美國房地產(chǎn)毛坯房
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美國房地產(chǎn)發(fā)展史是怎樣的？
美國房地產(chǎn)發(fā)展歷史大致可以分為三個階段，第一階段是殖民地時期到19世紀(jì)末，這是美國房地產(chǎn)的起始階段;第二階段是19世紀(jì)后期到第二次世界大戰(zhàn)，這是美國房地產(chǎn)的發(fā)展階段;第三階段是二戰(zhàn)結(jié)束至今，此階段是美國房地產(chǎn)的成熟階段。 雖然上面的相距50年的房屋在結(jié)構(gòu)上有相似之處，但在這50年期間，無論對住宅地產(chǎn)開發(fā)商、美國住宅市場、企業(yè)管理以及相關(guān)的金融服務(wù)水平都產(chǎn)生了翻天覆地的變化。二戰(zhàn)后，美國房地產(chǎn)業(yè)一共經(jīng)歷了三個經(jīng)濟周期。 在過去的二十年里，美國房地產(chǎn)業(yè)伴隨著社會的整體國民經(jīng)濟發(fā)展，基本保持平穩(wěn)向上的發(fā)展趨勢。雖然美國房地產(chǎn)業(yè)也表現(xiàn)出周期性，一般是18~20年左右經(jīng)歷一個周期循環(huán)，但周期波動幅度較小，較少大起大落。從近20年來的房地產(chǎn)表現(xiàn)情況, ??中可看出美國房地產(chǎn)投資回報的平穩(wěn)增長趨勢，這也表明美國房地產(chǎn)市場是一個理性成熟的市場。從長線投資來看，在美國投資房地產(chǎn)具有風(fēng)險低、收益穩(wěn)定、回報率高等特點。 美國房地產(chǎn)業(yè)的健康協(xié)調(diào)發(fā)展還可以從租售房屋的空置率體現(xiàn)出來，一直以來，美國保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之間，而銷售房屋空置率則保留在1~2%之間。 注：1、出租空置率=空置的供出租的房屋/（租戶已占用的房屋+已出租但等待占用的房屋+空置的供出租的房屋），包括可租可賣的房屋。 2、銷售空置率=空置的供銷售的房屋/（業(yè)主已經(jīng)居住的房屋+已售出等待居住的房屋+空置的供銷售的房屋） 房地產(chǎn)業(yè)是美國國民經(jīng)濟的重要組成部分，是重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，但其在美國整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中的比重并不大。1992年美國房地產(chǎn)業(yè)與整體國民經(jīng)濟的比例關(guān)系為：房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占所有產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為0.95%, ??房地產(chǎn)業(yè)的工資總額與所有產(chǎn)業(yè)工資總額之和的比例為1.2%，房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口與所有產(chǎn)業(yè)總就業(yè)人口的比例為1.3%。1997年這些比例分別為房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占0.94%, ??工資額占1.2%, ??就業(yè)人口占1.3%。 雖然1992年與1997年的具體數(shù)字不同，但房地產(chǎn)業(yè)與整體國民經(jīng)濟的比例關(guān)系幾乎完全一致，這不是偶然的，它說明了兩個問題： 一是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與整體國民經(jīng)濟發(fā)展配合得非常協(xié)調(diào) 二是反映了房地產(chǎn)業(yè)與整體國民經(jīng)濟的合理比例關(guān)系，保持這種比例就足于滿足生產(chǎn)和生活對房地產(chǎn)的需求。 因為房地產(chǎn)業(yè)是作為生產(chǎn)和生活場所存在的，它的發(fā)展速度決定于經(jīng)濟增長和人們生活水平提高對其提出的需求，它不能脫離整體經(jīng)濟而肓目發(fā)展。
2016美國房地產(chǎn)政策誰知道有哪些
◆中國人能否購買美國房地產(chǎn)？身份和實際購房*作有什么限制？ 答：購買美國房地產(chǎn)，總體上講，對購買者并沒有居民或公民的身份要求，也沒有簽證方面的特別規(guī)定。 ◆在美國可以買那一種類型的物業(yè)？ 答：美國各州法律規(guī)定不盡相同，但絕大部分州不限制外國人（公司）購買一般的居住和商業(yè)性房地產(chǎn)，比如東西海岸主要的：加州、佛州、紐約州等等。少數(shù)州如新墨西*、俄克拉何馬州等要求只有公民或居民身份才能購買當(dāng)?shù)氐木幼『蜕虡I(yè)性房地產(chǎn)，大多數(shù)州對農(nóng)業(yè)、礦產(chǎn)等戰(zhàn)略用地有所限制。 ◆ ??在美國可以買多少房產(chǎn)？ 答：部分州對于土地?fù)碛袛?shù)量有限制，但是一般是不允許擁有上百或者上千英畝，因此一般的商業(yè)或居住的購買完全不受其影響。 ◆ ??美國房地產(chǎn)購買流程是怎樣的？ 答：美國房地產(chǎn)市場有近百年的歷史，有著非常成熟、流暢和安全的交易流程。大致步驟如下： l ??簽署購買合同并交付定金至托管賬戶 l ??房屋檢驗及貸款 l ??美國產(chǎn)權(quán)公司介入進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查與保險 l ??買方支付余款并交割過戶 ?? l ??美國*登記備案 l ??從簽署合同到過戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。 ◆ ??美國的產(chǎn)權(quán)公司是什么，在交易中起到什么作用？ 答：產(chǎn)權(quán)公司是輔助交易的中立第三方，它參與交易的整個流程并提供以下服務(wù)： 1) ??產(chǎn)權(quán)調(diào)查——明確房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人、是否存在抵押情況或是其他交易上的限制； 2) ??產(chǎn)權(quán)保險——當(dāng)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛時負(fù)責(zé)經(jīng)濟賠償； 3) ??資金監(jiān)管賬戶——負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管直至完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移； 4) ??產(chǎn)權(quán)登記——到*部門進行產(chǎn)權(quán)登記。 ◆ ??購置美國房產(chǎn)的交易費用通常有哪些？ 答：交易成本主要有： a) ??必要費用：共計0.5%-1%左右 l ??產(chǎn)權(quán)保險費 ??0.5%~0.6% l ??交易稅 ??0-0.25%（多數(shù)情況下賣方承擔(dān)，有些情況下和賣方協(xié)商分?jǐn)偅? l ??律師費 ??$300~600 l ??*登記費 ??$75 l ??產(chǎn)權(quán)調(diào)查及產(chǎn)權(quán)承諾書 ??$300~500 b) ??可選費用：按貸款額度會產(chǎn)生1-2%的費用，其他檢測估價費用總計約800美金 l ??土地勘察費 ??$100~$300 l ??房屋檢驗費 ??$300 l ??房屋估價費 ??$300 l ??貸款費用 ??1%~2% c) ??預(yù)付費用：按實際交割過戶日期會產(chǎn)生一般會產(chǎn)生1-3%的預(yù)付費用 l ??房地產(chǎn)稅 ??0.8%~3% l ??物業(yè)管理費 ??$300~500/月 l ??物業(yè)保險費（一般涵蓋在物業(yè)費中）$10~20/月 按具體情況過戶費用為房價的1%至4%，AWG代理項目一般來講都向開發(fā)商爭取了特別優(yōu)惠，投資者無需承擔(dān)過戶費用而由開發(fā)商支付。 ◆ ??購置美國房產(chǎn)后，還需要支付其他費用嗎？ 答：您需要每月支付物業(yè)管理費、財產(chǎn)保險費以及房地產(chǎn)稅；總計為房價的2%至3%；由于沒有或者很少的物業(yè)費及保險費，土地的持有成本相對房屋更低。 ◆ ??什么是美國的房產(chǎn)稅(Property ??Tax)？ 答：房產(chǎn)稅是房產(chǎn)屋主每年向當(dāng)?shù)厥?交納的稅種。房地產(chǎn)稅是從價稅，占房產(chǎn)價值的1-3%。按年計，按地方規(guī)定年度或半年，月度繳納。房地產(chǎn)稅主要用于*和市政建設(shè)、教育公益經(jīng)費及其它*辦公支出
美國房地產(chǎn)開發(fā)商排名誰知道？
房地美 ??房利美，兩大主要的，其它的比較校去年這兩公司有美國*坐后盾注資，要不已經(jīng)跨了。對于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時也是一項法律權(quán)利。 作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。
美國美國陽臺如何利用
美國陽臺很多都是改為兒童*室。家長可以在陽臺的中央裝置一臺蹺蹺板，在陽臺一側(cè)放一個微型假山，有條件的還可配以木馬童車和電動玩具等器材。
美國橡木樓梯價格
如下圖的橡木樓梯市場價格是6800元，上海鼎藝實業(yè)有限公司生產(chǎn)的
美國阿姆斯壯木地板
你在百度上艘一下美國阿姆斯壯木地板中國官網(wǎng)，上面有一個里面圖片太多你自己看~
美國的床墊尺寸
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美國queen size 尺寸
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美國ter移動空調(diào)
太陽把房子都曬小了（水汽被蒸發(fā)掉了），在屋子里的空調(diào)，主人在家里開著空調(diào)睡覺。等到主人睡著了一天
美國紅楓怎么種植
美國紅楓種植要做到：“四隨”即“隨挖、隨運、隨種、隨管”，如遇惡劣天氣，必須采取措施保護樹木土球； ?。?）*根美國紅楓苗木必須當(dāng)天種植完畢，否則必須做好假植處理：高大的美國紅楓必須種植在地形改造后的山上部； ?。?）美國紅楓苗木定向及排列樹木種植時應(yīng)選擇豐滿完整、生長好、姿態(tài)美的樹冠，面朝向主要視線；孤植樹木的冠幅應(yīng)完整；叢植樹木將冠幅完滿面朝向外，并做到前低后高；藤本植物應(yīng)栽在建筑物或棚架基部，并將枝蔓固定在支架上；
美國明星廚房裝修
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美國rh家具 成都
廣州是沒有的，但是中山有個沙發(fā)廠做的外貿(mào)家具就是rh風(fēng)格的
美國水嘴螺紋標(biāo)準(zhǔn)
自來水龍頭接口的尺寸有大小之分。 根據(jù)管的大小分的,常見的是4分管和6分管 我們在日常生活中使用的是4分管。在其他某些特殊領(lǐng)域使用的尺寸是特制的。安裝自來水龍頭需要注意1、水龍頭可以用生料帶安裝，也可以用麻絲安裝。2、如果不是塑料水龍頭，最好用麻絲安裝。3、上水龍頭時，要注意剩余螺紋的長度，安裝后松緊合適；4、 如果太松則使用不方便容易歪，太緊又可能擰不到位或者將配件擰崩。5、上水龍頭時，先用手勁擰幾圈，再用扳手?jǐn)Q緊兩至三圈就差不多了。
美國農(nóng)村房屋圖片
比如已經(jīng)定了水井
美國兒童家具品牌
安全環(huán)保，有創(chuàng)意，風(fēng)格獨特，有個性。哈哈
美國貝克家具價格
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美國芝加哥家具展
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美國高點家具展
看展都是去秋季的多，春季參展的多，廣州雅和展覽組織參觀參展
美國貝克家俱圖片
主要是環(huán)保無污染現(xiàn)在的家具都提倡環(huán)保！世界第一環(huán)保品牌Becker Aroma olive oil 中文叫貝克羅馬橄欖油（簡稱貝克油），這是環(huán)保家具油其實就是橄欖油（瑞典）
哪個美國枕頭品牌的產(chǎn)品好？美國好的產(chǎn)品品牌是？
1太空枕頭彈性極佳，而且恢復(fù)極快，因此能吸收沖擊力，按人體記憶變形，給頸部頭部足夠的支撐力，降低枕頭與頸部的壓強，使頸椎保持自然放松，促進血液循環(huán)，提高睡眠質(zhì)量。2目前國內(nèi)太空枕品牌很多，但質(zhì)量參差不齊，效果差距很大。在全球范圍內(nèi)，真正由美國太空總署研發(fā)的慢回彈太空枕品牌有康人HEALTHMAN、泰普爾TEMPUR、夢泰MORETIME等。3康人的產(chǎn)品偏硬點，符合亞洲人的睡眠習(xí)慣，而泰普爾的產(chǎn)品則偏軟些，夢泰針對中國睡眠習(xí)慣做了調(diào)整，用起來比較舒服，客戶可以根據(jù)自身睡眠喜好進行選擇。4在選購的過程中，我們不能一味的看是哪個品牌，主要還是看自己適合哪一款，偏軟的或是偏硬的，大小怎樣都應(yīng)該具體的選擇。
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