毛坯房和精裝房的價(jià)格
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毛坯房和精裝修的房子有什么優(yōu)劣?
精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn):精裝修商品房的裝修設(shè)計(jì)往往是請(qǐng)正規(guī)、大型、有實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行的,在設(shè)計(jì)上往往比較合理、實(shí)用,基本可以滿足大多數(shù)購房者的心理需求。而購房者在收房后不但免除了裝修開支,也可以比較輕松的入住,節(jié)省了對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)間。另外,由于整個(gè)項(xiàng)目均為精裝修,從而就避免了入住之后左鄰右舍(小區(qū)網(wǎng) ??*)的裝修干擾。 毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn):與精裝修房相反,毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高,收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修,沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束,比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。 精裝房缺點(diǎn):精裝修住房的價(jià)格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項(xiàng)目,前期投入壓力較大。一旦裝修質(zhì)量不盡人意造成返工同樣是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力、讓人十分頭疼的事情。另外,由于是統(tǒng)一裝修,所以裝修個(gè)性化不足,一部分個(gè)人喜好將無法達(dá)成。 毛坯房缺點(diǎn):在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用,對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外,由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同,會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。
毛坯房和精裝修房子的優(yōu)勢(shì)有何差別?
首先肯定是價(jià)錢的差距啊 毛坯房的單價(jià)比精裝修房子價(jià)格低很多 ??優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格低 ??裝修風(fēng)格可以自己設(shè)計(jì) 精裝修的房子單價(jià)高 ?? ??并且已經(jīng)固定了裝修風(fēng)格 ??不能改 ??了
買毛坯房有什么好處,和精裝修的房子比較?
一:精裝修,裝修風(fēng)格一致,顯得*板,裝修風(fēng)格很可能不是自己喜歡的。 二:精裝修,裝修材料無法保障是質(zhì)量好的,裝修的手工和質(zhì)量無法包裝 三:精裝修,開發(fā)商一般會(huì)以不得已裝修質(zhì)量問題拒絕收樓的合同條款,讓你到時(shí)候有理難說 四:由于契稅是按房屋總價(jià)計(jì)算的,精裝修房子總價(jià)錢高,需要多交契稅,自己裝修就不用契稅。 五:精裝修房子由于開發(fā)商作統(tǒng)一裝修,不能按自己的意愿,買了以后更改費(fèi)時(shí)費(fèi)錢。 反過來也可以說很多: 一:裝修房子省時(shí)省力,自己不需要麻煩 二:裝修的房子由于開發(fā)商是大規(guī)模采購裝修材料所以價(jià)錢便宜(用來忽悠顧客) 三:精裝修對(duì)小區(qū)噪音控制有好處,你不會(huì)搬進(jìn)去后今天這家明天那家,叮叮蹦蹦搞裝修。 賣什么樣的房子說什么樣的話,沒有什么優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),消費(fèi)心理是可以引導(dǎo)的!
買房子應(yīng)該選精裝房還是毛坯房?
根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力 選擇精裝房或毛坯房 與毛坯房相比,精裝房的最大優(yōu)勢(shì)就是免去了裝修之苦。很多經(jīng)歷過家居裝修的人們都有這樣的感受,就是累。每天都要圍著房子轉(zhuǎn),事事親歷親為,監(jiān)督施工、買材料、清理裝修**。何女士去年剛裝修過一套新房子,房子裝修好了,她也整整*了20斤。她說,如果再買房子,她肯定會(huì)選擇精裝房。 目前,很多工作繁忙的白領(lǐng)都比較青睞精裝房。最主要原因是他們沒有太多的時(shí)間去跟進(jìn)裝修。選擇精裝房可以為他們省去了大量的時(shí)間和精力,房子裝修好后,拎包入住就可以了。對(duì)于很多人來說,裝修費(fèi)用是個(gè)無底洞,材料用好一點(diǎn),設(shè)計(jì)改進(jìn)一點(diǎn),裝修費(fèi)用可能一下子就上去了;而精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來計(jì)算,裝修的總體費(fèi)用一目了然,不會(huì)擔(dān)心超支。如果精裝房在交房的時(shí)候還涉及到以后裝修建材的保養(yǎng)和讓人信賴的售后服務(wù),這可以讓業(yè)主更加放心。 一般情況下,一個(gè)小區(qū)從交房到最后一個(gè)業(yè)主完成裝修需要兩三年的時(shí)間,這樣長(zhǎng)時(shí)間的噪音干擾會(huì)給人們身心健康帶來*影響。而裝房的裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃的,等業(yè)主入住時(shí),附近的房子都已經(jīng)完成裝修工作,可以避免裝修噪聲污染,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,這是發(fā)展的必然趨勢(shì)。它在一定程度上能提高樓盤的品質(zhì),實(shí)現(xiàn)即買即住,如果價(jià)格合理、質(zhì)量有保障,那么買精裝房可以說是明智之舉。 但也有相當(dāng)一部分人認(rèn)為精裝房不如毛坯房,最主要原因是精裝房缺乏個(gè)性。批量裝修扼*了裝修個(gè)性。開發(fā)商批量建設(shè)統(tǒng)一的精裝房裝修出來的房子樣子都差不多,雖然可提供所謂的“菜單式”裝修,從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看,精裝修做得比較好的樓盤,最多也只能做到少量幾個(gè)裝修風(fēng)格,不能讓業(yè)主徹底“解渴”。假如業(yè)主對(duì)精裝房不滿意,可能還會(huì)推倒重來,這樣一來,就會(huì)造成更大的*浪費(fèi),耗費(fèi)的時(shí)間精力會(huì)更多。在傳統(tǒng)的裝修模式下,業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好選用衛(wèi)浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下,這些材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購買安裝的。部分消費(fèi)者即使偏愛其它一些類型的材料或者對(duì)已有材料的質(zhì)量存在懷疑,也不愿意花大力氣進(jìn)行材料的更換,這就大大壓縮了消費(fèi)者選擇的空間。 與精裝房相比,毛坯房的價(jià)格相對(duì)會(huì)比較低一些,因?yàn)榫b房包含裝修費(fèi)用在內(nèi)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限,要求簡(jiǎn)單裝修的人們來說,選擇毛坯房會(huì)省很多,他們可以在裝修的時(shí)候根據(jù)自己的需要合理控制成本。 選擇精裝房還是毛坯房 都要擦亮眼睛 據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,很多人對(duì)精裝房的態(tài)度保守的原因是有點(diǎn)擔(dān)心裝修質(zhì)量問題。目前,從整個(gè)房地產(chǎn)的發(fā)展來看,精裝房還處起步階段,缺乏檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管制度。由于目前*強(qiáng)制的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)多是針對(duì)毛坯房,并沒有針對(duì)精裝房材質(zhì)、施工及驗(yàn)收的專門標(biāo)準(zhǔn),因此,開發(fā)商通過招標(biāo)圈定的裝修企業(yè),在大規(guī)模裝修施工過程中,往往會(huì)偷工減料,以次充好,并虛報(bào)裝修成本,甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內(nèi)在的建筑質(zhì)量問題,如磁磚空鼓、地板起翹、墻皮裂縫,裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施等品牌不能兌現(xiàn)承諾,交付使用的產(chǎn)品與樣板不符等等。 其實(shí)不論選擇精裝房還是毛坯房,都要擦亮眼睛,在收樓前請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收。一般來說,有實(shí)力、口碑好的房地產(chǎn)公司所提供的精裝房質(zhì)量和售后服務(wù)都有保障。 有購房者認(rèn)為,精裝房比較適合投資客。因?yàn)榫b房交樓時(shí)間相對(duì)較短,購房者買了房子,添點(diǎn)家具、家電或者軟裝飾,帶上行李,就能入住。如果周邊租賃市場(chǎng)活躍,還可以拿出來放租,等價(jià)格適合時(shí)再賣出去。裝修房子也是花錢的事情,買精裝房,開發(fā)商就已經(jīng)將裝修費(fèi)用攤到房?jī)r(jià)里了,辦按揭,房款、裝修款都有了。而對(duì)于一些自住者來說,毛坯房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,可塑性強(qiáng),買了房子后,業(yè)主可以根據(jù)自己的需要量身打造個(gè)性化裝修方案。楊先生最近打算買一套新房子。他原來買的是帶裝修的房子,很多地方都不太符合他的要求。這次搬新房子,他一定要買毛坯房,因?yàn)樗凑兆约旱囊髮?duì)房子進(jìn)行裝修。他表示,如果自己來裝修,他會(huì)選擇最好、最環(huán)保的材料
“簡(jiǎn)裝房”“精裝修”“毛坯房”分別指什么?
簡(jiǎn)裝房指簡(jiǎn)單的粉刷一下。 精裝修指按照設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行的裝修,更美觀、舒適。 毛坯房指沒有任何處理的房子。
毛坯房和清水房的區(qū)別
是指完成建筑主體毛胚房,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一般屋內(nèi)裝修分為清水房,即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋.還有一點(diǎn)就是屋內(nèi)沒有一點(diǎn)家電和家具,一點(diǎn)也沒裝修,沒有簡(jiǎn)單的地板。清水房是指屋里的裝修程度、水電氣線路敷設(shè)后.主要是指墻就刮了個(gè)大白,僅對(duì)室內(nèi)墻面,還有的是連衛(wèi)生間的門也沒上,簡(jiǎn)裝,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒上、地面用水泥沙漿抹平
精裝修房好還是毛坯房好?
1.現(xiàn)在精裝修的房子,基本上在銷售的時(shí)候都會(huì)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn),同等條件下,裝修標(biāo)準(zhǔn)越高的肯定在用材等方面做得更好。 2.購買精裝修的新房,要看一下開發(fā)商的信譽(yù)以及資質(zhì),一般資質(zhì)高,信譽(yù)好的開發(fā)商,精裝修的房子比較可信。 3.如果家里有老人或者孩子,又實(shí)在擔(dān)心精裝修房子所用的材質(zhì)等,可以選擇毛坯房,自己裝修,但是自己裝修,比較費(fèi)時(shí)費(fèi)心。 但愿以上三點(diǎn)對(duì)你有所幫助。
毛坯房精裝修有什么區(qū)別?
精裝修就是交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來,把電線引到家門口,房屋里面只有一個(gè)總水管,總的下水道,沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話,必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。精裝修比較省時(shí)省力,而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人,因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。
毛坯房90方精裝修韶關(guān)價(jià)格大概多少錢
1)墻基層處理,估計(jì)每平米3元。2)墻體涂料粉刷,1. 墻襯加高檔涂料,每平米33元。2. 821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ幔科矫?0元。3)地磚每平米大約為95元4)木地板使用強(qiáng)化木地板每平米大約85元5)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)墻地磚每平米大約75元6)衛(wèi)生間設(shè)備每套大約3000元1.衛(wèi)生間包管每米85元2.整體玻璃浴房估計(jì)為3500元。3.橡木純實(shí)木浴柜,加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1400元左右。4.PVC板加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1000元左右5.亞克力浴盆估計(jì)為1000元。7)廚房櫥柜每延米大約1100元8)吊頂1. 鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元(不足1米按1米計(jì)算),報(bào)損大約為10%如果面積合適會(huì)比較節(jié)省。2. 塑鋼板每平米50元,邊條每米10元(不足1米按1米計(jì)算),報(bào)損大約為7%。3. 因?yàn)橐恍┘彝サ男l(wèi)生間或者廚房頂部會(huì)有下水管線,所以不能吊平頂,所以會(huì)出現(xiàn)梯形,在施工中稱之為包管每一組為100元。4. 木龍骨石膏板平頂 80元每平米5.輕鋼龍骨石膏板平頂 100元每平米6.木龍骨石膏板直線造型吊頂 100元每平米7.木龍骨石膏板曲線造型吊頂 130元每平米8.木龍骨石膏板燈池造型吊頂 150元每平米9)陽臺(tái)衣架巧太太每套總價(jià)為240元,記得索要保修憑據(jù),因?yàn)檫@些東西是由廠家保修的。10室內(nèi)門1.復(fù)合實(shí)木,每套大約1300元,包括門套,百樂門鎖,加厚合頁,門吸2.免漆門,每套大約為700元,包括門套,百樂門鎖,加厚合頁,門吸3. 實(shí)木門,每套大約為1600元,包括門套,百樂門鎖,加厚合頁,門吸4.鋼木門,每套大約為850元,包括門套,百樂門鎖,加厚合頁,門吸5. 鎂鋁合金推拉,每平米210元,但是如果用鎂鋁合金做門每套差不多要750元。6. 包平板門,每扇420元左右7. 新做平板門,每扇450元左右8. 新做實(shí)木門,每扇750元左右11)包啞口、門口、窗口1. 新做門套、窗口、啞口(只限于裝修中木工現(xiàn)場(chǎng)制作門配套) 估計(jì)每米為110元左右2. 套裝門使用的啞口,窗口 估計(jì)單邊包為每米45元,雙邊包為每米80元12 衛(wèi)生間防水每平米65元。1 入戶時(shí)檢查原地面防水情況,使用新型(環(huán)保)乙**乳涂料和聚安脂防水涂料;2 在地面基礎(chǔ)平整情況下,進(jìn)行施工,每2~6小時(shí)一遍,共3遍。3 24小時(shí)防水試驗(yàn)無滲漏,水泥砂漿鋪墊保護(hù)層;4 此價(jià)格不包括毛坯房等特殊地面處理。13)電力改造1.(混凝土墻開鑿線槽)單價(jià):20元/米2.(磚墻開鑿線槽)單價(jià):15元/米3.(輕體墻開鑿線槽)單價(jià):10元/米4.空管布線20元/米材料及工藝:1 普通PVC線管布線,不含面板(不足1米按1米計(jì)算);2 布線2.5平方塑銅線,空調(diào)4平方塑銅線;3 如不許埋管,可采用護(hù)套線。14)水路改造PP_R管,55元/米(如需開槽費(fèi)用同電路改造)15)電路安裝 單價(jià)5元/個(gè)電器控制箱、開關(guān)盒、插座、安全保護(hù)開關(guān)。五眼單插座、三眼單插座、雙插座、空調(diào)機(jī)插座、插座板。品牌建議使用朗能、國(guó)際電工TCL、百勝、奇勝電工,西門子也是不錯(cuò)的選擇,只是容易出現(xiàn)假貨,對(duì)于不太了解市場(chǎng)的業(yè)主要謹(jǐn)慎 燈具安裝,每套20元左右。16)水路安裝1.浴缸安裝(不帶裙邊) 單價(jià):100元/套2.浴缸安裝(帶裙邊) 單價(jià):80元/套3.普通淋浴安裝 單位:20元/套4.面盆安裝(清工輔料)單價(jià):20元/套5.坐便器安裝(清工輔料) 單價(jià):30/套17) 燈具大約為3000元{鏡前燈、客廳大燈、臥室燈等}一般中小型公司是不收安裝費(fèi)的,因?yàn)檫@部分錢已經(jīng)在電力改造中。18)石膏、木質(zhì)頂線1.木制頂角線 單價(jià)(元):35元 /米2.石膏線(素線)單價(jià)(元):10元/米。3.石膏線(花線) 單價(jià)(元):13元/米。19) *清運(yùn)300元, 運(yùn)至小區(qū)內(nèi)物業(yè)制定地點(diǎn),不含外運(yùn)。
龍崗毛坯房的價(jià)格如何?
500至1000元/平方米,龍崗區(qū)的,平湖,哪有地方有出租的,便宜,保安措施好點(diǎn)的, ??房屋條件:有小廚房,可以做飯,帶衛(wèi)生間的那種!
精裝修和毛坯房有什么區(qū)別?哪種房性價(jià)比比較高?
精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。毛坯房是沒有經(jīng)過任何裝修的房子,交房后買家需要自己裝修方可入住。
毛坯房和精裝修的房子有什么優(yōu)劣?大家說買哪種好
毛坯房就是沒有裝修的房子,價(jià)格會(huì)比精裝的便宜,需要自己花時(shí)間,花錢裝修,精裝修就是已經(jīng)裝修好的房子,可以拎包入住,不費(fèi)事,就是比較貴。
毛坯房與精裝修房的利弊各是什么?
利與弊的話,都是相對(duì)于毛坯和精裝修兩者而言的。對(duì)于毛坯就是價(jià)格會(huì)便宜一些,需要自己裝,會(huì)辛苦一些。對(duì)于精裝修就是價(jià)格貴一些,省掉裝修,但是不能自己把握房子的風(fēng)格。
買房,買毛坯房好,還是買精裝修的好?
其實(shí)都差不多,因?yàn)樗械木b修樓盤都是層層轉(zhuǎn)包,最后一個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)幾套房子進(jìn)行裝修,所以會(huì)出現(xiàn)同一個(gè)樓盤,有的很好,有的則全是問題的現(xiàn)象,買精裝修不能看品牌,只能撞運(yùn)氣,所有地產(chǎn)商的精裝修盤都有倒霉業(yè)主最后*全砸了重新來的情況,而且砸和裝修的費(fèi)用都得自己承擔(dān)。
買毛坯房好還是精裝修房好?
沒有絕對(duì)的好和壞,不存在單一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果時(shí)間精力有限,又想省去裝修中的的種種麻煩,精裝房當(dāng)然是個(gè)不錯(cuò)的選擇,你只需選購家具,燈具,布藝,就可以入住。如果對(duì)自己未來的家有很多獨(dú)特的想法,和一些特殊的需求,精裝房顯然不適合你,因?yàn)榫b修的房子注重的是審美上的大眾性,功能上的普遍性。不可能滿足一些特定的要求,對(duì)于有特殊需求的用戶,絕對(duì)是食之無味棄之可惜的雞肋。在這種情況下,毛坯房的優(yōu)勢(shì)就顯現(xiàn)出來,一張白紙更適合描繪最新最美的圖畫。
碧桂園翡翠臺(tái)是精裝還是毛坯房
合同上有啊。你可以看一下合同。
毛坯房裝修價(jià)格多少 毛坯房怎樣裝修好
你可以去用集成墻板裝修,裝修效果好,價(jià)格更不用說便宜,我家用的就是英格麗全屋整裝裝修的
珠海毛坯房裝修價(jià)格
只能打電話去問保潔公司咯
應(yīng)城毛坯房裝修價(jià)格
應(yīng)城有一個(gè)蘇寧易購,價(jià)格跟網(wǎng)上同步,門店負(fù)責(zé)售后。我家的家電都是那買的,服務(wù)給力
毛坯房簡(jiǎn)單裝修價(jià)格
1、水電改造一般按照米數(shù)來算,人工費(fèi)高,90㎡價(jià)錢在1萬左右。水電千萬不能省。2、墻面的裝修墻面大部分涂白色乳膠漆,小部分做吊頂,為了看起來更加的美觀。3、空中的裝修空中要平整,且要做好防水層,地磚最好有花紋,且暖色調(diào),價(jià)格不要太貴。4、廚衛(wèi)墻地磚價(jià)格在75元/㎡,包管85元/㎡,防水65元/㎡。至少需要6千元左右。5、門窗復(fù)合實(shí)木門300-1200元/扇,免漆門400-800元/扇;鋼木門400-2000元/扇左右。包平板門,420元/扇;鎂鋁合金推拉門,200~500元/扇。注:此價(jià)格僅供參考!由于地域不同,當(dāng)然價(jià)格也會(huì)有所差異。如需了解更多相關(guān)價(jià)格詳情,請(qǐng)以當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商提供為準(zhǔn)!
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