二手毛坯房與新房區(qū)別
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二手房與新房的區(qū)別?
二手房是現(xiàn)房,可以看到真實的房子,買后立即可入住,有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明析,有的裝修過了,省事了,周邊配套設施已經(jīng)齊全了,新房是期房,房子新,房產(chǎn)證要1年以后才會下來,天然氣和暖氣要入住率達到才可以通,還月供的同時不能看到真實的房子,周邊設施不齊全,裝修過程中噪音大,剛裝修的房子甲醛過高,風險大,不知道什么時候會入住
買新房與二手房區(qū)別
1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的,投資用的,叫準二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了,環(huán)境,配套,物業(yè)等等都是現(xiàn)成的,你可以看到,問到,打聽到。另外,二手房的位置一般都在市區(qū),因為開發(fā)的早,位置交通,*療,教育,購物什么的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置,好多東西都是為止的,尤其是賣樓花的那種,房子還沒蓋好,都開始賣了。另外,新房的不確定因素太多,很多東西,開發(fā)商廣告上的是不落實在合同里的,但是房子是新的。新房一般還有個大缺點,就是你住進去,前幾天是別想安靜了,不是這家裝修,就是那家裝潢,你就等著吧,別想睡個懶覺。3。人不同的年齡段,不同的需求,對房子有不同的要求,買什么房子,還是您自己選擇。年輕人一般是婚房,中年人改善性住房,老年人安度晚年的房,大老板享受的房子,下崗職工安置房,您需求什么,考慮好了再買,畢竟是人生的大事!慎重啊,當然您是富豪就另當別論了,這是我自己的感覺,希望能對你選擇自己的房子有幫助。
新房與二手房裝修的區(qū)別
這個并沒有一個固定的說法,主要關鍵是要看你購買的二手房是否已經(jīng)滿意了你的要求。如果滿足了,最大的區(qū)別就是工序沒有新房那么多,只需簡單的翻新一下結(jié)構(gòu)就可以了,并不需聘請設計師進行設計,直接翻新裝修就可以了。如果對二手房的裝修不滿意的,其實和新房子裝修差不多的。
二手房與新房有什么區(qū)別
如果資金不充裕的情況下可以買二手房,房齡高的話價格便宜點的,新房就較貴,也要看房子的位置,周邊環(huán)境,裝修等。1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的,投資用的,叫準二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了,環(huán)境,配套,物業(yè)等等都是現(xiàn)成的,你可以看到,問到,打聽到。另外,二手房的位置一般都在市區(qū),因為開發(fā)的早,位置交通,*療,教育,購物什么的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置,好多東西都是為止的,尤其是賣樓花的那種,房子還沒蓋好,都開始賣了。另外,新房的不確定因素太多,很多東西,開發(fā)商廣告上的是不落實在合同里的,但是房子是新的。新房一般還有個大缺點,就是你住進去,前幾天是別想安靜了,不是這家裝修,就是那家裝潢,你就等著吧,別想睡個懶覺。3。人不同的年齡段,不同的需求,對房子有不同的要求,買什么房子,還是您自己選擇。年輕人一般是婚房,中年人改善性住房,老年人安度晚年的房,大老板享受的房子,下崗職工安置房,您需求什么,考慮好了再買,畢竟是人生的大事!慎重啊,當然您是富豪就另當別論了,哈哈
毛坯房與清水房區(qū)別?
毛胚房,是指完成建筑主體、水電氣線路敷設后,僅對室內(nèi)墻面、地面用水泥沙漿抹平,即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋。 清水房是指屋里的裝修程度,一般屋內(nèi)裝修分為清水房,簡裝,精裝和高檔裝修 清水房就是屋子剛建好,一點也沒裝修.主要是指墻就刮了個大白,沒有簡單的地板,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒上,還有的是連衛(wèi)生間的門也沒上. 還有一點就是屋內(nèi)沒有一點家電和家具,連起碼的床也沒有
清水房與毛坯房的區(qū)別
精裝是一組概念,沒有裝修過的是毛坯房,是從房屋的裝修上來劃分的,已經(jīng)建設完畢;現(xiàn)在又延伸出來一個準現(xiàn)房的概念你的問題涉及的是房屋的不同分類形式,買了就能住的是現(xiàn)房:毛坯房,還沒建設完畢的是期房,簡裝、現(xiàn)房是從時間上來劃分的;期房
買二手房與新房的區(qū)別是什么?
一、新手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后,在土地上建造并取得*批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。 二、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。 三、二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。 希望回答可以幫到你
買新房與二手房的區(qū)別在哪里?
二手房是現(xiàn)房,可以看到真實的房子,買后立即可入住,有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明析,有的裝修過了,省事了,周邊配套設施已經(jīng)齊全了,新房是期房,房子新,房產(chǎn)證要1年以后才會下來,天然氣和暖氣要入住率達到才可以通,還月供的同時不能看到真實的房子,周邊設施不齊全,裝修過程中噪音大,剛裝修的房子甲醛過高,風險大,不知道什么時候會入住 謝謝
二手房新房區(qū)別
在字面上意思就是新房即一手房,全新的房子,沒住過的,二手房就是別人已經(jīng)先買下來了的再轉(zhuǎn)賣出去的。1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的,投資用的,叫準二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了,環(huán)境,配套,物業(yè)等等都是現(xiàn)成的,你可以看到,問到,打聽到。另外,二手房的位置一般都在市區(qū),因為開發(fā)的早,位置交通,*療,教育,購物什么的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置,好多東西都是為止的,尤其是賣樓花的那種,房子還沒蓋好,都開始賣了。另外,新房的不確定因素太多,很多東西,開發(fā)商廣告上的是不落實在合同里的,但是房子是新的。新房一般還有個大缺點,就是你住進去,前幾天是別想安靜了,不是這家裝修,就是那家裝潢,你就等著吧,別想睡個懶覺。3。人不同的年齡段,不同的需求,對房子有不同的要求,買什么房子,還是您自己選擇。年輕人一般是婚房,中年人改善性住房,老年人安度晚年的房,大老板享受的房子,下崗職工安置房,您需求什么,考慮好了再買,畢竟是人生的大事!慎重啊,當然您是富豪就另當別論了,哈哈
買二手房與買新房的區(qū)別在什么地方?
一、新手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后,在土地上建造并取得*批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。 二、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。 三、二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
請問新盤與新房有啥區(qū)別
新盤一般指整個小區(qū),開盤就代表可以購買,大部分只是規(guī)劃的房子,買了房了后,一般至少要半年到1年多才能拿到新房,具體時間看開發(fā)商。希望對你有幫助。
新房和二手房的區(qū)別
購房前各方利弊對比:外觀戶型新房略勝一籌 新房:開發(fā)商為吸引購房者,一般對新建住宅的外觀都頗為講究,新穎、具有現(xiàn)代感;在戶型設計上注重通透、私密性,布局合理,同時房型可選擇的余地較大?!《址浚撼齼r格較高的次新房外,多數(shù)二手房外觀較為傳統(tǒng),且陳舊;戶型設計上局限性較突出,特別是老公房,存在無客廳、暗衛(wèi)等情況。 ?? 交通配套二手房更為完善 新房:市中心區(qū)域一手住宅供應量逐漸減少,目前主要集中在小店區(qū)、迎澤區(qū)等區(qū)域,一般都有軌道交通或直達市中心的公交線路,但部分新建住宅小區(qū)周邊商業(yè)、*療、教育等配套設施缺乏,有待進一步完善?!《址浚嚎蛇x擇區(qū)域較為廣泛,除市中心區(qū)域內(nèi)老公房外,迎澤、杏花嶺區(qū)也存在大量次新房可供選擇。同時,二手房一般多處于成熟生活*,出行便利,整體配套齊全,生活氣息濃厚 面積總價二手房優(yōu)勢明顯 新房:新建住宅一般戶型面積較大,小戶型產(chǎn)品較為稀缺,由此也造成總價自然不菲。 二手房:小面積戶型較多,適宜首次置業(yè)及過渡性需求,一般單價較同區(qū)域新房低,由此其總價自然容易讓購房者接受。 物業(yè)服務新房更有保障 新房:雖然存在前期物業(yè)管理不到位等問題,但多數(shù)新建住宅小區(qū)物業(yè)服務、配套設施較成熟,綠化、保安等方面較完善,但也應考慮其管理費用較高?!《址浚撼涡路客?,老公房由于建造時間較早,小區(qū)環(huán)境較差,物業(yè)管理因歷史原因難以跟上,存在問題較多
二手次新房的區(qū)別是啥?
你好,次新房就是新房,沒有住過人,買來因為種種原因沒有裝修和住人,一般收房2年內(nèi)吧!開發(fā)商賣出去的房都是二手房,但房齡50年的也是二手房,10年的也是二手,但不是次新房。二手房包括次新房,次新房不包括二手房!
二手房與新房哪個劃算
這個要看你生活的地區(qū)而定的,不同經(jīng)濟的城市情況是不一樣的。比如以北京為例,二手房大多在市區(qū)里,各種生活成本相對要低而且都是成熟的*環(huán)境但是價格相對貴,一手房基本都在遠郊了,各種生活成本都很高而且基礎建設差的很遠,所以如果你在北京還是買二手房更劃算,保值升值。
新房與二手房如何選擇
看你自己的實際情況,如果單身選擇小戶型新房比較適合,如果有家室,希望交通方便可以考慮二手房。一、單身一族 由于家庭負擔較小,因此,對于那些比較戀家、喜歡清凈的購房者可以選擇郊區(qū)的小戶型新房,而那些喜歡熱鬧,經(jīng)常與朋友聚會的購房者則建議選擇市區(qū)的二手房以縮短交通時間。 二、已婚人士 對于已婚人士,孩子將會成為家庭的中心,因此,為了孩子將來的入學考慮,建議選擇名校周邊的二手房。而那些不打算要孩子的“丁客”一族則可以考慮選擇郊區(qū)的新房,溫馨浪漫的去過二人世界生活。 三、與老人共住 與老人同住就一定要考慮周邊配套設施是否成熟,尤其是老年人*較弱,容易生病,因此選擇附近有大型*院、*成熟的二手房比較適宜。無論您是選擇新房還是二手房,好房子網(wǎng)都提醒各位購房者房子是用來提升生活品質(zhì)的,千萬不要為了所謂的“面子”、“唯新房論”等影響了您的判斷干擾您將來的生活。因此一定要在購房中注意每一個細節(jié),明確每一個生活需求,做到精準置業(yè)。
新房與二手房哪個合算
這個并沒有說一定會便宜的,如果要買的二手房面積很大,裝修很好,整體還是比較新的話,還是蠻貴的,這樣的二手房不會比新房便宜多少的。
新房與二手房哪便宜
其實你這個問題就錯了,二手房真的未必比新房便宜的呢,因為二手房的稅收更貴的哦;哎呀,我買過的,很麻煩的,二手房的計算方法實在是非常麻煩的,要是物價局統(tǒng)計出來的,按照市場價,但是市場價是波動的,你要申請才行的;手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同:???二手商品房稅費:???二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市*的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟適用房不屬此類。???契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價格的3%交納;????【名詞解釋:非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的,屬于非普通住宅,反之為普通住宅,此外,已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。???印花稅:二手房的*雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。???營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;
購買新房和二手房的區(qū)別
顧名思義新房肯定比較新的好的,第一手買下來的,二手房就是別人買過再轉(zhuǎn)手賣出來的,也可能已經(jīng)住過的。1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的,投資用的,叫準二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了,環(huán)境,配套,物業(yè)等等都是現(xiàn)成的,你可以看到,問到,打聽到。另外,二手房的位置一般都在市區(qū),因為開發(fā)的早,位置交通,*療,教育,購物什么的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置,好多東西都是為止的,尤其是賣樓花的那種,房子還沒蓋好,都開始賣了。另外,新房的不確定因素太多,很多東西,開發(fā)商廣告上的是不落實在合同里的,但是房子是新的。新房一般還有個大缺點,就是你住進去,前幾天是別想安靜了,不是這家裝修,就是那家裝潢,你就等著吧,別想睡個懶覺。3。人不同的年齡段,不同的需求,對房子有不同的要求,買什么房子,還是您自己選擇。年輕人一般是婚房,中年人改善性住房,老年人安度晚年的房,大老板享受的房子,下崗職工安置房,您需求什么,考慮好了再買,畢竟是人生的大事!慎重啊,當然您是富豪就另當別論了,哈哈
二手房與新房比較哪個劃算
你好,根據(jù)以下方面給你的建議。 1、價格。(一般同等區(qū)位的二手房比新房價格略低些) 2、交通、配套。(同等價位情況下,一般新房多遠離市區(qū),周邊配套較差,*療、教育、生活都有不便) 3、品質(zhì)。(新房一般來說比二手房的設計、景觀、綠化等方面要做的稍好一點,建筑質(zhì)量因近年“樓倒到、樓歪歪”等不好評價,二手房房齡較長的也會存在管道老舊、墻體開裂等問題,但房齡較短的二手房可以通過現(xiàn)業(yè)主了解質(zhì)量狀況。) 4、時間成本。(新房一般要1-2年的建設期,在這段時間的居住成本。二手房不存在這方面的問題) 5、裝修成本。(毛坯房裝修成本低于二手房舊房改造成本,有些二手房裝修較好,不需大改。)
買毛坯房與精裝修房有什么區(qū)別?
對新購買的毛坯房的裝修,首先考慮到在現(xiàn)有房型的基礎上,盡量首先考慮有利于采光、通風、和有利于局部更改而又不影響房屋結(jié)構(gòu)的原則,其次才根據(jù)自己的喜好和方案,來對毛坯房作出裝修的計劃和預算,然后開始備料施工。毛坯房房屋的裝修,其室內(nèi)的布置、布局、風格等都可以根據(jù)自己的愛好來決定,所用的材料也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況考慮決定使用什么檔次的用料;但是房屋中的電線、水管等,也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正規(guī)的施工人員和使用材料。
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