二手毛坯房組合貸額度
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目前南寧公積金額度高能貸多少？
南寧市和區(qū)直公積金最高貸款額度都提高到40W。 不管買新商品房還是二手房，必須要先交首付才能申請公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。 繳納公積金滿一年后才能申請公積金貸款。 希望我的回答可以幫到你。
朋友們說說房貸商貸額度是多少？
你好 1、貸款的上限，按照銀行規(guī)定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔(dān)你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。 2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。 3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執(zhí)行，理論上銀行具有一定浮動權(quán)力，不過我們的銀行都默認(rèn)了按照央行公布的利率執(zhí)行?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20% ?? 4、按揭貸款是擔(dān)保抵押貸款，是你以房產(chǎn)證作為抵押，開發(fā)商做連帶擔(dān)保責(zé)任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。
公積金可貸額度計算方法誰知道？
方法/步驟 一、按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 使用配偶額度的： [（夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。 二、按照房屋價格計算的貸款額度 匯小貸計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。 三、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 匯小貸職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 4 四、按照貸款最高限額計算的貸款額度 匯小貸使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金可貸額度計算方法是怎樣的？
你好~住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??①按照還貸能力計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工本人貸款額度的計算公式為： ?? ?? ?? ?? ?? ??（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??夫*雙方貸款額度的計算公式為： ?? ?? ?? ?? ?? ??（夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其中還貸能力系數(shù)為40%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??②按照房屋價格計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??a.購買限價商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??④按照貸款最高限額計算的貸款額度 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常的繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
住房公積金可貸額度一般來說是多少？
住房公積金貸款額度及其計算方法 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 使用配偶額度的： [(夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。 職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。 購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。 購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補(bǔ)償金的差價。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。 按賬戶余額 職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 按最高限額 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
公積金貸款的額度是多少呢？一般能貸多少
上海住房公積金可以貸款的條件和貸款多少： 第一：上海公積金貸款符合條件一，公積金必須連續(xù)交6個月以上 在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金必須在你貸款日期當(dāng)月連續(xù)繳費(fèi)6個月以上，不能少于6個月。 第二：上海公積金貸款符合條件二，公積金帳號內(nèi)的余額必須大于7500元， 在上海如果你想用公積金貸款買房，你的公積金帳號內(nèi)的余額必須大于7500元以上， 和第一個條件必須是同時具備的。缺一不可。 第三：上海公積金貸款符合條件三，公積金能貸多少金額與你的每個月公積金貸款繳費(fèi)基數(shù)有關(guān)，如果你公積金貸款每月繳費(fèi)金額越高，你能貸款的金額也就越多，考慮到你的還款能力問題，沒有補(bǔ)充公積金一般個人最多可以貸50萬，有補(bǔ)充公積金可以多貸10萬，也就是60萬。 第四：上海公積金貸款符合條件四，公積金貸款能貸多少額度與你金積金帳號內(nèi)的余額有關(guān)，你的帳號內(nèi)余額越高，你就能貸的金額越多。 第五：上海公積金貸款符合條件五，公積金貸款能貸多少額度與你要買的房子的房齡有關(guān)，如果房齡越新，貸的越多，如果房齡越老超過30年貸款年限只能貸15年了 第六：上海公積金貸款符合條件六，上海公積金貸款能貸額度具體計算方式公式如下， 公積金貸款額=每月公積金繳費(fèi)基數(shù)*50%*一年12個月*貸款年限 第七：如果你們夫*雙方都有公積金并且也有補(bǔ)充公積金，那樣你就可以貸很多，如果買的不是二手房是新房，你們的繳費(fèi)基數(shù)也很高，這樣根據(jù)上海市最新政策則可以最多貸120萬元整。
誰知道公積金可貸額度計算器是怎么用的？
公積金貸款額度:不高于40萬,不低于1萬,且不高于商品房總款或二手房評估價的80%(也就是說,你的房子若是20萬,最多只能公積金貸款16萬)。計算公式:1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款最長期限不超過30年,貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。 ??所以,你想知道具體數(shù)字,需要提供以下數(shù)字:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個月,你期望的貸款年限。公式就在上面,你自己算算就行,不難的。
二手房可以貸公積金嗎
首先 ?? ?? ??你應(yīng)該拿你自己的*到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要*：原房主夫*結(jié)婚證、*、戶口本。購房人結(jié)婚證、*、戶口本、及收入證明。到當(dāng)?shù)劂y行申請。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、當(dāng)?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當(dāng)省行審批下來后，當(dāng)?shù)劂y行則會通知你，審批OK ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、當(dāng) ?? ?? ??當(dāng)?shù)劂y行通知審批OK后在去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk過戶，當(dāng)你的房本下來后，在送到當(dāng)?shù)劂y行接受放款。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后 ?? ?? ??即物業(yè)交接，交接注意事項：房屋水、電、暖、物業(yè)費(fèi)，等及關(guān)于房子所有*和配套鑰匙寄交給你就可以了。 僅供參考
買二手房貸款怎么貸
現(xiàn)在全國房價都普遍升高了，普通老百姓想一次性購入一套房子基本是不可能的事情了，只要是通過貸款了，而一般買二手房都會進(jìn)行貸款的，而貸款的流程就是：雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，*雙方簽定《房屋*合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費(fèi)，買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點(diǎn)結(jié)算水電等雜費(fèi)。
二手房可以貸多少款
二手房的貸款和新房是不一樣的，而且根據(jù)地區(qū)也會稍有差異，我先給親找了一個相關(guān)規(guī)定吧：由于城市的發(fā)展和城市化進(jìn)程以及一些城市的擴(kuò)張速度加大，發(fā)展過程中必然成為剛性需求的住房，價格始終在市場下處于一個較高的狀態(tài)。即使*一直在頒布各種“國N條”來調(diào)控房價，收效卻一直不大。前段時間公布的國五條細(xì)則中最引起大家討論的關(guān)于二手房銷售對賣房一方征收房屋價值增值的20%個人所得稅這一條，引起了大家的廣泛爭議。這一條法令的頒布，或許是出自對打擊投資性購房行為的動因，但是它是否同時打擊了改善性需求購房者，是否會太高房屋租金價格，是否能夠監(jiān)管關(guān)于個人所得稅轉(zhuǎn)嫁的問題，還有待商榷。值得關(guān)注的是，在*期間，提出了對于持有唯一房產(chǎn)作為生活用房產(chǎn)的賣房者，在房屋*一年之內(nèi)購置新房的，或可免除或退還個人所得稅的提案，在一定程度上保護(hù)了改善性住房者的利益。最新*的國五條細(xì)則，二手房的首付也有可能會提高首付的比例。央行的要求是支持中小戶型的普通商品房以及*的土地儲備機(jī)構(gòu)的信貸需求來增加市場的有效供給。在制定國五條相關(guān)細(xì)則的過程中有人透露，對于一些房價漲幅過于快的城市，可能會將二套房的放貸首付比例提升至70%，利率提高到原來的1.3倍。地方上關(guān)于國五條的細(xì)則規(guī)定將在3月底*。這次國五條的*，主要是要以抑制房地產(chǎn)投資投機(jī)為主，自2013年以來，北上廣深等一線城市的房價大幅度的反彈，并且出現(xiàn)了恐慌性和投機(jī)性的購房現(xiàn)象，這些都需要通過提高信貸和加強(qiáng)控制來抑制投機(jī)性購房的需求。目前工商銀行、中信銀行等仍然可以申請到首套住房首付30%，利率85折的優(yōu)惠，而中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。今后，購買首套房或者二套房的貸款難度將越來越高。簡單說來：第一次購房首付30%，貸款70%。(按照銀行評估價，例如銀行評估這個房子值100萬，那你可以貸款70萬)第二次購房首付60%,貸款40%。(按照銀行評估價，例如銀行評估這個房子值100萬，那你可以貸款40萬)第三次購房就不能貸款了。
鄭州公積金組合貸款額度高是多少誰知道？
鄭州公積金組合貸款額度最高：（1）新建普通住房每筆住房公積金貸款最高不超過50萬元，但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或配偶的單身職工，每筆最高不超過30萬元； ??（2）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每筆住房公積金貸款最高不超過35萬元，但對借款人及其他有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，每筆最高不超過21萬元。
誰知道住房公積金貸款可貸額度計算方法是怎樣的？
你好。每項公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)： （一）不得高于按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數(shù)確定的貸款限額； （二）不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； （三）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的
武漢二手房按揭貸款的方法是什么？能貸多少？如何貸？
武漢二手房公積金貸款五年內(nèi)的二手房，公積金可貸30年，五年以上的公積金只能貸15年。商業(yè)貸款具體年限原則上是指房屋年限+貸款年限不超過30年就可以。如果你選擇公積金和商業(yè)貸款組合貸款的話，貸款年限必須是一樣?xùn)|西的。商業(yè)貸款的年限需要看這套房子的房齡，還有銀行的規(guī)定，有些銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣。公積金不可以還商業(yè)貸款。
北京哪里有賣二手組合沙發(fā)
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二手房可以組合貸款嗎
組合貸款所需手續(xù)比較繁瑣，周期比較長，中介肯定不同意，說你公積金貸款評估價低，肯定是接口，建議自己找一家擔(dān)保公司來做。
哪位知道二手房貸款怎么貸
首先這個房子現(xiàn)在要交易就得多交一個營業(yè)稅，別的稅費(fèi)都一樣。在說交易，首先房主要把銀行的所有貸款還清，銀行會給房子解壓，解壓完成后就可以交易過戶，也可以再抵押貸款貸款。
二手房公積金貸款能貸多少
公積金貸款,能貸多少,首先得看您的繳存額和繳存比例,是可以算出貸款額度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以貸房屋總價款的80%,算出來的兩個貸款額度,以額度低的為準(zhǔn)。貸款年限最長15年最多貸款40萬(有補(bǔ)充)二手房貸款額度除了按繳存額算出來后,另外一個因為房子存在折舊,會有評估值,您是首套,90平米以一的可以貸評估值的80%,兩個還是以最低的那個為準(zhǔn)。貸款年限最長15年。
福州二手毛坯房哪位了解？
福州二手毛坯房 售價170萬 參考首付51.00萬 參考月供8628元 單價9289元/平米 所在小區(qū)福州春天 ??（租141套，售173套） 位置晉安 ??遠(yuǎn)洋路 房型5室3廳3衛(wèi) 面積183平米 朝向南北 樓層6/7 裝修毛坯 類型 ??普通住宅 3.戶型結(jié)構(gòu)：三層復(fù)式，實用面積最少300平方，超大客廳挑高6米 4.稅費(fèi)情況：滿5年，唯一住宅，可省3萬左右的稅費(fèi) 5.裝修情況：本人實地看過此房，毛坯，等你裝修 6.學(xué)區(qū)概況: ??劃片鼓山苑小學(xué)，格致中學(xué)
裝修貸，貸后管理
不要做觸碰法律的事情。
合肥二手房公積金貸款的額度是多少？
合肥的公積金最高貸款是貸40萬 ????沒有結(jié)婚也可以 ????看每個月給您買的是多少額度的 ????在給你推算可以貸款貸多少 ????反正是不超過40萬的。只要您們的公積金是正常的連續(xù)繳納，1萬以下原則上可以貸款到30萬。一萬元以上可以貸款額度為公積金余額的30倍
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