錢）。
出讓土地能轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合下例條件： 1、支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證； 2、按照出讓合同屬于投資開發(fā)的，房屋建設(shè)工程要完成投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
商品房如何裝修設(shè)計
這個建議業(yè)主直接在一起裝修網(wǎng)上面找免費(fèi)設(shè)計，設(shè)計方案一定會滿意的。
房子土地出讓金是什么？如何計算土地出讓金？
補(bǔ)交土地出讓金 = 改變?nèi)莘e率后繳納的土地出讓金—原容積率下繳納的土地出讓金 改變?nèi)莘e率后繳納的土地出讓金 = 改變?nèi)莘e率后土地總價×土地出讓金繳納比例 原容積率下繳納的土地出讓金 = 原容積率土地總價×土地出讓金繳納比例
土地出讓金是什么??？如何繳納土地出讓金？
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。各級*土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分?jǐn)偟矫科椒浇ㄖ娣e上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進(jìn)行估算投資效益。一般認(rèn)為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。
土地出讓契稅怎么算
回答盡可能用自己的語言組織，大量復(fù)制網(wǎng)絡(luò)上已有的內(nèi)容，*將被刪除并扣分。請一定對自己的回答負(fù)責(zé)，盡可能準(zhǔn)確、詳細(xì)和有效地方*規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ??繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算） ?? 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 ?? 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 ?? 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 ?? 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 ?? 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 ?? 房產(chǎn)單價超過地方*規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 ?? 最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。 ?? 地方*規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ??繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算） ?? 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 ?? 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 ?? 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 ?? 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 ?? 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 ?? 房產(chǎn)單價超過地方*規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 ?? 最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。
為什么商品房交易中都會產(chǎn)生土地出讓金（廣州市），是什么意思
土地出讓金一般按房屋交易價或評估價的2%收取。經(jīng)濟(jì)適用房過戶必須在取得產(chǎn)證5年后過戶。這時候過戶就需要繳納土地出讓金。繳納過土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房再次轉(zhuǎn)讓就和普通的商品房一樣,不需要繳納土地出讓金。
西三旗建材城西路16號地塊
可以去西三旗育新花園那的三旗百匯里買去啊。有好多辦公用品的。
商品房入戶花園如何裝修？
可以先向一些專業(yè)的設(shè)計師進(jìn)行咨詢，他們提供的意見比較實用，也可以上裝修網(wǎng)站咨詢，福家網(wǎng)不錯的，我們家就是通過網(wǎng)絡(luò)找到了滿意的裝修公司。
誰曉得商品房怎么裝修
一、裝修房子在材料購買的時候需要花費(fèi)的比較多，這時候就要考慮能不能夠在這個環(huán)節(jié)降低裝修的成本，因此房屋裝修的時候，要選擇材料不能夠以為貴的東西就是合適的，要根絕自己的預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，選擇最適合自己的。 二、省外不省內(nèi)，埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，因為一旦出了問題要修理代價很大。而裝飾品、窗簾、燈具等可選擇相對便宜的。 三、裝修房屋花費(fèi)的時間基本上都是一定的，經(jīng)歷的流程也是相似的，但是有時候因為沒有合理的規(guī)劃，導(dǎo)致進(jìn)程拖延。房屋裝修每一天都是計算消耗的，所以要在時間上有一個比較合理的規(guī)劃，盡量能夠用最短的時間完成裝修，這樣也是節(jié)省成本的最好做法。 四、省立面不省地面，地面的使用率要較比墻面高的，地面相對來說品質(zhì)和要求都要高些，盡量選擇比較好的。墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則可以選擇一般品牌的。 五、很多人在考慮裝修的時候，并不是自己進(jìn)行設(shè)計，而是在很多裝修公司進(jìn)行選擇，因為這這些地方提供的裝修方案都是別人裝修使用過的，這樣就好像在復(fù)制別人的家庭居住環(huán)境一樣，其實房屋裝修只要知道一些大概要做的，其他的完全能夠自己進(jìn)行設(shè)計，比如能夠按照自己的想法進(jìn)行圖紙的制作，再請專業(yè)的設(shè)計人員進(jìn)行調(diào)整，這樣裝修出來的房子才是獨(dú)一無二的。
商品房裝修報價高不高
你好 ??很高興為你解答 ?? ??8-9萬基本全部弄好，不含家具家電。多對比幾家看看，半包也就4萬多點(diǎn)，建議做半包，材料自己多跑跑，選自己喜歡的，不要交訂金，任何賣東西的或裝修的，多跑幾家，看清楚報價，（是否含水電材料、板材品牌、柜子高度）報價別人不會給你，只有找個懂行的陪你一起去看。 以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn) ?? ??望采納 ?? ??謝謝
商品房裝修糾紛如何維權(quán)
協(xié)商不成，到法院起訴，主張對方承擔(dān)違約責(zé)任。 中華*共和國合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華*共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ??，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條 ??當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) ??的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房裝修流程有哪些
您好，先設(shè)計，在物業(yè)交接，簽訂裝修合同，工序是敲墻，（審批）。水電，泥工，木工，油漆工，
擴(kuò)展回答
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