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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
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毛坯房物業(yè)費(fèi)嗎




                    

最新回答

物業(yè)費(fèi)包括公攤電費(fèi)嗎

物業(yè)費(fèi)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
在管理范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi)可按約定的方式向全體業(yè)主合理分?jǐn)偂?/pre>
                            

別墅的物業(yè)費(fèi)需要繳納嗎?

一般是要收的。
先看你和物業(yè)上簽的合同,看看合同是如何約定的。再參考下面的
一、物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分:①套內(nèi)建筑面積;②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在購買商品房時(shí)如果套內(nèi)面積增加,相應(yīng)的要分?jǐn)偟墓妹娣e是不是也要增加。打個(gè)比方說,住的樓一共1000平方,每平方物管費(fèi)1元,占用2個(gè)平方的地方肯定要比別人占用1個(gè)平方支付的物管費(fèi)要高吧。也就是說在這幢樓里占用的空間比別*,那承擔(dān)的費(fèi)用是不是應(yīng)比別人高?
二、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費(fèi)辦法》規(guī)定:
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費(fèi)用構(gòu)成是按小區(qū)整體建筑面積來計(jì)算的,然后再根據(jù)面積來分擔(dān)的。 ??
三、物業(yè)管理費(fèi)是沒有辦法按單套房屋來計(jì)算的。因?yàn)闆]辦法判斷單戶業(yè)主使用公共*的多少的。
四、根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理收費(fèi)辦法》第七條規(guī)定
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行*指導(dǎo)價(jià)的,有定價(jià)權(quán)限的**價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)*地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度,并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 ??
實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

公攤面積要交物業(yè)費(fèi)嗎

公攤面積需要交物業(yè)費(fèi)的,購房時(shí)合同上交易的面積即是您需要交納物業(yè)費(fèi)的面積不知道您這個(gè)合同是怎么協(xié)議的,按套計(jì)算價(jià)格其實(shí)也是有面積的呀,您房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證上的戶型圖上標(biāo)示的區(qū)域,才是您需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的.建議再把合同翻出來研讀下和物業(yè)溝通先

請問物業(yè)費(fèi)包括電梯電費(fèi)嗎?

包括的,物業(yè)費(fèi)是對房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 ??采納哦

新房交房后交物業(yè)費(fèi)嗎

這個(gè)看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況,一般情況下物業(yè)費(fèi)是從收房當(dāng)天開始計(jì)算的,如果你不住還是人交物業(yè)費(fèi)的,但是也有一部分物業(yè)公司確認(rèn)你房間是空置的可以減免,這個(gè)要看你小區(qū)的物業(yè)公司了。如果不收房,但是合同的收房日期已到,也是開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)了。而且你合同期限到達(dá)時(shí)未收房,那么你就違反了購房合同里對于前期物業(yè)里相關(guān)的規(guī)定。所以建議你正常收房,而是跟物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)費(fèi)的問題。

物業(yè)費(fèi)包括室內(nèi)暖氣維修嗎?

不包括。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;   3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;   4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;   5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;   6、辦公費(fèi)用;   7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;   8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;   9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。   物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本希望我的回答對您有所幫助。

請問物業(yè)費(fèi)包括修門窗嗎

一般來說是包含維修單元門和門鈴這兩項(xiàng)費(fèi)用的,具體的明細(xì)建議您咨詢小區(qū)的物業(yè)管理處。物業(yè)費(fèi)一般包括以下九項(xiàng):
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

房子沒人住要交物業(yè)費(fèi)嗎

您好,據(jù)我所知是應(yīng)該要交的。 ?? ??物業(yè)管理的范圍主要是公共部分,對你套內(nèi)私有部分,你在居住也是很少管理的,一般只有*等,你雖不住,共用部分仍需要管理。
希望我的回答對你有所幫助

物業(yè)費(fèi)印花稅需要繳納嗎

《中華*共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號)第十七條“同一憑證,因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率,如分別記載金額的,應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額,相加后按合計(jì)稅額貼花;如未分別記載金額的,按稅率高的計(jì)稅貼花?!?
因而,貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理,即:合同所載實(shí)為兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)。
根據(jù)《中華*共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》(財(cái)稅字[1988]255號)第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅?!倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目,因而,物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。
綜上所述,貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上,應(yīng)分別計(jì)算,即:只對房屋租金部分按財(cái)產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。

未裝修的房子物業(yè)費(fèi)用交嗎?

首先,物業(yè)費(fèi)的收取是從業(yè)主領(lǐng)房之日起必須開始交納。其次,您的未入住是否指,領(lǐng)了房,但是卻沒有進(jìn)行任何認(rèn)為活動(dòng)(裝修或者入?。?。如果是已經(jīng)領(lǐng)房,但是因個(gè)人原因不能裝修或者入住,物業(yè)費(fèi)還是需要交納,但是如果這樣的情況在長達(dá)六個(gè)月之后,則根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)定,只需要交納80%空置房物業(yè)費(fèi);

請問物業(yè)費(fèi)包括衛(wèi)生費(fèi)嗎?

物業(yè)管理費(fèi)中包括了衛(wèi)生費(fèi)。

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。

  商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成:

  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

  (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

  (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。

  (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

  (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

  (6)*清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

  (9)更新儲備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

  (10)聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。

  (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

  (12)管理者酬金。

  (13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

  (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

  (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

萬科魅力之城物業(yè)費(fèi)高嗎?

直排式熱水器,只有點(diǎn)火器要電(用電池),所以不用電源線. ??強(qiáng)排式熱水器,有風(fēng)機(jī)、控制器、數(shù)碼顯示面板、電磁閥、點(diǎn)火器等原件都要用電,電池供應(yīng)不上,所以要接電源,機(jī)器內(nèi)部有變壓器的.

徐州綠地世紀(jì)城物業(yè)費(fèi)貴嗎?

徐州綠地世紀(jì)城物業(yè)費(fèi):1.00元/平方米。徐州綠地世紀(jì)城位于徐州市云龍區(qū),項(xiàng)目占地937畝,綠地世紀(jì)城將建成總建筑面積約130萬平方米的大型國際化*,包括95萬平米住宅,20萬平米城市廣場(大型商業(yè)賣場、商業(yè)休閑街、餐飲*、便利店、酒店式公寓、酒店、辦公、銀行)、10萬平米*商業(yè)公建配套設(shè)施,綠地世紀(jì)城是目前徐州在建規(guī)模最大的大型綜合居住區(qū)。

公攤電算在物業(yè)費(fèi)里嗎

您好! 公攤面積主要有:電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班*衛(wèi)室、共用墻體……除此之外,這些不會(huì)包含在公攤內(nèi):倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會(huì)計(jì)入公攤。購房者在買房時(shí),一定要謹(jǐn)慎,畢竟每平米都是錢。 公攤面積越小,意味著得房率越高,業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少,不過值得注意的是,公攤面積過小,也會(huì)在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。望采納,謝謝

地下室的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),地下室的物業(yè)費(fèi)要收嗎?

你可以問他收物業(yè)管理費(fèi)的理由是哪些?車庫用了他的電了么?要不要他搞衛(wèi)生?丟了車要不要負(fù)責(zé)?你完全可以不交的。因?yàn)檫@不像您的房子。車庫完全可以不用他的電,和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險(xiǎn)的。簽合同怎么簽的。可以去找合同的簽訂方、

加裝電梯 物業(yè)費(fèi)

當(dāng)然綜合考慮的時(shí)候這是一個(gè)因素、價(jià)位。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方面和施工方面在五線城市的能力都值得商榷,在縣城。舒適性。一般電梯房比樓梯貴大概700、方便程度等等考慮。具體你可以根據(jù)樓層縣城肯定是樓梯房好些

裝修期間 物業(yè)費(fèi)

但是并沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。收取的依據(jù)是物業(yè)管理?xiàng)l例裝修期間除了正常繳納物業(yè)費(fèi)外。裝修管理費(fèi)是有法理依據(jù)的,物業(yè)一般還會(huì)收取一定的裝修管理費(fèi),原因是因?yàn)槟阊b修會(huì)給物業(yè)帶來額外的保安、保潔等成本

北京別墅 物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)的多少一般跟項(xiàng)目所在的區(qū)域、樓盤面旦窢測喝爻估詫臺超郡積大小、交付時(shí)間、出入口多少而定,一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)高于當(dāng)?shù)氐淖≌^(qū),主要愿意是因?yàn)閯e墅區(qū)的容積率低,可收物管費(fèi)面積少所造成,有一個(gè)簡單的算法就是,你要了解到你所在別墅區(qū)的物業(yè)人員配置數(shù),然后乘以當(dāng)?shù)氐钠骄晷剑俪?5%~70%,就是別墅區(qū)全年的支出成本了,再除以12個(gè)月,除以小區(qū)的總建筑面積,就是大致的平均物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了,如果項(xiàng)目還沒有交付,你還要考慮交付時(shí)人員工資的增長幅度。

物業(yè)費(fèi)包括什么

具體還是得看你客廳的裝修風(fēng)格哦,不同的材質(zhì)是不同風(fēng)格的,也有不同的優(yōu)缺點(diǎn)。歐范燈飾整理提示:
鐵藝吊燈
優(yōu)點(diǎn):時(shí)尚,現(xiàn)代,造型多樣,適合裝修百搭,價(jià)格低廉;
缺點(diǎn):容易生銹。
水晶吊燈
優(yōu)點(diǎn):適合豪華裝修,漂亮,有檔次,光線璀璨奪目;
缺點(diǎn):易碎,價(jià)格高。
木藝吊燈
優(yōu)點(diǎn):古典,造型簡單,適合中式裝修,價(jià)格適中;
缺點(diǎn):易斷裂、掉色、開膠。
亞克力吊燈
優(yōu)點(diǎn):體積小,價(jià)格低,方便攜帶;
缺點(diǎn):不上檔次。
樹脂吊燈
優(yōu)點(diǎn):適合歐式風(fēng)格裝修,燈體結(jié)構(gòu)復(fù)雜,款式高貴優(yōu)雅;
缺點(diǎn):時(shí)間久了容易褪色,價(jià)格高。
玻璃吊燈
優(yōu)點(diǎn):通透感好,成本低廉,無污染,造型豐富,顏色多變,工藝精美,輕薄時(shí)尚
缺點(diǎn):易碎,,易臟不易潔,耐溫差性差。
玉石吊燈
優(yōu)點(diǎn):玲瓏剔透,收藏價(jià)值高;
缺點(diǎn):價(jià)格高,易碎。
陶瓷吊燈
優(yōu)點(diǎn):藝術(shù),古典,款式多樣,觀賞性強(qiáng),經(jīng)久耐用,價(jià)格適中;
缺點(diǎn):易碎。

暗樓也按面積收物業(yè)費(fèi)嗎?

要看你家的閣樓是買房時(shí)就有的,還是自己后來加上去的.是否寫進(jìn)房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒有寫,層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費(fèi).如果寫進(jìn)房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說:房產(chǎn)證里面寫多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費(fèi),而開發(fā)商送的50平米面積就不用交費(fèi).

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免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)

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