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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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2009年
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中國(guó)北京
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精裝房和毛坯房差價(jià)




                    

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毛坯房和精裝修的房子有什么優(yōu)劣?

精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn):精裝修商品房的裝修設(shè)計(jì)往往是請(qǐng)正規(guī)、大型、有實(shí)力的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行的,在設(shè)計(jì)上往往比較合理、實(shí)用,基本可以滿足大多數(shù)購(gòu)房者的心理需求。而購(gòu)房者在收房后不但免除了裝修開支,也可以比較輕松的入住,節(jié)省了對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)間。另外,由于整個(gè)項(xiàng)目均為精裝修,從而就避免了入住之后左鄰右舍(小區(qū)網(wǎng) ??*)的裝修干擾。

毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn):與精裝修房相反,毛坯房的總價(jià)相對(duì)偏低、前期投入不高,收房后可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修,沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的約束,比較容易根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況控制裝修成本、豐儉由人。


精裝房缺點(diǎn):精裝修住房的價(jià)格往往要高于同區(qū)域的毛坯房項(xiàng)目,前期投入壓力較大。一旦裝修質(zhì)量不盡人意造成返工同樣是一件費(fèi)時(shí)費(fèi)力、讓人十分頭疼的事情。另外,由于是統(tǒng)一裝修,所以裝修個(gè)性化不足,一部分個(gè)人喜好將無(wú)法達(dá)成。

毛坯房缺點(diǎn):在收房后還要投入一部分裝修費(fèi)用,對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和監(jiān)督裝修隊(duì)進(jìn)行施工等都需要大量的時(shí)間和精力。另外,由于業(yè)主收房后入住的時(shí)間不同,會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)受到裝修噪音的干擾。

買房子應(yīng)該選精裝房還是毛坯房?

 根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力

  選擇精裝房或毛坯房

  與毛坯房相比,精裝房的最大優(yōu)勢(shì)就是免去了裝修之苦。很多經(jīng)歷過(guò)家居裝修的人們都有這樣的感受,就是累。每天都要圍著房子轉(zhuǎn),事事親歷親為,監(jiān)督施工、買材料、清理裝修**。何女士去年剛裝修過(guò)一套新房子,房子裝修好了,她也整整*了20斤。她說(shuō),如果再買房子,她肯定會(huì)選擇精裝房。

  目前,很多工作繁忙的白領(lǐng)都比較青睞精裝房。最主要原因是他們沒(méi)有太多的時(shí)間去跟進(jìn)裝修。選擇精裝房可以為他們省去了大量的時(shí)間和精力,房子裝修好后,拎包入住就可以了。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō),裝修費(fèi)用是個(gè)無(wú)底洞,材料用好一點(diǎn),設(shè)計(jì)改進(jìn)一點(diǎn),裝修費(fèi)用可能一下子就上去了;而精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來(lái)計(jì)算,裝修的總體費(fèi)用一目了然,不會(huì)擔(dān)心超支。如果精裝房在交房的時(shí)候還涉及到以后裝修建材的保養(yǎng)和讓人信賴的售后服務(wù),這可以讓業(yè)主更加放心。

  一般情況下,一個(gè)小區(qū)從交房到最后一個(gè)業(yè)主完成裝修需要兩三年的時(shí)間,這樣長(zhǎng)時(shí)間的噪音干擾會(huì)給人們身心健康帶來(lái)*影響。而裝房的裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃的,等業(yè)主入住時(shí),附近的房子都已經(jīng)完成裝修工作,可以避免裝修噪聲污染,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,這是發(fā)展的必然趨勢(shì)。它在一定程度上能提高樓盤的品質(zhì),實(shí)現(xiàn)即買即住,如果價(jià)格合理、質(zhì)量有保障,那么買精裝房可以說(shuō)是明智之舉。

  但也有相當(dāng)一部分人認(rèn)為精裝房不如毛坯房,最主要原因是精裝房缺乏個(gè)性。批量裝修扼*了裝修個(gè)性。開發(fā)商批量建設(shè)統(tǒng)一的精裝房裝修出來(lái)的房子樣子都差不多,雖然可提供所謂的“菜單式”裝修,從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,精裝修做得比較好的樓盤,最多也只能做到少量幾個(gè)裝修風(fēng)格,不能讓業(yè)主徹底“解渴”。假如業(yè)主對(duì)精裝房不滿意,可能還會(huì)推倒重來(lái),這樣一來(lái),就會(huì)造成更大的*浪費(fèi),耗費(fèi)的時(shí)間精力會(huì)更多。在傳統(tǒng)的裝修模式下,業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好選用衛(wèi)浴、櫥柜、地磚、木材等裝修材料。但在精裝修模式下,這些材料都是由發(fā)展商統(tǒng)一購(gòu)買安裝的。部分消費(fèi)者即使偏愛(ài)其它一些類型的材料或者對(duì)已有材料的質(zhì)量存在懷疑,也不愿意花大力氣進(jìn)行材料的更換,這就大大壓縮了消費(fèi)者選擇的空間。

  與精裝房相比,毛坯房的價(jià)格相對(duì)會(huì)比較低一些,因?yàn)榫b房包含裝修費(fèi)用在內(nèi)。對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限,要求簡(jiǎn)單裝修的人們來(lái)說(shuō),選擇毛坯房會(huì)省很多,他們可以在裝修的時(shí)候根據(jù)自己的需要合理控制成本。

  選擇精裝房還是毛坯房

  都要擦亮眼睛

  據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示,很多人對(duì)精裝房的態(tài)度保守的原因是有點(diǎn)擔(dān)心裝修質(zhì)量問(wèn)題。目前,從整個(gè)房地產(chǎn)的發(fā)展來(lái)看,精裝房還處起步階段,缺乏檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管制度。由于目前*強(qiáng)制的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)多是針對(duì)毛坯房,并沒(méi)有針對(duì)精裝房材質(zhì)、施工及驗(yàn)收的專門標(biāo)準(zhǔn),因此,開發(fā)商通過(guò)招標(biāo)圈定的裝修企業(yè),在大規(guī)模裝修施工過(guò)程中,往往會(huì)偷工減料,以次充好,并虛報(bào)裝修成本,甚至以表面看起來(lái)精致的裝修掩蓋內(nèi)在的建筑質(zhì)量問(wèn)題,如磁磚空鼓、地板起翹、墻皮裂縫,裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施等品牌不能兌現(xiàn)承諾,交付使用的產(chǎn)品與樣板不符等等。

  其實(shí)不論選擇精裝房還是毛坯房,都要擦亮眼睛,在收樓前請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收。一般來(lái)說(shuō),有實(shí)力、口碑好的房地產(chǎn)公司所提供的精裝房質(zhì)量和售后服務(wù)都有保障。

  有購(gòu)房者認(rèn)為,精裝房比較適合投資客。因?yàn)榫b房交樓時(shí)間相對(duì)較短,購(gòu)房者買了房子,添點(diǎn)家具、家電或者軟裝飾,帶上行李,就能入住。如果周邊租賃市場(chǎng)活躍,還可以拿出來(lái)放租,等價(jià)格適合時(shí)再賣出去。裝修房子也是花錢的事情,買精裝房,開發(fā)商就已經(jīng)將裝修費(fèi)用攤到房?jī)r(jià)里了,辦按揭,房款、裝修款都有了。而對(duì)于一些自住者來(lái)說(shuō),毛坯房?jī)r(jià)格相對(duì)較低,可塑性強(qiáng),買了房子后,業(yè)主可以根據(jù)自己的需要量身打造個(gè)性化裝修方案。楊先生最近打算買一套新房子。他原來(lái)買的是帶裝修的房子,很多地方都不太符合他的要求。這次搬新房子,他一定要買毛坯房,因?yàn)樗凑兆约旱囊髮?duì)房子進(jìn)行裝修。他表示,如果自己來(lái)裝修,他會(huì)選擇最好、最環(huán)保的材料

“簡(jiǎn)裝房”“精裝修”“毛坯房”分別指什么?

簡(jiǎn)裝房指簡(jiǎn)單的粉刷一下。                                                                                                精裝修指按照設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行的裝修,更美觀、舒適。                                                毛坯房指沒(méi)有任何處理的房子。

毛坯房精裝修有什么區(qū)別?

精裝修就是交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái),把電線引到家門口,房屋里面只有一個(gè)總水管,總的下水道,沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話,必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。精裝修比較省時(shí)省力,而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人,因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

精裝修房好還是毛坯房好?

1.現(xiàn)在精裝修的房子,基本上在銷售的時(shí)候都會(huì)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn),同等條件下,裝修標(biāo)準(zhǔn)越高的肯定在用材等方面做得更好。
2.購(gòu)買精裝修的新房,要看一下開發(fā)商的信譽(yù)以及資質(zhì),一般資質(zhì)高,信譽(yù)好的開發(fā)商,精裝修的房子比較可信。
3.如果家里有老人或者孩子,又實(shí)在擔(dān)心精裝修房子所用的材質(zhì)等,可以選擇毛坯房,自己裝修,但是自己裝修,比較費(fèi)時(shí)費(fèi)心。
但愿以上三點(diǎn)對(duì)你有所幫助。

買毛坯房有什么好處,和精裝修的房子比較?

一:精裝修,裝修風(fēng)格一致,顯得*板,裝修風(fēng)格很可能不是自己喜歡的。
二:精裝修,裝修材料無(wú)法保障是質(zhì)量好的,裝修的手工和質(zhì)量無(wú)法包裝
三:精裝修,開發(fā)商一般會(huì)以不得已裝修質(zhì)量問(wèn)題拒絕收樓的合同條款,讓你到時(shí)候有理難說(shuō)
四:由于契稅是按房屋總價(jià)計(jì)算的,精裝修房子總價(jià)錢高,需要多交契稅,自己裝修就不用契稅。
五:精裝修房子由于開發(fā)商作統(tǒng)一裝修,不能按自己的意愿,買了以后更改費(fèi)時(shí)費(fèi)錢。
反過(guò)來(lái)也可以說(shuō)很多:
一:裝修房子省時(shí)省力,自己不需要麻煩
二:裝修的房子由于開發(fā)商是大規(guī)模采購(gòu)裝修材料所以價(jià)錢便宜(用來(lái)忽悠顧客)
三:精裝修對(duì)小區(qū)噪音控制有好處,你不會(huì)搬進(jìn)去后今天這家明天那家,叮叮蹦蹦搞裝修。
賣什么樣的房子說(shuō)什么樣的話,沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì),消費(fèi)心理是可以引導(dǎo)的!

毛坯房和精裝修房子的優(yōu)勢(shì)有何差別?

首先肯定是價(jià)錢的差距啊
毛坯房的單價(jià)比精裝修房子價(jià)格低很多 ??優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格低 ??裝修風(fēng)格可以自己設(shè)計(jì)
精裝修的房子單價(jià)高 ?? ??并且已經(jīng)固定了裝修風(fēng)格 ??不能改 ??了

廣州電梯房和樓梯房差價(jià)大概是多少?

具體的真實(shí)*還得去相關(guān)法定部門或者*部門咨詢確定,像這種問(wèn)題是根據(jù)*宏觀整體調(diào)控和微觀調(diào)控來(lái)確定實(shí)施和規(guī)定的

精裝修和毛坯房有什么區(qū)別?哪種房性價(jià)比比較高?

精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。毛坯房是沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修的房子,交房后買家需要自己裝修方可入住。

買毛坯房好還是精裝修房好?

沒(méi)有絕對(duì)的好和壞,不存在單一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。如果時(shí)間精力有限,又想省去裝修中的的種種麻煩,精裝房當(dāng)然是個(gè)不錯(cuò)的選擇,你只需選購(gòu)家具,燈具,布藝,就可以入住。如果對(duì)自己未來(lái)的家有很多獨(dú)特的想法,和一些特殊的需求,精裝房顯然不適合你,因?yàn)榫b修的房子注重的是審美上的大眾性,功能上的普遍性。不可能滿足一些特定的要求,對(duì)于有特殊需求的用戶,絕對(duì)是食之無(wú)味棄之可惜的雞肋。在這種情況下,毛坯房的優(yōu)勢(shì)就顯現(xiàn)出來(lái),一張白紙更適合描繪最新最美的圖畫。

碧桂園翡翠臺(tái)是精裝還是毛坯房

合同上有啊。你可以看一下合同。

毛坯房和清水房的區(qū)別

是指完成建筑主體毛胚房,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一般屋內(nèi)裝修分為清水房,即沒(méi)有任何室內(nèi)裝修的房屋.還有一點(diǎn)就是屋內(nèi)沒(méi)有一點(diǎn)家電和家具,一點(diǎn)也沒(méi)裝修,沒(méi)有簡(jiǎn)單的地板。清水房是指屋里的裝修程度、水電氣線路敷設(shè)后.主要是指墻就刮了個(gè)大白,僅對(duì)室內(nèi)墻面,還有的是連衛(wèi)生間的門也沒(méi)上,簡(jiǎn)裝,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒(méi)上、地面用水泥沙漿抹平

北京毛坯房精裝裝修多少錢一平?

請(qǐng)問(wèn)你家是多大的平方,還要根據(jù)家里的面積大小來(lái)定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購(gòu)及使用。有的可能會(huì)比較貴有的比較便宜,包括客廳裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、廚房裝修注意事項(xiàng)和裝修材料選購(gòu)注意事項(xiàng)以及與裝修公司的選擇及溝通等。

天津毛坯房精裝裝修多少錢一平?

就拿50平米來(lái)說(shuō)吧,50平米房子高檔裝修費(fèi)用在7-8萬(wàn)元左右,它不僅包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目,另外還有豪華家具,這時(shí)候可以買些有質(zhì)量點(diǎn)的家具及自己需要的擺件、掛畫類的。裝修風(fēng)格也可以自己決定。我覺(jué)得裝修還是最好根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況來(lái)打算,量力而行。你可以參考一下這個(gè)價(jià)格

哈爾濱毛坯房精裝裝修多少錢一平?

不知道你的裝修模式是什么樣子的,是全包還是半包,全國(guó)的平均全包價(jià)格在800--1000元每平米,半包的價(jià)格平均在400--500元左右,當(dāng)然,具體的價(jià)格還得看當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平。當(dāng)時(shí)我家裝修價(jià)格在1200元/平米,是現(xiàn)代的風(fēng)格,有吊頂。

西安毛坯房精裝裝修多少錢一平?

按照目前裝修的價(jià)格,精裝修單價(jià)在1500~3000元每平米不等,再高檔點(diǎn)上不封頂,就看選擇的材料,因?yàn)椴牧腺M(fèi)在高檔裝修中是占比重最大的。因?yàn)椴恢滥愕难b修面積是多少,不能做出準(zhǔn)確的預(yù)算,你可以自己算一下,或者找下裝修公司吧。

成都毛坯房精裝裝修多少錢一平?

請(qǐng)問(wèn)你是多大的平方,還要根據(jù)家里的面積大小來(lái)定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購(gòu)及使用,有的可能會(huì)比較貴有的比較便宜.另外,一般正規(guī)的大公司收費(fèi)要高一點(diǎn),但是為了保障,建議還是找大公司好。

濟(jì)南毛坯房精裝裝修多少錢一平?

連你房子的戶型,面積還有裝修風(fēng)格都不知道,是很難說(shuō)裝修價(jià)格的。裝修多少錢都能給你用進(jìn)去,關(guān)鍵是你裝修預(yù)算是多少。我建議你找專業(yè)的設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍幫你設(shè)計(jì)預(yù)算比較好。因?yàn)檫@些都要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件,房屋面積,裝修材料等等來(lái)決定,沒(méi)有統(tǒng)一的*?! ?/pre>
                            

大連毛坯房精裝裝修多少錢一平?

不知道你是打算怎么裝修呢,是全包還是半包?現(xiàn)在全國(guó)的一個(gè)平均全包價(jià)格在800元--1000元每平米,半包的平均價(jià)格在400--500元左右,當(dāng)然具體的還得看當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平。你可以去一些招標(biāo)網(wǎng)站上面,發(fā)布招標(biāo),寫上你的裝修要求,就會(huì)有至少三家的裝修公司聯(lián)系你,給你出預(yù)算。

武漢毛坯房精裝裝修多少錢一平?

您要出多少錢,都能幫你裝修出來(lái).但是您要明白你想的是什么效果,建議找專業(yè)的設(shè)計(jì)師,專業(yè)施工隊(duì)伍幫你設(shè)計(jì)預(yù)算比較好,免的走了冤枉路又不出效果建議純裝修部分的價(jià)格:6萬(wàn)左右 中底擋裝修   10-15萬(wàn)中高檔裝修  18-25萬(wàn)高檔裝修 25萬(wàn)以上 豪華高檔裝修

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