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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
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毛坯房物業(yè)費怎么收




                    

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新龍城物業(yè)費怎么收?

新龍城物業(yè)費:
物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況,分別實行*定價、*指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設(shè)備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業(yè)費收取標準要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

電梯房物業(yè)費怎么收

一般有兩種情況:一是包括在物業(yè)費內(nèi)(現(xiàn)在各地基本都逐步采用這樣的辦法,收費轉(zhuǎn)為一費制,及物業(yè)費+房屋設(shè)備運行費,一般普通住宅各地有最高限價,只要在物價部門規(guī)定的范圍之內(nèi),物業(yè)服務(wù)按照分等定級收費標準達到,就收取對應(yīng)的費用);二是物業(yè)費之外,另收取房屋設(shè)備運行費(包括電梯設(shè)備和為了高層消防所設(shè)置的水泵)日常運行的電費,一般是根據(jù)實際發(fā)生額,按業(yè)主建筑面積向每戶業(yè)主分攤收?。ㄎ飿I(yè)公司要單獨列賬,費用??顚S?、定期向業(yè)主公示收支情況),現(xiàn)各地物價部門已經(jīng)逐步采用一費制辦法。

求各位指教高層物業(yè)費怎么收

一般來講,電梯房的物業(yè)費是和樓層有關(guān)系的。一般情況下1-4層物業(yè)費是一個價,5層以上到7、8層是一個價,10層以上又是一個價,因為是小高層,所以物業(yè)費是有差別的。不過12層的房子算是小高層,1.3元的物業(yè)費說高不高,說低也不低了,只是一樓也和十三樓交的費用一樣,倒是會讓人有些異議。希望我的回答能對你有幫助。

成都物業(yè)費多久開始收

。如果是老房子就會便宜多了 還有要看樓盤哈 樓盤越好 地段越好 物管費越貴就是 要分地區(qū)呢 主城區(qū)基本都要2元以上了(新房子)郊區(qū)勉強不到2元吧。。

求搭救空置房物業(yè)費怎么收

1,物業(yè)公司所提供的服務(wù),主要是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上的。比如小區(qū)產(chǎn)生的*,是由人*的;比如小區(qū)的保安,是保障業(yè)主的人身安全和防備業(yè)主的車輛等財物不被盜的。如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子,也就不會產(chǎn)生*,亦沒有什么住家財物需要防盜,這樣自然就沒有享受到物業(yè)公司的這些服務(wù),也就沒必要交納相應(yīng)的物業(yè)費。 ??
2,業(yè)主的房子在小區(qū)里,物業(yè)公司也在替業(yè)主看護著房子和在為小區(qū)公共空間提供服務(wù),所以,房子即使長期空置,其業(yè)主也不能不交納一定的物業(yè)費。至于交納多少合適,具體要參考當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司的收費標準,一般對于交房但未入住的業(yè)主來說,會收取一半的物業(yè)費的。
希望可以幫助你

請問和平新城物業(yè)費是怎么收的?

一般在購買房屋時,合同里面會標注一下物業(yè)的管理項目及每月的收費標準;一般是每個月到小區(qū)物業(yè)費收取處繳納物業(yè)管理費用,你可以一次交納半年或者一年,甚至更長的時間;

物業(yè)費難收是什么原因?

業(yè)主對物業(yè)管理行業(yè)的認識不足。業(yè)主并非物業(yè)管理專業(yè)人員,對物業(yè)管理行業(yè)的法律法規(guī)不甚了解。一般業(yè)主在購房時只關(guān)心房屋的價格及產(chǎn)權(quán)證等問題,對于物業(yè)管理這個系統(tǒng)性的有償服務(wù)行業(yè)了解不多,即使有些業(yè)主對該行業(yè)有些認識,但也大都存在片面性和間斷性。
當(dāng)前,業(yè)主普遍認為物業(yè)管理企業(yè)的工作是“包羅萬象”的,包括保潔、保安、綠化,甚至房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題也應(yīng)全部由物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)。其實,業(yè)主的這些認識都是帶有一定的局限性,因為類似房屋質(zhì)量問題都應(yīng)由房屋施工單位等來負責(zé)處理,物業(yè)管理企業(yè)并沒有權(quán)利來處理這些問題,但是業(yè)主對此并不了解,在物業(yè)管理企業(yè)沒有及時解決他們所遇到的問題時,有的業(yè)主就會以物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)管理不及時、不到位為借口拒交、少交或者欠交物業(yè)管理費。

請問北京西山華府物業(yè)費怎么收?

戶型面積: ??一居40㎡ ??二居120㎡三居96㎡-178㎡ ??;
物業(yè)費用: ??3.8元/平方米/月--- ??4.2元/平方米/月
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,希望可以幫助你

物業(yè)費是按建筑面積收還是使用面積收

一般情況是按房屋房產(chǎn)證上登記的建筑面積收取物業(yè)費。
但是,現(xiàn)在部分地方還是按使用面積收,這種情況多半發(fā)生現(xiàn)在的北方,比如:哈爾濱等地,因為包燒費是按使用面積收取,沿用歷史的*作方法,物業(yè)費就與包燒費的面積一致。

工裝毛坯房收驗表

只刮灰,不貼陰陽角,5.5

毛坯房暖收驗規(guī)范

如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費的,已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前(一般就是開始統(tǒng)計收取暖費的時候),到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖,申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通,照樣會收取100%的取暖費的,過期不交還要收取滯納金。

沒有收房要交物業(yè)費嗎

物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房,或由于商品房*人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下,因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù),故在此前的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。




  但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下,若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的,以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日,此后物業(yè)服務(wù)費由買受人承擔(dān)

暗樓也按面積收物業(yè)費嗎?

要看你家的閣樓是買房時就有的,還是自己后來加上去的.是否寫進房產(chǎn)證里面?如果房產(chǎn)證里面沒有寫,層高又不夠(2.2米以下)的話,不應(yīng)算面積,不應(yīng)該收取物管費.如果寫進房產(chǎn)證里面了,就應(yīng)該收取.換句話說:房產(chǎn)證里面寫多少面積,就按多少面積收取.比方:買了一樓的140平米,開發(fā)商又送了50平米的地下室,總共190平米,但是只需交140平米的物管費,而開發(fā)商送的50平米面積就不用交費.

毛坯房收房流程是什么?

1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水,要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢(幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象),避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。

毛坯房如何驗房收房

 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。
  二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。
  三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費錢的啊)
  四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點著火,送到排風(fēng)口,最直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,
  五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房,
  六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網(wǎng),要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。
  七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢。
  八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達標,是否有3c認證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用.
  九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒有煙感、溫感報*器,煙感可用*試驗,是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。
  十看可視對講系統(tǒng),室外機呼叫是否暢通,*是否自如。室內(nèi)機圖像清晰,聲音清楚,*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng),要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。
  十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當(dāng)時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認是自己家的,要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費,卻接到了電業(yè)局的欠費通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過查找,是最初沒有確認,標牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。

毛坯房收房須知哪些事項?

.樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高;樓板厚度;開間凈尺寸;地面找坡;防水層;防潮層;地面面層觀感等。
2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致;砂眼、刷紋;裝飾線、分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等。
3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固;接縫;踏步高度;踏步寬度;立桿間距等。
4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損;玻璃品種;壓條與型材間距;開關(guān)、推拉開啟靈活;執(zhí)手安裝牢固、不松動;鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無破損;嚴密、無殼縫、無翹曲;邊無裂縫;無滲漏;框正、側(cè)面垂直度;對角線;標高;高度;寬度;門窗豎向偏離中心;推拉門窗與框搭接量;裝修后房屋加驗:表面平整度;裁口、線條結(jié)合處高低差;框與扇、扇與扇接縫高低差;門窗扇對口縫;門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側(cè)框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內(nèi)外框間距;無下框時門扇與地面留縫等。
5.進戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離中心等。
6.陽臺: ??欄桿位置;欄桿高度;護欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;護欄玻璃;面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。
7、戶型實際是否同戶型圖相符。
8.給水:給水管有無滲漏、堵塞(有無試壓記錄表);給水支管過高;穿越樓板處有無滲漏等。
9.排水:排水管有無滲漏;排水管有無倒坡;空調(diào)孔與排水管有無*;排水管是否堵塞(通球記錄見附表);室內(nèi)排水管與雨水管是否混用;排水支管是否低于門窗頂,立管離墻間距是否一致、合理;地漏排水是否通暢;雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟;穿越樓板處有無滲漏;露臺通氣管高度、位置是否合理等。
10.電氣:戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌;戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電;開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達到設(shè)計要求標識清楚;開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動;戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標識完整;廁所、露臺是否采用防水開關(guān)、防水插座;空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等;房
11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強排孔設(shè)置是否合理;預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無*等;
12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全;*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確;*箱內(nèi)標識完整等;
13.樓梯間:扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固、接縫;護欄玻璃;護欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;單元入口材質(zhì)、貼角;踢腳線上口平直;踢腳線材質(zhì);電梯前廳石材;電梯前廳線角平直;墻面空鼓、裂縫;涂料涂刷完整、色澤一致;箱體橫平、豎直,高度一致;樓宇對講;踏步高度;踏步寬度等;
14.*;水電管線部線圖;竣工交付*等。
15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致;容積率等。

毛坯房收房流程是怎么樣的

1、看三書一證一表
2、交費簽字先驗房
3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。
4、交合理費用(包括:物業(yè)管理費、裝修押金、**清運費)。

電梯費物業(yè)費是不是一起收?

《物業(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定,包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費,說白了,就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
具體的物業(yè)費是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況有關(guān),就看你們實行的是什么價了,有*指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價,*指導(dǎo)價有*的批準文件,市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了,現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司,也就是以中標價為準了。
交房時交什么錢看物業(yè)了,一般情況須要預(yù)交物業(yè)費,其它的費用有裝修期間的費用等,可以告訴你的是,除了物業(yè)費是正當(dāng)?shù)耐?,其它的可能都不正?dāng)。

依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定:對高檔住宅,公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本,作為物業(yè)管理費的構(gòu)成部分。對于普通住宅,公共區(qū)域的水電費,不能單獨作為收費項目進行收費,但可按建筑面積的比例分攤給各住戶,在收取各住戶水電費時一并收取。但是,小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔(dān),開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定,將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理。

問一下各位北京棗園小區(qū)物業(yè)費怎么收的?

北京棗園小區(qū)物業(yè)費:
物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況,分別實行*定價、*指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設(shè)備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業(yè)費收取標準要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
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地下室的物業(yè)費收取標準,地下室的物業(yè)費要收嗎?

你可以問他收物業(yè)管理費的理由是哪些?車庫用了他的電了么?要不要他搞衛(wèi)生?丟了車要不要負責(zé)?你完全可以不交的。因為這不像您的房子。車庫完全可以不用他的電,和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險的。簽合同怎么簽的??梢匀フ液贤暮炗喎?、

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